凶宅

墜樓送醫急救後才往生 法官：沒死在屋內不算凶宅

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2016-11-14 16:47聯合報 

台南市周姓男子在租屋處跳樓自殺，送醫不治，屋主認為已成凶宅，屋價減損2成約110萬元，訴請賠償。法官以周是在醫院死亡，跳樓處非凶宅，駁回賠償請求。

周姓男子去年11月間被發現墜樓，送醫不治。案發後雙方提前解約，但都租不出去。屋主表示，退租後半年裡，有30組人來看房屋，他都依規定告知跳樓自殺一事，因被認為是凶宅，致無人願意承租房屋。後來釋出優惠，租金少3千元且有1個月無償使用，才出租成功。

屋主主張，因周的跳樓自殺，使房屋成為凶宅，已使價值減損2成；且周男與妻子曾因生意不好而爭吵，懷疑是因吵架而自殺，周妻未盡應注意的責任，應賠償房屋損失。

周妻表示，丈夫墜樓前坐在窗邊，可能是探頭看屋外而不慎墜落，並非自殺；況且非當場死亡，也未死在屋內，不能算凶宅。

法官認為，「凶宅」應是房屋專有部分曾發生兇殺、自殺或一氧化碳中毒等非自然死亡。但周墜落馬路上時仍有生命跡象，急救1個半小時才宣告死亡，因此不能算是凶宅。

而周男跳樓自殺，非妻子所能防範，難以認定周妻對丈夫的自殺身亡有未盡注意義務，無須賠償。