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  企業ESG評鑑生意熱 2022-02-23 01:09   經濟日報 / 隨著ESG投資熱潮興起，一些投資公司紛紛要求儘早訂出更嚴謹的查核標準。（路透） 審計人員表示，對企業永續認證的查核要變得可靠可信，需費時多年發展一套全球普遍認可的標準，這意味已在綠色基金投注逾35兆美元的投資人目前仍面臨受唬騙的風險。 路透報導，全球主要市場採用某種「環境、社會與公司治理」（ESG）評鑑標準的基金，其管理的資產總值已跨越35兆美元。而隨著ESG投資熱潮興起，一些投資公司紛紛要求儘早訂出更嚴謹的查核標準，確保企業行為確實與其標榜的ESG目標相符，而未誇大或誤導投資大眾。 要求有效遏制企業這種「漂綠」行為的聲浪日增，全球四大會計師事務所安永（EY）、PwC、德勤（Dwloitte）和KPMG看見機會，正大舉招聘審計員，迎接一波ESG生意上門。這四大事務所長久以來審計企業財務報表，今後也將致力善盡ESG查核之責。 目前尚未有放諸全球皆準的強制揭露準則，ESG審計仍初具雛形，更嚴謹的審計機制仍需數年發展。PwC全球永續認證主管麥吉爾表示，「ESG報告與確信」領域仍在演進中，尚無「一體適用」的標準，未來「隨著國際永續報告與審計標準進化，審計員檢視企業表現和承諾的能力也將增強」。 「國際永續標準協會」（ISSB）預定今年稍後公布企業氣候揭露準則，讓世界各地企業ESG揭露規定趨於一致。然而，國際證券管理機構組織(IOSCO）主席艾德勒說，採用ISSB標準的ESG揭露準則要建立可信度，進而廣獲全球採用，先決條件是能廣泛接受獨立審計。 各方正競相推出能讓全球接受的企業ESG揭露審計規則。隨著ISSB準則漸獲採納，ESG揭露可能在多國變成強制規定。 目前四大會計師事務所多半採用國際審計與確信準則理事會（IAASB）的「ISAE 3000」標準，來查核企業的非財務揭露資訊，包括法遵、內部控管和ESG聲明。IAASB預定3月開會，決定是否繼續推動草擬專為ESG審計定製的新標準。

  綠電憑證破百萬張 台積電買走98％ 04:10 2022/02/19   中國時報   王玉樹 太陽能、風電等再生能源憑證突破百萬張，9成8被台積電買走，目前一張叫價3000元。（台電提供） 發行4年的再生能源憑證（俗稱綠電身分證），昨宣布破百萬張，已交易的張數近92萬張，但98％憑證全被「護國神山」台積電一家收購走，其他人只能分到少許綠電。對此經濟部標準檢驗局表示，今年重點將媒合中小企業進來買賣，希望更多人參與，不是只集中在少數大企業 。 90萬張為直轉供綠電 再生能源憑證（T-REC）從2017年5月發出第一張，每1張證代表1000度綠電，這是再生能源憑證中心到每個綠電案場去做盤查，確認發出的是合格綠電，因此憑證就是綠電的身分證。 根據再生能源憑證中心統計，到今年2月，共有226個再生能源案場，發出106萬張（代表10.6億度綠電）憑證。這裡面有90萬張屬於直轉供綠電，16萬張屬自發自用綠電。 16萬張屬於自發自用 所謂直轉供綠電，指綠能業者不賣給台電，直接賣有需要綠電的企業。目前90萬張憑證，89.5萬張被台積電一家買走，其他還有台達電、南亞科、玉山商銀等買家。自發自用則是業者發電後電自己用，但把憑證拿出來賣，這部分已經賣出1.1萬張。兩大類合計近92萬張，等於台積電買了其中98％。 標檢局官員表示，再生能源業者發出綠電後，取得綠電憑證，有些留在手上當作減碳證明，不會賣出，像是大戶台電、中油等，這也是106萬張，拿出來交易只有92萬張原因。 