材料漲工資貴 110年營造工程物價指數飆13年最大漲幅
營造成本驚驚漲，建商大喊吃不消。根據主計總處國情統計通報，110年營造工程物價指數大漲10.94%，不只遠高於109年的1.42%，更創下13年來最大漲幅。
主計總處指出，除了國際相關材料價格上揚，近年台商回流熱潮延續，帶動建廠需求，以及半導體業者擴大投資，均使工程量體大幅成長，推升國內營建勞務及材料需求。
若將110年以來的營造工程物價指數與109年同期相比，可以發現漲勢十分顯著，5月起漲幅均呈雙位數，7月上漲13.71%，更是97年9月以來最高紀錄。
直到去年12月，營造工程物價指數受到材料類價格轉弱影響，漲幅收斂至11.32%，但110年全年平均仍上漲10.94%，是98年以來最大漲幅。
營造工程物價指數可概分為材料及勞務2大類，主計總處指出，材料類指數較109年上漲13.73%，其中權重最大、占比達19.5%的金屬製品類，漲幅高達28.82%，主要受到國際廢鋼行情上揚，使得鋼筋、鋼板及型鋼分別上漲38.69%、38.61%及25.11%所致。
材料類中的機電設備類也上漲逾1成，則是因國際銅價行情走高，帶動電線電纜大漲逾3成。
去年常常看到建商大喊缺工，從主計總處資料也可看出，勞務類上漲6.36%，其中工資類上漲6.54%，原因就是建廠等需求急迫，推升工資所致。
比工資漲得還多！房租、住宅維修費大漲 創歷史新高
原物料上漲，房子維修費連帶增加。根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料，去年12月租金指數105.01創下新高，若以分區資料來看，租金以南部區域平均年增1.16%居冠，至於住宅維修費去年12月，也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，去年12月的年增幅度達21%，維修材料費12月年增12%，增幅比維修服務工資漲得更多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2021前裝潢工料已經一段時間維持穩定，不過去年裝潢市場已經呈現「工料雙漲」，整體漲幅約為1~2成，不僅是價格上揚，「缺工缺料」更是常碰到的問題，而這波漲勢似乎還再延續當中，受到原物料價格上揚與國際運費上漲影響，年後廠商報價可能會再漲一波，想要購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些。
統計資料顯示，消費者物價指數的房租已經連續12年上漲，平均年增0.71%，雖然趨勢呈現長期走升，但整體增幅還算溫和，而去年租金指數12月創下新高的105.01，若以區域分布來看，去年整體房租指數年增0.83%，增幅最高的是南部地區，年增1.16%，其次是中部地區的0.83%，北部地區的0.71%，東部地區的0.66%。
曾敬德表示，在房價持續攀升的狀況下，租金可能反應房價成本的走揚，而去年經濟成長動能強勁，今年預期也相對樂觀，租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物件，尤其中南部地區過去租金投報水準高，這波房價上揚且新房子供給增加狀況下，也可能帶動當地租金水準走揚，但條件多為一般或者供給過剩的房型，租金沒有太多的上漲空間。
至於居住類的住宅維修費部分，過去一年也呈現工料雙漲的趨勢，住宅維修費去年12月指數為110.17年增6%，漲幅較大的是維修材料，去年12月指數114.81年增12%，其中門窗設備12月指數125.6年增21%，漲幅最大，衛浴器材年增4%，塗料年增3%，其他維修材料年增7%，至於工資的維修服務部分，去年12月指數為108.68年增5%，油漆工資年增4%、水電工資年增4%，其他工資年增6%，整體住宅維修費用呈現工料雙漲趨勢。
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