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外牆安檢與社區管理

 

台北市大廈外牆安檢新制 議員質疑圖利特定業者

地震時大樓外牆磁磚剝落，讓人膽戰心驚。 （資料照，建管處提供）

地震時大樓外牆磁磚剝落，讓人膽戰心驚。 （資料照，建管處提供）

2020-08-05 05:30:00

〔記者郭安家／台北報導〕台北市政府今年全國首創「建築物外牆安全診斷檢查及申報制度」，要求11層樓以上屋齡超過15年的2970棟公寓大廈辦理，否則開罰，建管處7月起也陸續發函社區管委會要求執行，但議員陳義洲接獲投訴，目前僅4家機構可做該項業務，包括2家技師公會、2家外牆安檢公司，且其中一家公司報價高達90萬元，議員質疑市府政策有圖利特定業者之嫌。

11樓以上超過15年 2970棟須申報

陳義洲說，社區管委會是依建管處公告的聯絡電話去詢價，發現同時具有專業診斷人員及專業檢查人員之合格外牆安全診斷與檢查的機構，只有4家，扣除台北市土木技師公會、台北市結構工程工業技師公會，實際可執行外牆工程業務僅2家公司，而且都是今年7月才整合成立。

蜘蛛人維修7萬多 安檢公司90萬

內湖某社區管委會質疑，過去找合格的蜘蛛人檢查加維修36處磁磚剝落，4個工作天僅需7萬2000元，他理解外牆安檢公司還多負責建物安全的簽證流程，但不解為何要90萬元？陳義洲指出，這價錢與一般業界報價高達5倍以上，讓民眾感受有圖利特定人士之嫌。

另有一處社區管委會也不滿，今年6月才自行完成外牆檢修工程、花了30萬元，因北市府新政策，還要花30萬元找上述4機構再做一次安檢申報。也有管委會反映，新制度導致需先洽檢查人員初步檢查後，再請專業診斷機構或人員判定，除不便民外，讓市民覺得一頭牛剝兩層皮。

建管處︰也可找核可的診斷人員

建管處發言人洪德豪表示，建築物外牆安全檢查診斷申報不一定要找機構辦理，也可找目前核可的162位診斷人員，建管處網站「外牆安全」宣導專區有公布聯絡資訊；近期將參考日本專業廠商的收費額度，擬訂「參考收費價格」，並建立願意按「參考收費價格」收費的業者媒合平台，避免少數壟斷或漫天開價。

將訂參考收費價格 設媒合平台

被指控開價90萬元的安檢公司說，他們提供一條龍服務，根據技師公會的標準收費，以每棟建物立面總面積計費，收費有3至4成是請外牆工程蜘蛛人檢查，3至4成是請建築師診斷，剩下是公司行政費，需撰寫附有照片的檢查報告，若檢查不合格，還要提修繕計畫書，並送至建管處申報，「我們是最乾淨的機構」。

安檢公司︰檢查診斷申報服務一條龍

陳義洲指出，北市府政策立意良善，但急就章、草率推動，目前合格專業檢查機構、專業診斷人員未能整合下，外牆安檢市場成寡占壟斷。

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