房屋健檢

逾20年公寓 最好申請健檢2016-03-14 03:08 聯合報 

經濟部地調所土壤液化潛勢查詢系統已安排系統維運，及分流因應措施，希望將上線後壅塞情況降至最低。地調所官員也表示，大樓擁有地下室相對比較不容易發生土壤液化，而是在屋齡廿年以上的四到五層樓的老屋需要進一步檢查評估，但官員也說，由於地質有改善方法，因此民眾不必太擔憂。

土壤液化必須同時具有鬆散的細砂層、地下水位高於液化土層以及強烈的地震。但是就理論來說，土跟水是分開的兩種物質，為何會產生液化？主要原因在於液化前的「砂粒結構」，讓原本的砂粒與地下水呈現穩定狀態，因為劇烈搖晃下而發生改變，地下水壓上升，造成土壤液化。

地調所副所長謝凱旋表示，擁有地下室的大樓土壤液化機率低的原因，主要是在大樓建造時，建商就必須進行鑽探調查土壤承載力以及土壤液化的可能，且地下室也超過地表以下廿公尺的條件，因此就不具有土壤液化的可能。

土質改善部分有灌漿與頂升工法，謝凱旋說，的確可經灌泥漿改良提高沙土層的抗液化能力，增加地盤支撐力；過去雲林麥寮六輕填海造地，就是利用土壤改造，在集集地震事件中發揮成功的作用。

而頂升工法是九二一地震後，土壤液化受災民眾為廣為採納的工法，施工時先沿著建築物開挖一條溝槽，將千斤頂極目快至於建築物基礎下方，以千斤頂將建築物頂升至水平後，重新建造基腳，基腳完成後再回填土壤或灌漿等方式，都能改善土壤液化情況。