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  史上僅見大震撼！ 土銀下令 停接土建融新案 04:10 2022/03/14   工商時報 r   Line   Weibo   Twitter   Telegram   複製連結 大震撼 土銀下令 停接土建融新案。(圖/中時資料照) 史上僅見，不動產放款龍頭土銀日前向全體分行下達指令，暫停承接土建融新案。知情人士指出，土銀大動作出手，除了達陣今年土建融放款零成長的目標，金管會在2月中旬大幅拉高不動產風險係數，已使土銀的「普通股權益比率」告急，可說為另一重要原因。 央行即將召開理監事會議，屆時是否再對打房出招，成為金融圈高度矚目的焦點。至於土銀已先行出手，向全體分行下達指令，暫停承接土建融新案，可說具高度的宣示意義。據了解，土銀向分行所下達的指令，要求分行碰到新的土建融案上門時先暫停受理，須先回報總行由總行定奪。 根據土銀內部評估，即使不接新案，要達陣今年土建融放款零成長的目標，也相當困難，這是因為土銀還必須「消化」很多舊的土融案所延伸出來的建融案，因為土建融案一脈相承，不可能接了建商的土融案，但不作其後續的建融案，否則形同助陣建商「養地」。 據了解，土銀要消化的主要是四、五年前建商即已承作土融的「舊案」，這些土融案所衍生今年所需要的建融借款量，土銀內部估算應有數百億元；且因國外輸入型通膨帶動鋼材等原物料價格上漲，建商需要的建融放款量恐怕更高，加上缺工問題持續，也會拉高人力成本，都會反映在建商對建融的貸款需求。 行庫指出，即使土銀已通令分行不承接新案，要達成今年土建融放款零成長，恐怕也會是相當艱鉅的挑戰。 除了土銀之外，合庫也以土建融今年「零成長」為目標，已底定以現有放款餘額為限作為承接土建融新案的原則，同時以承作都更危老等類型的土建融案為主；根據合庫上周法說會揭露的數字，土建融目前的餘額若與去年底相較，已有小幅衰退。

  核廢料何去何從？芬蘭建地下人工「蟻穴」 2022-03-02 14:32   聯合新聞網 /  科技新報 (首圖來源：Flickr/IAEA Imagebank CC BY 2.0) 【文‧黃嬿】 許多國家都要廢核，但芬蘭準備與核能共存，今年新核電站上線後，核電將占芬蘭全電力四成以上，芬蘭還在遊說歐盟將核電視為可持續，原因是有辦法處理核廢料，方式是埋在地下。芬蘭放射性廢物管理公司  Posiva Oy  提交建設中廢燃料封裝廠和最終處置設施的營運許可證申請。若順利通過，芬蘭地下核廢料儲存庫將是世界首例。 自  1950  年代第一座核反應爐問世以來，核廢料一直是世界核能爭議的關鍵問題。國際原子能機構估計，全球約有  26  萬噸高放射性核廢料臨時儲存。無論將核廢料放在水中還是放在混凝土與鋼製成的乾式儲存桶，只要是地表都會受事故、洩漏等潛在威脅。 現在德國等許多國家都還沒有任何處理核廢料的長期計畫，而芬蘭將成為全球典範。芬蘭科學家已在地底約 430 公尺處建設稱為  Onkalo 的地方 ，意思是坑，構造類似螞蟻巢穴，每條隧道最後都是死路，用過的燃料會先裝入地上封裝廠的銅鋼罐，水池冷卻數十年後，核廢料桶由機器人運送到隧道底部，預計保持十萬年不受干擾，即使氣候變暖到下次冰河時代也一樣。 科學家選址的論點是，基岩過去  10  億年基本穩定，位於相距約  800  公尺的兩個平行斷層帶之間，只有上次冰河時代結束時，大規模冰川退縮導致基岩反彈時發生過地震，科學家預計要到下次冰河時代才會發生大地震。 唯有水是主要威脅。因此科學家知道核廢料必須位於某些類型的黏土、鹽或堅硬的結晶岩層，因孔隙空間很小、不連通，且幾乎不透水。 Onkalo 這片 近  20  億年的基岩主要是片麻岩，是種高溫和高壓下形成的堅硬岩石。科學家還做了多層屏障，擔心最後水滲入，還有膨潤土和銅阻隔，銅腐蝕速度很慢。如果所有障礙都失效，核廢料回到地表還需要幾十年，屆時放射性濃度已下降到安全值。 芬蘭核廢料管理公司  Posiva  科學家  20  年前就選好位置，芬蘭議會次年批准儲存庫項目的原則性決定，之後開始...

