Skip to main content

老屋外牆拉皮CASE

 

鴕鳥心態 放任頂加違建 還幫老屋免費拉皮

 
中國時報
 
新北市府協助老屋拉皮,但頂樓違建沒有同時處理,遭質疑錢未花在刀口。圖為板橋林家花園對面建築拉皮成果。(葉德正攝)
新北市府協助老屋拉皮,但頂樓違建沒有同時處理,遭質疑錢未花在刀口。圖為板橋林家花園對面建築拉皮成果。(葉德正攝)

 新北市都更處斥資1億元推動主幹道沿線環境優化,免費替老舊社區建築拉皮,但社區建物明明違法頂樓加蓋林立,市府竟還補助拉皮,挨批「鴕鳥、雙標」。都更處回應,頂加違建將回歸工務局違建拆除程序,也將溝通協調屋主改善。

 花1億做表面功夫

 市府第一階段選定板橋區縣民大道及林家花園周邊等6處私有建物為示範地區,陸續已完成,其中林家花園對面建築,市府以新式材料與歷史意象新舊融合,更凸顯古城意象,讓景觀更協調。

 市府今年加碼納入新莊區中正路、樹林區鎮前街、中和區景平路、永和區永和路二段,只要符合屋齡15年以上臨路住宅或商業區,或位於軌道站點、古蹟周邊300公尺,都能申請。

 以林家花園對面建築為例,牆面雖美輪美奐,頂樓卻有鐵皮違建,對比顯得諷刺;正在修繕中的華翠橋案同樣也有頂樓違建,民眾質疑市府花錢幫人修牆,卻沒要求拆除違建,根本就是「鴕鳥心態」!

 整合開放住戶申請

 新北市都更處總工程司李擇仁表示,主幹道沿線環境優化目前完成的有林家花園、府中郵局、南雅公園、漢生東路、華江公園等5處,縣民大道二段華翠橋前工業區正在如火如荼施工中。

 李擇仁說,6處示範地都是由都更處主動協助整合、出資、設計與新建,先做出示範成果,吸引更多民眾願意加入,市府開放民眾申請後,現已有板橋南雅路、館前西路的15間店面聯合提出申請,推動中。

 針對頂加違建質疑,李擇仁強調,牆面美化過程都會將鐵窗鐵架等物品拆除,至於頂樓加蓋等違建,將回歸工務局的違建拆除程序。

 新北市議員張志豪批評,1億元可以做很多事,老屋拉皮只是表面功夫,想真正解決市容環境,應要加速都更跟與危老重建。

 新北市議員何博文認為,市府既然針對特定地區拉皮,若有危害公安的違建,應協助改善,或整體納入美化,否則會讓政策美意打折扣。



老屋拉皮執行率5.2% 柯遭批不如侯

 
中國時報
 
北市議員洪健益發現,北市4年編列1億1200萬預算進行老屋拉皮,卻僅3棟建物完工,經費使用率僅5.2%。(摘自北市建管處官網/張穎齊台北傳真)
北市議員洪健益發現,北市4年編列1億1200萬預算進行老屋拉皮,卻僅3棟建物完工,經費使用率僅5.2%。(摘自北市建管處官網/張穎齊台北傳真)

老屋林立,外牆恐有剝落危險,北市都市更新處針對外牆整新,提出老屋拉皮政策,但北市議員洪健益發現,北市4年編列1億1200萬預算,卻僅3棟建物完工,經費使用率僅5.2%,隔壁的新北市長侯友宜,編1億元直接針對主要道路進行免費老屋拉皮,帶動民眾參與意願。都發局承諾會檢討。

洪健益指出,更新處針對外牆整新提出老屋拉皮政策,績效卻慘不忍睹,4年編列1億1200萬預算,卻僅3棟建物完工,經費使用率才5.2%,其中今年、去年執行率0%、2019年12%、2018年8.9%,北市給錢,民眾還不來申請,這於這樣的政策到底是申請條件過於嚴苛,還是政策欠缺推廣。

「侯友宜比台北市長柯文哲還會做事!」洪健益直言,新北市府編列1億元,針對主要道路進行免費老屋拉皮,希望能帶動民眾參與老屋拉皮的意願,而他也發現當初在新北市推動這項政策的人,就是前新北市城鄉局長、現任北市都發局黃一平,不禁讓人質疑,難道侯友宜比較會做事嗎?

