ArkiLaw 世上都更建築法務網

基因編輯嬰兒惹議 唐獎得主籲勿編輯胚胎基因 A- A+ 2018-11-29 17:30 中央社  中國科學家賀建奎日前宣布，首例 基因 編輯的嬰兒已在中國誕生，引起軒然大波。2016年 唐獎 得主張鋒發表聲明，認為在建立一套安全標準前，應停止編輯胚胎基因。 賀建奎於本月26日宣布，一對名為露露和娜娜的基因編輯嬰兒已於11月在中國健康誕生。這對雙胞胎的CCR5基因經過修改，使他們出生後即能抵抗 愛滋病 。 賀建奎使用「CRISPR/Cas9」修改人類胚胎，這個基因編輯平台正是由2016第二屆唐獎得主夏彭提耶（Emmanuelle Charpentier）、道納（Jennifer A.Doudna）、張鋒等人發展出，目前已廣泛應用在小鼠研究、植物抗菌、對抗遺傳性疾病的研究上。 唐獎基金會今天在 臉書 專頁上貼文指出，張鋒與道納長期以來關心基因編輯的道德倫理議題。賀建奎事件爆發後，2人都發表聲明。 張鋒的聲明指出，雖然愛滋病毒有全球性威脅，但現階段編輯胚胎基因「風險似乎超過其潛在好處」，更不用說賀建奎阻斷的CCR5，可能會使人易受西尼羅病毒(West Nile Virus)影響。 張鋒也提到，現已有一些常見方法，預防愛滋病毒從父母傳染給孩子。而基因編輯技術還在發展初期，在建立一套深思熟慮的安全標準前，應停止編輯胚胎基因。 道納的聲明質疑賀建奎的研究並未經過同儕審查。她並指出，各國科學家於2015年國際人類基因組編輯峰會達成共識，現階段要將CRISPR應用在人體上還「言之過早」。美國國家科學院建議，基因編輯進入人類胚胎實驗，需在完全無藥物治療的疾病研究才得以進行。 自從張鋒等人開發出突破性的「CRISPR/Cas9」平台後，基因編輯成為學界最火熱的研究領域之一，用於治療遺傳疾病、培育幹細胞、對抗病毒引起的疾病如B型肝炎、子宮頸癌等，也用在培育、改良農產品的研究上。107年台灣的大學指定科目考試(指考)生物科第32、33題也出現「CRISPR/Cas9」，考驗考生是否理解基因編輯的概念。

未盡責督造大巨蛋 建築師遭懲處停業興訟敗訴 A- A+ 2018-11-29 18:10 中央社 台北巿 大巨蛋 設計監造人徐少游因未善盡責任監督承造人按圖施工，遭 北市 建築師懲戒委員會決議停業2年，徐少游不服打行政訴訟，台北高等行政法院今天認定懲處合理，判他敗訴。 全案緣於，台北巿都巿發展局認定，大巨蛋因施工造成鄰近古蹟毀損、捷運隧道產生裂縫等，為避免影響周邊未來公共安全，北市建管處依建築法規定於民國104年5月14日進行現場勘驗，發現其工程有79處主要構造未按原核准圖說施工，不符勘驗比例約7成，於同年5月20日發函勒令停工。 同時，此案2位設計監造人徐少游及羅興華因未善盡責任監督承造人按圖施工，涉違反建築師法規定，移送北市建築師懲戒委員會。 北市建築師懲戒委員會於同年12月24日審議結果，認為2人的監造職責確實違反建築法與建築師法規定，決議停業2年懲戒處分。 徐少游不服懲戒處分，提起行政訴訟，由台北高等行政法院審理。 法院調查，大巨蛋工程從102年2月初至103年5月初，辦理27次工程勘驗，但徐少游有19次都在境外，委由他人代為踐行監造人現地勘驗業務，並使用其簽名章與篆刻姓名章直接在文件上簽證，已涉簽證不實，且又未善盡責任監督承造人按圖施工，本件懲戒處分裁量適當合法，並無違誤且合理，因此判徐少游敗訴。全案可上訴。