  缺工缺料物價漲包商擬解約 北市成功市場改建恐延宕 2022-03-02 22:47   聯合報 / 北市成功市場改建工程因缺工缺料、原物料上漲等因素，承包商恐撐不下去，擬與北市府解約。圖／聯合報系資料照 柯文哲力推五大市場改建，還說「如果不是柯文哲這個瘋子，否則蓋不起來！」不過由於缺工缺料，承包商想與 北市 府解除成功市場新建工程契約，原本預計在2024年重建完工的成功市場，工期將延宕。北市新工處表示，廠商主張市府應補貼2.76億，工期延後約13個月，目前正準備相關書狀，預計3月中下旬會提出「履約爭議調解」。 作為改建期間臨時營運的成功市場中繼場日前才風光開幕，卻傳出營造商因下包解約承攬，成功市場主體工程廠商評估，若繼續施工將持續虧損，想向北市府「合意解約」。市府內部開過多次跨局處會議，柯文哲日前市政會議也拍板，指示因應通膨、營建物價上揚，各局處檢視經費運用，如有問題切勿拖延，即時反映並尋求協助，由彭副市長籌組團隊協處。 新工處表示，因為大環境缺工缺料、原物上漲，評估後認為後續施工成本提高，以及考量工期問題，負擔較大，因此想提出「履約爭議調解」，目前廠商正在準備相關書狀，預計3月下旬會提出申請。 新工處強調，廠商還沒與北市府解約，對方主張北市府應補貼相關費用，但依物調規定最多也只有6963萬元，廠商評估仍不足2.76億，在工期部分，由於各建案都在搶工，廠商也說工期恐怕會延後384天，約13個月，這部分會根據契約內檢討工期是否可以延長；原訂2024年9月可竣工，恐得等到2025年10月。 對於台北市重大工程恐後通膨、及營造物價上漲，影響工程進度，北市府發言人陳智菡表示，柯市長從去年九月起，就發現通膨現象，不僅對外提醒國內發放五倍券等振興方案要注意後座力，可能加劇通膨現象，對內則提醒各局處要注意工程進程，留意有無異狀。 位於敦化南路成功國宅前的成功市場，早年啟用至今已逾30年，因市場設施簡陋，2015年終於達成共識改建，近200名攤販先陸續搬至市場旁臨時攤棚，再移至中繼市場，未來新成功市場將為地下5層、地面層為廣場的鋼筋混凝土構造建築，配置196攤位，362個汽車停車格、卸貨車位8格與機車格140個。

  國寶大木匠師耗7年修復 百年古厝成美公堂 持這張卡3月免費參觀 13:46 2022/03/02   中時新聞網   國寶級大木匠師陳天平帶領知名匠師團隊，以傳統建築工法，耗費7年修復完成。(成美文化園提供) 由國寶級大木匠師陳天平帶領知名古蹟修復團隊，以傳統建築工法耗時7年修復的彰化百年古厝成美公堂，日前獲文化部頒發「古蹟歷史建築紀念建築管理維護評鑑」管理維護優良獎，為讓更多民眾分享古蹟維護成果，管理單位成美文化園區宣布，即日起到3月底，民眾持故宮博物院所發行的「愛台灣博物館卡」，每天可免費入園1次。 彰化永靖成美公堂是由魏氏遷台第二代始祖魏尚瑩，在清光緒11年(1885年)間所建造，歷經30年擴建為今日所見的二進雙護龍格局，原本後代八大房子孫共居於此，但建築在921大地震後受破壞不堪使用。 921大地震左護龍毀損情況與目前樣貌。(成美文化園提供) 八房後代子孫、頂新國際集團魏氏兄弟，為保留閩客建築技藝並重建家族精神堡壘，以16年時間從各房取得土地產權，並在2005年由魏氏兄弟排行老三的魏應充主導啟動修復工程，全案由知名建築師姚仁祿擔任總體規畫創意長、國寶級大木匠師陳天平帶領知名匠師團隊，以傳統建築工法，耗費7年完成。 修舊如舊，是將建築修復回舊貌，例如，「繼善廳」的匾額佚失，「人間國寶」木雕大師施鎮洋從另一個留存的「垂裕廳」匾額發現其表面肌理凹凸不平，研判是由大小不一的砂石平鋪而成。 