黃一平坦言,新北市針對主要道路進行免費老屋拉皮,帶動民眾參與意願,會檢討北市的政策執行情形,會思考要有示範地區,帶起地方意願,會建築師做整體規畫。

另外,洪健益也提到外牆磁磚掉落問題,建管處也有提供局部的外牆剝落修繕補助,但每年的申請件數、核准件數及經費執行率都極低,去年1200萬經費,執行率僅26%,只有49件核可完成外牆修繕申請,2017年至去年總計有3013件磁磚掉落的通報紀錄,平均每天有2件外牆磁磚掉落在北市街頭上演,還不包含未通報的黑數。

Comments

Popular posts from this blog

台灣建築獎 PRIZE OF ARCHITECTURE

  土建築師打敗普立茲克獎大師 橫山書法館奪台灣建築獎 2022-11-03 01:22   聯合報 坐落於桃園大園、由新世代建築師潘天壹設計的橫山書法藝術館,奪得2022台灣建築獎首獎。圖/潘天壹建築師事務所提供 2022台灣 建築 獎昨公布得主。新世代建築師潘天壹設計的橫山書法藝術館奪得首獎。普立茲克獎得主庫哈斯與姚仁喜合作的北藝中心、普立茲克獎得主坂茂與石昭永合作的南美館,則與德光教會、巨大集團全球營運總部並列佳作。本土建築師打敗兩位普立茲克獎得主,評審形容,台灣建築獎得主潘天壹年紀雖輕,作品卻能同時展現「隽永中有淡淡驚喜」的兩種張力,為喧囂的時代帶來安定的力量,奪得今年建築獎首獎。 橫山書法館與埤塘為鄰,潘天壹以篆刻硯石為意象,將五個硯石內斂而分散地放置於埤塘旁,形成流動的書寫地景。評審認為本案利用東方的合院概念,塑造現代園林遊園式觀瞻,將書法的意境用建築表現。整體呈現安靜、平和、穩健,有驚奇但不吵雜,節奏疏密拿捏得宜。 評審團召集人劉培森指出,潘天壹將建築物拆散成尺度小的院落式組織,空間處理切合主題。他把內部空間的氛圍處理得非常好,讓人感到心靈的沉澱,節奏上又出現不同的層次。當訪客從外界進入內部,層次的處理非常精彩,感受水平空間的寧靜之時,看到天花板的結構,又能感受到趣味性。潘天壹年紀輕、卻有相當成熟的表現,「30年前覺得台灣建築水準差國際一大截,30年後覺得有許多年輕建築師慢慢冒出、令人欣喜。」 橫山書法藝術館從設計到完成花費四年。潘天壹透露,四年過程中「經歷很大的逆轉過程」,到現在都還覺得有一些「未完成」,希望透過獎項啟動學習和陪伴。他認為,建築作品並非完工之後便停止,「每個案子都是孩子、屬於這個地方、擁有自己的生命力」。迄今他每個月都會去看橫山書法館,「看地景如何陪伴民眾、繼續它的旅程」,也希望在建築的發展過程中,學習如何回應社會責任。 潘天壹是新世代建築師中,罕見從未出國留學的「土建築師」。問他心中的「台灣建築」是什麼?他形容是「只有在台灣才看得到的台灣建築」,從中可以找到社會、文化與產業脈動的浮現。他認為,台灣的大環境比較少談書法、台灣文化,因為資訊都是「和洋混合」的強勢文化衝擊,在這種衝擊之下,大家習慣浸泡在張力之中,失去對自己文化內在的表述。他認為,如果將台灣建築獎歷屆的建築師連起來,他們都在串連台灣的DNA,「只要串得下去...

