購屋前留意9徵兆 避開黑心建商！
如果無法自己蓋房子，那麼只好避開黑心建商，房產專家Sway在《好房網》指出，黑心建商可能會有以下九個徵兆，建議民眾多多留意。
一、合約上的建商名稱與銷售人員說的不一樣。這通常都有問題，子公司萬一出事，母公司就把他收了，當你要找母公司共同負責時，絕對是死無對證。
二、銷售人員拐人上車：「地震後適逢低買進的好時機，以後房價會漲回來！」那這案子的黑心成份超級高。
三、近期流行「實價假高登錄」，建商怕房價下跌，希望買家可以互相配合，買方替賣方高登錄拱房價，就可以獲得高貸款降低購屋門檻，或是回送裝潢現金，但這是偽造文書，出包被抓建商可能會打死不認。
四、注意建商蓋的房屋是否常漏水，若連水都漏了，鋼筋能不偷嗎？
五、工安頻傳要注意！如果建商連工人的命都不固，絕對不會認真蓋屋。
六、多到工地走走看看，若發現工人叼著菸工作態度散漫，那麼亂綁鋼筋也是很正常的。
七、灌漿是施工大事，要看天氣決定品質好壞，灌漿前建商都會檢驗氯離子與混凝土濃度，也會做坍度測試及強度測驗，若發現一車車混凝土沒經過檢驗就直接灌進梁柱，這建商與營造廠恐怕有點黑心，誰知道裡面灌了什麼呢？
八、選用看似山寨的建材，意味著建商寧願減料也不願降價賣。
九、配合買家需求，隨意「斷樑鑽洞」接管路，一旦樑斷了，結構就失去強度，這是很可怕的事。
(中時電子報)
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