一戶相差1,100萬！這數據讓你明白買公寓還是電梯 A- A+ 2018-11-19 11:08 經濟日報  實價交易資料顯示，北市主流房型仍是三房，公寓和電梯住宅都有人買，但價格相差極大，市中心區電梯三房平均總價2,700多萬，公寓只要1,600多萬，一戶相差1,100萬元。 市郊差距一樣很大，電梯三房2,400多萬，公寓1,200多萬，公寓比電梯住宅便宜一半。 少子化下，小宅產品近年快速竄紅，不過永慶房屋統計近兩年實價交易資料，2017年電梯住宅以3房交易比重占41%為最高，今年3房交易比重雖減少4個百分點至37%，但仍是多數，其次才是兩房24%、套房23%。 公寓方面，由於北市公寓早年規劃多以三房為主流，交易以三房居多，占比達65%，其次為兩房20%、四房11%、一房5%。 觀察近一年北市電梯住宅與公寓三房平均交易總價，電梯住宅明顯比公寓高出一截，同樣在市中心區，電梯住宅平均總價約2,797萬元，公寓約1,671萬元，電梯總價比公寓高出1.7倍，一戶貴了1,100多萬。 市郊區部分，電梯住宅平均總價約2,426萬元，公寓約1,253萬元，電梯總價比公寓高出近一倍。 永慶房產表示，北市三房電梯動輒2,000萬元以上，對一般上班族來說，確實不易負擔，若是電梯住宅價格超出購屋預算，不妨改買公寓，先從有房再到好房，逐步購入最適合自己的房子。 記者游智文／攝影 資料來源：內政部實價揭露資料

公設比太高？ 專家兩招破解虛坪過高情況2018-11-16 06:04:14 經濟日報  統計指出，五縣市公設比再創新高。記者游智文／攝影 北台灣得房率愈來愈小、五縣市公設比再創新高；今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達32.4%，若再加上約15%的附屬建物，等於宣告「室內實坪僅約權狀一半」。房產專家表示，消費者買房可用兩招破解虛坪公設的情況， 第一單純比較主建物面積；第二詢問建商公設坪數關於建商與住戶在公設分攤內容、比率合不合理。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，公設比持續升高，原因與業者推案成本、利潤息息相關，「公設多1%，建案銷售坪數就多1%」，多數建商降低自身公設分攤比率，換言之，住戶就需攤提更多公設；像是市場上就出現建商將機電設備、停車位計入公設等手法，以致購屋民眾必須花更多錢在虛坪上面。 房產專家指出，消費者買房可用兩招破解虛坪公設的情況，第一單純比較主建物面積，以主建物除以總價算出實坪價，就能知道實際付出多少錢購買用得到的室內面積。第二詢問建商公設坪數如何算出，可以了解建商與住戶在公設分攤內容、比率合不合理。 一般民眾購屋買房時，若質疑公設比太高、不合理，案場銷售人員多會告知「光是政府規定需設立兩部電梯、兩部逃生梯，公設比就超過30%」，實際上這只是業者的話術；何世昌分析，兩部逃生梯、消防空間都是必要性公設，按照政府規定是「免計容積」。 何世昌直言，「公設比高低關鍵在建商和住戶在公設地分攤比率」，若是以20戶的建案、公設500坪來算，建商、住戶各分攤250坪，等於每戶需分攤12.5坪公設。若是主建物加上附屬建物坪數等於20坪，加上公設面積，等於消費者實際購買產品面積為32.5坪；不過，若把分攤比率調整為建商四成、住戶六成，住戶公設比瞬間就會拉高至42.8%。

6招打造健康無毒家 睡床最好遠離輻射源 6招打造健康無毒家，睡床最好遠離輻射源。 2018年11月12日 00:02   中時電子報 1.環保建材聰明選 令人聞之色變的甲醛和室內有機揮發物（VOC），以油漆和板材中含量最高，因此最好選擇低揮發性、有環保標章的油漆，或請廠商出示板材的甲醛溢散量測試證明（不要超過50g-L）。 目前在家具賣場和建材行，都可買到獲得環保標章的綠建材油漆，「一般國產的環保漆就已是不錯的選擇，」綠建築專家陳重仁說，環保標章有等級之分，如果更進一步要求，可選擇符合環保標示E0（歐規）和F4顆星（日規）以上更健康安全。 也可選擇低揮發性的矽膠（產品上會標示VOC含量不超過250g-L，目前有道康寧和GE兩個廠牌），就能減少室內有機毒物的累積。 2.配電盤不要密封 電線走火是居家火災的主因，江守山提到不少居家的配電盤設計有問題，不是發熱發燙，便是封死鎖住，很容易引發火災。 配電盤要隨時可以開啟，電線走火時就可以直接關閉主電源，不致引發火災。 此外，也要經常檢查配電盤是否過熱，他特別提醒要用手背而非手心觸摸試溫，因為手背碰到熱或刺激會縮起，手心反而會緊緊抓住不放，增加觸電危險。 3.檢查排氣管和管道間設計 「很多排氣管是裝假的，」到處檢驗房子的江守山就發現，不少住宅排風口和管道間設計不良，讓髒污的空氣甚至有毒氣體往室內亂竄。 建議裝潢後一定要打開天花板仔細做檢查。 4.除去濕氣，黴菌不再來 保持室內的通風路徑，就能遠離濕氣危害。可在居家潮濕的地方，如浴室或廚房等加裝抽風扇或開窗。 尤其是更衣間和衣櫥經常貼近潮濕的浴室旁邊，最好加裝窗戶，或者衣櫥門要經常打開不封死，才不會有衣物發霉問題，現任台灣綠領協會理事長陳重仁說。 5.改善通風有一套 「窗子能開儘量開，」陳重仁說，儘量選擇可開啟窗戶的房子，且窗戶開啟的面積至少大於1/4～1/2，或是可向外推開。 譬如透天厝改建，前後走道必須留對開的門，或是在門上加裝小氣窗，增加通風對流。 除了增加通風量，種植可吸附有機物質甲醛，如吊蘭，吸附苯的波士頓腎蕨和非洲蕨，也可達到清淨空氣功效，而且種植愈久效果愈好。 至於位在空氣污染的都會地區不適合開窗，可加裝換氣機。陳重仁新裝潢好的辦公室內就裝了一