業界對抑制房價手段 的 反映

  不動產聯盟總會林正雄:高房價政府也是推手 應停止重稅 2023-01-16 22:02   經濟日報/  中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(16)日指出,這波房價高漲主因惡性通膨所致,尤其政府重稅也是推手之一。他呼籲,政府要「解決缺工」、「停止重稅」等,才能促進房市發展健康化。中華民國不動產聯盟總會提供。 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今(16)日指出,這波 房價 高漲主因惡性 通膨 所致,尤其政府重稅也是推手之一,政府接連打房只會讓台灣經濟出現破口。他呼籲,政府要「解決缺工」、「停止重稅」等才能促進房市發展健康化。 他指出,近年房價高漲係因通貨膨脹,使各項原物料大幅上漲,全國缺工已經不只是民間 營建業 的大問題,連政府的公共工程都面臨人力短缺的難解課題,尤其營建署在2020年發布的營造業經濟調查報告顯示,全國營建業已缺工近12萬人,2022年以來,營建業的缺工的數字更是呈倍數成長。 他表示,營建業缺工問題亦使工資不斷墊高,在工料雙漲情況下,業者只能反映成本,這也是目前房價居高不下的原因;然而營造物價高漲是國際貿易問題,不易緩解,但「缺工」問題,政府可以透過制度適度鬆綁,修正外籍移工引進規定來解決,如此才能根本解決高房價問題,才是各黨能否獲得「執政」的關鍵! 另外,林正雄強調,政府歷次打房政策與金融限縮,以及大環境通膨,使得業者經營成本增加,諸多限制與稅制閉鎖期違反市場自然運作,連帶使消費者選擇減少。經過兩年多來的強力打房,民眾們應該要清醒了,政府以加徵重稅來打房,其實無助平抑房價,反而重重傷害了眾多相關從業人員的生計。 林正雄呼籲,政府要「解決缺工」、「停止重稅」,不要再以重稅打房,尊重市場機制,才是房市健康化的開始。

都市脈絡 與 公共建築間的互動

  打造一座偉大的棒球場並非如此簡單:金鶯公園與台北大巨蛋 丁桀   25 Aug, 2022 金鶯公園與台北大巨蛋。 圖/美聯社、聯合報系資料照 本月初,巴爾的摩金鶯隊(Baltimore Orioles)於主場金鶯公園(Oriole Park at Camden Yards) 慶祝 這座廣受 媒體 讚譽的「復古經典式球場(Retro-classic Ball Park)」啟用滿三十週年。金鶯公園的啟用,不但改變1990年代後 美國 職業 棒球 場的設計概念,也讓運動一躍成為美國在談論市中心再生時的關鍵詞。金鶯公園作為美國都市再生的標竿案例,自然也受到美國其他城市,如克里夫蘭、亞特蘭大、聖地牙哥、匹茲堡等,仿效其棒球場設計與規劃模式。 看似只適合美國都市脈絡的規劃設計手法,竟也被台北挪用至 大巨蛋 一案選址合理性的理由。即便從尺度、歷史、文化、甚至是運動發展進程而言,巴爾的摩與台北是完全不同的城市。更何況,一座是營運三十年的金鶯球場,另一座是興建超過三十年的台北大巨蛋。兩座八竿子打不著邊的棒球場,如何在雙城扮演關鍵的發展角色呢? 本文選擇金鶯球場及台北大巨蛋的選址、規劃、設計三個面向,提供大家重新思考,所謂「永遠改變」棒球的棒球場,具體改變了什麼?這些改變對於都市發展是好是壞?對未來棒球場興建規劃的影響為何? 棒球場館選址:一成不變的政治遊戲 1980年代,巴爾的摩能在康登車場(Camden Yards)興建金鶯公園的主因有三。首先,曾任巴爾的摩市長(1971-1987)及馬里蘭州州長(1987-1995)的民主黨人威廉・雪弗(William Schaefer)為防止金鶯離開巴爾的摩,獲得馬里蘭州議會共255億美元支持(球場興建與土地取得費用)。 其次,康登車場雙球場計畫(金鶯公園與 M&T銀行球場 )共計約502億美元的計畫,能呼應1970年代規劃的內港主要計畫(Inner Harbor Master Plan)——一舉翻新市中心衰頹樣貌。其三,反對陣營雖獲得大眾支持,但公民投票的 連署 請求並未受到洲議會及法院青睞,反而大幅削弱反對陣營的聲音。 巴爾的摩金鶯隊(Baltimore Orioles)的主場金鶯公園。 圖/美聯社 同時期,台北市雖在1980年代左右就啟動評估在關渡或七號公園(現大安森林公園)興建一座五萬人座的室內體育場,但...