至於直轉供交易，屬於「電證合一」，就是電跟證都賣掉，目前都是綠電業者私下與企業議定購買價，通常綁約10到20年以上。後者則屬於「電證分離」，也就是發電業者只賣憑證，電力留著自己用，但如此不能宣稱自己使用潔淨的綠電，因為憑證已賣掉。 雖然自發自用交易張數仍不多，但目前行情火熱。根據憑證中心交易資料顯示，有台中航空站、明徽能源各丟出95、10張憑證，打出底價3000元供競標，等於1度要賣3元，比之前1張1000到2000元還多出1到2倍。 標檢局官員說，樂觀看今年綠電交易市場，但不樂見所有綠電交易集中在少數大戶手上，因此今年會鼓勵媒合更多中小企業參與，進來買綠電。

金管會抓銀行房貸7缺失 疑建商和房貸戶聯手哄抬房價 2022-02-16 22:07   經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 金管會從2020年底至今，針對國銀承做不動產放款業務，就啟動兩次專案金檢，首波國銀 房貸 就遭查獲了7大缺失，其中檢查局發現有房貸人頭戶、及 建商 藉由包租包管的行銷手法，吸引民眾貸款買房，甚至也發現有建商和借戶聯手哄抬房價。 金管會在1月邀集各銀行、信合社、票券的總經理召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」，會中提出國銀2021年承做不動產的主要缺失，光房貸就有七大項。 這七大缺失中，針對投資客房貸、及炒作或哄抬房價的缺失均各有3項，最後一項則是承做豪宅缺失。 檢查局發現，有借戶和建商做非常規交易，疑似建商以包租包銷行銷、吸引民眾辦房貸投資，也查獲沒有地緣性的借戶，短期內都買同一建案的房產，疑似房貸人頭戶，及借戶和建商有非常規交易，疑似 炒房 。 主要缺失情節有三項，一是，發現有多位借戶房貸繳息資金，是從建商關係人、以代收租金名義匯款繳納，銀行竟未查證是否跟借戶買房用途相符，及是否有建商藉由包租包管行銷手法，吸引民眾貸款投資。 二是，對沒有地緣性的多位借戶，短期內都申貸同一建案的房產，銀行沒有做徵信、監控還款來源，最後經查是由賣方及同一人以現金繳息，顯示有房貸人頭戶的狀況。 三是，對借戶購買房子的行情明顯高於附近案件、還有建商開立支票退還借戶款項，銀行沒有查證建商和借戶間，是否以提高買賣合約炒房的狀況。 其次，承做投資客三項缺失，則是銀行多沒做好客戶的KYC，如明明借戶短期申辦多筆房貸、或是短期內頻繁買賣，銀行沒有了解客戶買房合理性，竟全以低率的自住房貸核貸。 至於缺失情節，一是，銀行對借戶短期辦多筆房貸且借戶名下有巨額不動產資產，但銀行卻只憑借戶出具自住聲明，就用低率的自住房貸核貸，沒有確實查證借戶買房用途的合理性。 二是，對短期內頻繁買進、及清償房貸的借戶所辦房貸，銀行也沒有查證是否是投資客及研擬風控機制，就逕自以低率的自住房貸核貸。 三是，銀行對房市投資客申辦房貸時，沒有考量房市景氣反轉時，借戶還本繳息的財務能力，僅一昧核貸多筆房貸。 最後是有借戶提供豪宅、關係人外幣存單做擔保，導致銀行核貸豪宅貸款超過六成，且採取短期放款，僅繳息不還本，已違反央行豪宅貸款規定。 金管會從2020年底啟動第一波不動產專案金檢，查了10家銀行、3家