執著「世界第一」 日企連爆數據造假 A- A+ 2018-11-11 23:47 聯合報  從日產、 神戶 製鋼到避震油壓機械大廠KYB，近年來日本大型企業醜聞不斷，讓「日本製造」招牌受到嚴重質疑；不過，也許正是因為對「日本製造」的執著，為了維持成功形象，讓日本企業無法自拔走向造假。 由於日企造假等醜聞連環爆，日本政府已通過修法嚴懲數據造假，罰款由現行最高百萬 日圓 調高至一億日圓，透過重罰扭轉企業積習。修法也將工業標準化法變更為產業標準化法，並將數據、服務納入品管項目。 一九九二年泡沫經濟破滅後，日本經歷失落的廿年，工資停滯、生活水準下降，過去面臨歐美競爭，近年還有中韓的挑戰，大企業內部普遍士氣低落、職業道德下滑，企業不得不更大力維持企業和產品的成功形象。無論是產品質量的數據造假，還是反映企業盈虧的財務報告造假，都是為了製造成功的假象，且一連串造假弊案，大多是長期的集體行為，從基層集體參與到高層默許，持續多年。日本輿論直指，日本企業罹患「世界第一」病，變成員工重擔。 日本企業過去多採行終身雇用制，形成強烈的共同體的特殊組織文化，企業法務GBL研究所理事渡邊樹一分析二○一四至二○一七年的九十二件 上市公司 弊案，其中五十二件是為了達成公司目標，也就是為了公司造假。 日本企業或為爭取訂單，或為強調品質，合約標準超出必要程度、幾近苛刻的「過度技術要求」，另一方面卻又透過「特別採用」巧門，讓未達標商品出貨作法，也引發抨擊。 「特別採用」是因大量製造的零件會產生一定比率的不合格品，但品質無虞，在取得訂戶同意下可以瑕疵品折價出售。但製造商未取得訂戶同意竄改檢驗數據，將瑕疵品用原價出貨，事發後辯稱產品安全沒問題，重創企業信譽。 近來日企重大數據造假案 圖／聯合報提供

日製制震器數據造假 初步清查6都33件 A- A+ 2018-11-10 21:49 中央社  日本避震裝置大廠 KYB 與川金公司接連承認數據造假， 內政部 營建署展開清查，初步比對結果，6都共有33件，除原設計結構技師已過世的10件外，其餘建築物已經專業技師評估安全無虞。 日本KYB株式會社與川金株式會社10月接連承認數據造假，台灣也中標，營建署徹查兩家公司產品於國內使用情形，經比對各縣市政府回報與兩家公司提供資料，截至9日止，共有33件資料吻合，包括桃園市1件、高雄市2件、新北市5件、台南市9件、台北市11件、台中市5件。 營建署表示，其中有10件原設計結構技師過世，尚在協請相關專業技師公會協助確認安全性，其餘23件均已經專業技師評估安全無虞。 不過，在目前已回覆的17個直轄市、縣（市）政府及9個特設主管建築機關中，仍有10個縣（市）及特設主管建築機關提出的資料與日本兩家公司提供資料比對不符，仍待進一步交叉查證釐清。 已確認轄區內完全未使用該兩家公司產品建築物的主管機關，包括基隆市、新竹縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、花蓮縣、澎湖縣、金門縣、連江縣、玉管處、陽管處、雪管處、台管處、海管處、南科、經濟部加工出口區管理處、屏東農科園區等。 營建署表示，川金株式會社已同意由國內代理商劦承精密股份有限公司擔任窗口，KYB株式會社則承諾將由日方公司在台灣成立單一窗口，協助說明及後續事項處理。