為了還原這對匾額的樣貌，施鎮洋特別在匾字鐫刻完畢後，於表面先上乾漆，並且在乾漆未完全乾燥前，將細砂均勻灑在匾額表面，再上兩道乾漆、一層朱漆及安金箔，呈現匾額原貌，也還原傳統工法與知識。 文化部古蹟歷史建築紀念建築管理維護評鑑歷經3個月，此次評選首次採「米其林」規格，以團體勘查及秘密客的方式進行評鑑，以確保日常維護作為之落實。今年共33間參加甄選，僅8間入選優良獎，成美公堂是彰化唯一獲得維護優良獎的單位。 管理單位成美文化園區執行長章嘉和表示，成美公堂2008年經彰化縣府登錄為歷史建築，這次獲評鑑優良獎是很大的肯定。為了讓更多民眾關注並參與文化古蹟的保存與傳承，3月1日到31日，將開放持「愛台灣博物館卡」的民眾免費入園。

  企業ESG評鑑生意熱 2022-02-23 01:09   經濟日報 / 隨著ESG投資熱潮興起，一些投資公司紛紛要求儘早訂出更嚴謹的查核標準。（路透） 審計人員表示，對企業永續認證的查核要變得可靠可信，需費時多年發展一套全球普遍認可的標準，這意味已在綠色基金投注逾35兆美元的投資人目前仍面臨受唬騙的風險。 路透報導，全球主要市場採用某種「環境、社會與公司治理」（ESG）評鑑標準的基金，其管理的資產總值已跨越35兆美元。而隨著ESG投資熱潮興起，一些投資公司紛紛要求儘早訂出更嚴謹的查核標準，確保企業行為確實與其標榜的ESG目標相符，而未誇大或誤導投資大眾。 要求有效遏制企業這種「漂綠」行為的聲浪日增，全球四大會計師事務所安永（EY）、PwC、德勤（Dwloitte）和KPMG看見機會，正大舉招聘審計員，迎接一波ESG生意上門。這四大事務所長久以來審計企業財務報表，今後也將致力善盡ESG查核之責。 目前尚未有放諸全球皆準的強制揭露準則，ESG審計仍初具雛形，更嚴謹的審計機制仍需數年發展。PwC全球永續認證主管麥吉爾表示，「ESG報告與確信」領域仍在演進中，尚無「一體適用」的標準，未來「隨著國際永續報告與審計標準進化，審計員檢視企業表現和承諾的能力也將增強」。 「國際永續標準協會」（ISSB）預定今年稍後公布企業氣候揭露準則，讓世界各地企業ESG揭露規定趨於一致。然而，國際證券管理機構組織(IOSCO）主席艾德勒說，採用ISSB標準的ESG揭露準則要建立可信度，進而廣獲全球採用，先決條件是能廣泛接受獨立審計。 各方正競相推出能讓全球接受的企業ESG揭露審計規則。隨著ISSB準則漸獲採納，ESG揭露可能在多國變成強制規定。 目前四大會計師事務所多半採用國際審計與確信準則理事會（IAASB）的「ISAE 3000」標準，來查核企業的非財務揭露資訊，包括法遵、內部控管和ESG聲明。IAASB預定3月開會，決定是否繼續推動草擬專為ESG審計定製的新標準。

  綠電憑證破百萬張 台積電買走98％ 04:10 2022/02/19   中國時報   王玉樹 太陽能、風電等再生能源憑證突破百萬張，9成8被台積電買走，目前一張叫價3000元。（台電提供） 發行4年的再生能源憑證（俗稱綠電身分證），昨宣布破百萬張，已交易的張數近92萬張，但98％憑證全被「護國神山」台積電一家收購走，其他人只能分到少許綠電。對此經濟部標準檢驗局表示，今年重點將媒合中小企業進來買賣，希望更多人參與，不是只集中在少數大企業 。 90萬張為直轉供綠電 再生能源憑證（T-REC）從2017年5月發出第一張，每1張證代表1000度綠電，這是再生能源憑證中心到每個綠電案場去做盤查，確認發出的是合格綠電，因此憑證就是綠電的身分證。 根據再生能源憑證中心統計，到今年2月，共有226個再生能源案場，發出106萬張（代表10.6億度綠電）憑證。這裡面有90萬張屬於直轉供綠電，16萬張屬自發自用綠電。 16萬張屬於自發自用 所謂直轉供綠電，指綠能業者不賣給台電，直接賣有需要綠電的企業。