  來台旅客較疫情前減少99% 這公司抄底入市接手16家旅館 2022-02-16 17:50   聯合報 /  疫情直接衝擊國內的觀光消費市場，包括飯店業與觀光商圈的沿街店面，都受到嚴峻的打擊，迎接而來的就是飯店業的轉手潮與改建潮。圖／聯合報系資料照 疫情 嚴重衝擊 觀光 產業，國內飯店出現轉手潮與改建潮。信義房屋專案經理曾敬德表示，2020年受疫情影響，國際來台人數剩下1成、138萬人，沒料到2021情況更為嚴峻，2021年旅客人數竟然「1折再1折」，剩下14萬人次，較疫情前國際觀光熱絡時，減少了99%，直接衝擊國內的觀光消費市場，包括飯店業與觀光商圈的沿街店面，都受到嚴峻的打擊，迎接而來的就是飯店業的轉手潮與改建潮。 光台北市2020年以來，累計已經有8件飯店申請危老改建核准，曾敬德指出，這波疫情導致的觀光雪崩，讓業主重新思考不動產未來的經營方向，就算疫情過去，老飯店的競爭力不見得比的上新飯店，部分的老飯店從「不動產經營轉型成開發」，可創造更高效益。 雖然疫情導致國際觀光崩盤，但也有業者透過新的經營模式，帶動飯店產業進行數位轉型。曾敬德指出，在這波飯店業的不景氣中，甚至有訴求無人化智能旅店管理的敦謙國際公司，自2020年以來就逆勢接手了16家的飯店或商旅，包括彰化知名的全台大飯店、信義區的晶璽商旅、京華城商圈的哲園商旅、南港的麒麟商旅、台南的麗新大酒店、及已出售部分資產的高雄華園大飯店等，而該公司主要有承攜行旅與雀客旅館兩個品牌。 曾敬德說，大量接手商旅的業者，先搶這波防疫旅館商機，且對於防疫旅館的規範相當有經驗，可以快速複製，直到現在還在市場上尋找合適的物件；將來則可等待未來國際觀光復甦的商機。

  終止塑膠「難回收」惡夢！這家公司做成磚塊 建物更省時省力 2022-02-03 10:10   聯合新聞網 /  初創公司將不可回收塑膠做成磚塊。圖／取自 fastcompany 美國每年只有9%塑膠被回收，部分原因是塑膠生產速度太快，且有些塑膠根本無法回收。加州初創公司ByFusion 利用 蒸氣與壓縮的技術，將不可被回收的塑膠製成名為「ByBlocks」的大型磚塊，能做成圍欄、擋土牆甚至公車站這類建物。 外媒報導，ByFusion的秘密武器是用來製造磚塊的專利機器Blockers， Blockers能將未經分類或清潔的塑膠壓成塊狀，每年可處理40萬公斤塑膠，目前還持續生產12台Blocker，預計2030年前能處理1千億公斤塑膠。 ByFusion已經與許多城市合作，還和一所小學合作，以當地的 海洋垃圾 和漁網為磚塊原料，製成展示館。 ByFusion希望銷售Blocker機器到美國國內外各大個城市，以減少塑膠垃圾過剩問題，並可再利用為建築材料。 Blocker機器做成的磚塊比空心水泥磚輕了4.5公斤且更耐用，且磚塊外部可以各式材質包覆，但因陽光容易讓塑膠變質，若磚塊放置戶外須在表面塗上亮光漆或能適應天候的材質。 Blocker機器幾乎能回收任何類型的塑料，包括漁網，但不包括保麗龍。且Blocker機器不需要任何粘合劑、膠水或砂漿製作磚塊，製作過程也不會產生任何廢物。 ByFusion創辦人庫賈瓦（Heidi Kujawa）表示：「如果2025年前能在全球各地安裝9000個Blocker機器，就有望實現1千億公斤塑膠回收的終極目標。」 不過部分網友提出 隱憂 ：「若使用塑膠建材，得好好規劃防火和建築措施，總不能讓整個城市街區像蠟燭一樣融化」、「製作磚塊過程中是否產生微塑料？」 還有網友提到「減塑」才是根本解方。另一名網友也贊同：「改用可生物分解的替代品才是好主意。像塑膠這類不能被生物分解的垃圾不應被視為一種資源，它對地球上的所有生命都是有害的。」 不可回收塑膠做成的磚塊能做成圍欄、擋土牆甚至公車站這類物件。圖／取自 fastcompany