房租為台灣的3倍以上

曼哈頓首棟迷你公寓紐約客搶租

美國紐約市曼哈坦人口不斷增加，可利用的空間卻愈來愈少，因此房地產市場出現微形住宅只是遲早之事。東27街的卡梅爾坊（Carmel Place）即為紐約市第一個開發完成的迷你公寓，上周已有住戶遷入定居。

這棟大樓將提供55個套房，每個約有7.3至10.1坪的空間。由於空間空前小，市長還特別豁免一些管制法規，包括每戶住宅最起碼的大小，以及每棟樓房最多戶數限制。

這些公寓每個月的租金從2446元到3195美元（約台幣8萬到10萬4000元），其中八戶保留給無家可歸的退伍軍人，另有14戶月租914至1873美元（約台幣3萬到6萬元）的平價公寓，將從每戶近4300名申請者中抽籤選出幸運者，目前等待抽籤的人共有6萬人。

「每日郵報」報導說，這種開創性計畫可滿足紐約客對價格適中之單身住宅的需求。紐約時報記者在借住一晚後撰文報導說，獨居已是世界潮流，他的試住經驗非常愉快。

為了應付紐約市不斷增加的小家庭人口，前紐約市長彭博親自主持新住房市場計畫，在2013年推出adAPT NYC計畫，而nArchitects和Monadnock開發公司的設計贏得這項合同。

這棟樓房使用在布碌崙海軍造船廠一座工廠預鑄的建材，雖然公寓面積很小，可是每戶都有約2.4公尺寬的落地窗和將近3公尺高的天花板，空間顯得寬敞明亮。

nArchitects網站說，他們把大樓的戶外空間設計成類似四個迷你大樓，以表現小巧之美，並為小家庭提供新的社會架構；內部設計則有意讓人感到「寬闊、舒適和效率」。

要讓這麼小的空間發揮最大效用，設計創新很重要。靠在牆上的加大雙人床一拉下來，旁邊就是沙發。沙發前面的茶几能夠升高，變成四人座餐桌。

廚房桌面甚至可變成可坐10人的長桌，搭配折疊椅，用以舉辦較大型的餐宴派對。

這棟大樓的公共社交空間也充滿想像力。地下室有供住戶使用的休息室、貯藏室、腳踏車存放間和洗衣間，八樓的交誼室有個食品櫃櫥，外面是公共屋頂陽台，可飽覽市區景觀。