目前90萬張憑證，89.5萬張被台積電一家買走，其他還有台達電、南亞科、玉山商銀等買家。自發自用則是業者發電後電自己用，但把憑證拿出來賣，這部分已經賣出1.1萬張。兩大類合計近92萬張，等於台積電買了其中98％。 標檢局官員表示，再生能源業者發出綠電後，取得綠電憑證，有些留在手上當作減碳證明，不會賣出，像是大戶台電、中油等，這也是106萬張，拿出來交易只有92萬張原因。 至於直轉供交易，屬於「電證合一」，就是電跟證都賣掉，目前都是綠電業者私下與企業議定購買價，通常綁約10到20年以上。後者則屬於「電證分離」，也就是發電業者只賣憑證，電力留著自己用，但如此不能宣稱自己使用潔淨的綠電，因為憑證已賣掉。 雖然自發自用交易張數仍不多，但目前行情火熱。根據憑證中心交易資料顯示，有台中航空站、明徽能源各丟出95、10張憑證，打出底價3000元供競標，等於1度要賣3元，比之前1張1000到2000元還多出1到2倍。 標檢局官員說，樂觀看今年綠電交易市場，但不樂見所有綠電交易集中在少數大戶手上，因此今年會鼓勵媒合更多中小企業參與，進來買綠電。

金管會抓銀行房貸7缺失 疑建商和房貸戶聯手哄抬房價 2022-02-16 22:07   經濟日報 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 金管會從2020年底至今，針對國銀承做不動產放款業務，就啟動兩次專案金檢，首波國銀 房貸 就遭查獲了7大缺失，其中檢查局發現有房貸人頭戶、及 建商 藉由包租包管的行銷手法，吸引民眾貸款買房，甚至也發現有建商和借戶聯手哄抬房價。 金管會在1月邀集各銀行、信合社、票券的總經理召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」，會中提出國銀2021年承做不動產的主要缺失，光房貸就有七大項。 這七大缺失中，針對投資客房貸、及炒作或哄抬房價的缺失均各有3項，最後一項則是承做豪宅缺失。 檢查局發現，有借戶和建商做非常規交易，疑似建商以包租包銷行銷、吸引民眾辦房貸投資，也查獲沒有地緣性的借戶，短期內都買同一建案的房產，疑似房貸人頭戶，及借戶和建商有非常規交易，疑似 炒房 。 主要缺失情節有三項，一是，發現有多位借戶房貸繳息資金，是從建商關係人、以代收租金名義匯款繳納，銀行竟未查證是否跟借戶買房用途相符，及是否有建商藉由包租包管行銷手法，吸引民眾貸款投資。 二是，對沒有地緣性的多位借戶，短期內都申貸同一建案的房產，銀行沒有做徵信、監控還款來源，最後經查是由賣方及同一人以現金繳息，顯示有房貸人頭戶的狀況。 三是，對借戶購買房子的行情明顯高於附近案件、還有建商開立支票退還借戶款項，銀行沒有查證建商和借戶間，是否以提高買賣合約炒房的狀況。 其次，承做投資客三項缺失，則是銀行多沒做好客戶的KYC，如明明借戶短期申辦多筆房貸、或是短期內頻繁買賣，銀行沒有了解客戶買房合理性，竟全以低率的自住房貸核貸。 至於缺失情節，一是，銀行對借戶短期辦多筆房貸且借戶名下有巨額不動產資產，但銀行卻只憑借戶出具自住聲明，就用低率的自住房貸核貸，沒有確實查證借戶買房用途的合理性。 二是，對短期內頻繁買進、及清償房貸的借戶所辦房貸，銀行也沒有查證是否是投資客及研擬風控機制，就逕自以低率的自住房貸核貸。 三是，銀行對房市投資客申辦房貸時，沒有考量房市景氣反轉時，借戶還本繳息的財務能力，僅一昧核貸多筆房貸。 最後是有借戶提供豪宅、關係人外幣存單做擔保，導致銀行核貸豪宅貸款超過六成，且採取短期放款，僅繳息不還本，已違反央行豪宅貸款規定。 金管會從2020年底啟動第一波不動產專案金檢，查了10家銀...