老公寓加裝電梯門檻放寬 補助多100萬2018-11-09 12:19:14 經濟日報  記者游智文／攝影 內政部今（9）日表示，放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分逾三分之二同意，且自明年起，每案最高補助金額將由116萬元提高至216萬元，以加速推動無障礙住宅。 內政部表示，我國高齡人口已在今年3月超過14%，正式邁入高齡社會，為加速建構無障礙環境，內政部部務會報通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案，放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻。 其中，考量老舊公寓增設昇降設備時常遭遇難以取得土地及建築物權利證明文件，本次特別修正放寬5層以下原有住宅公寓大廈於共用部分，屬應申請建造執照，或雜項執照改善無障礙設施的補助門檻，原先規定須取得共有所有權比例三分之二以上之共有人同意，修正後，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分逾三分之二同意即可，讓有意願改善無障礙設施的民眾，更容易取得補助資格。 此外，這次修法也一併放寬原有住宅公寓大廈於共用部分，屬應申請變更使用執照或室內裝修審查許可改善無障礙設施的補助門檻，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分逾三分之二同意，或檢附區分所有權人會議紀錄即可，透過政府的補助，給予行動不便者一個友善的生活環境。 內政部指出，今年10月1日也已訂定發布「原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點」，就原有住宅改善無障礙設施的補助項目、各項目補助金額上限及優先補助對象等皆予以規範，並特別提高民眾申請補助誘因，明年度起，原有住宅增設昇降設備及改善無障礙設施補助費用，將由116萬元提高至216萬元，以加速無障礙住宅推動。

OPEC解散？ 沙烏地智庫正在研究可能的衝擊 A- A+ 2018-11-09 08:14 經濟日報  沙烏地阿拉伯智庫正在研究若OPEC解散對市場的衝擊。路透 石油輸出國組織（ OPEC ）一旦解散，對原油市場將產生何種衝擊？ 過去數十年來， 沙烏地阿拉伯 和OPEC其他成員國堅稱，該組織是重要的全球經濟機構，主要產油國透過協商決定產量，避免油價過低或過高。但批評者指控，OPEC操控價格，代價卻由美國等大型原油消費經濟體承擔。 據華爾街日報報導，沙烏地阿拉伯政府資助的智庫，正在研究OPEC解體對原油市場可能造成的影響。沙烏地已主導OPEC近60年，這項研究格外引人關注。 沙烏地阿拉伯正面臨壓力，包括美國總統川普指控OPEC拉高油價，以及投資人在記者哈紹吉命案後紛紛與沙國劃清界線。智庫總裁Adam Sieminski表示，解散OPEC的研究，並非受到川普的壓力才展開，但消息人士表示，此研究提供了把華府批評納入考慮的機會，研究結果或許可以為OPEC以及沙烏地提供辯護。 知情人士指出，這項研究，並不代表沙國內部正在討論是否退出OPEC，沙國高階官員把項研究視為一項高度優先的經濟政策調查。Adam Sieminski表示，這項研究是他下令進行，相關分析沒有不尋常之處，研究人員探討的主題很正常。 這項報告是沙國官員對OPEC廣泛重新思考的一部分；目前石油產業普遍推測，原油需求終將下滑，沙烏地官員正在評估這種假設，把這項研究視為市場反應的演練，模擬在原油需求下降導致OPEC失去控制並解體時，市場可能如何反應。

未來炒房終結 也無法人人買得起房2018-11-09 08:43 理財周刊 【文．胡偉良】 【理財周刊第950期】 在今天的兩岸，二十來歲的年輕人紛紛擠進買房隊伍，不惜做「房奴」也要買間房子。年輕人如果要結婚了，雙方父母和長輩一起湊出新人的自備款，大陸就有名人說：「一個房子要掏空三代人的財富」，其中一代還要在未來幾十年為銀行打工。台灣的情況也有多少相似之處。 而在西方世界，老外年輕人啃老的少，但是若不降低現有自由生活的水平，他們要買房也一樣很難，不少國外朋友都感歎稱華人真有錢，房價那麼高還能買得起房，不過他們不知道華人買房其實常是集眾親人之力(夫妻及雙方父母的錢包)一起買的！ 筆者認為，在目前房市下修之際，現在的房價已逐漸恢復理性，大漲的可能性非常小！何況隨著租賃市場的逐漸發展與興起，將進一步解決大部分人買房難的問題！畢竟台北市房價那麼高，要人人買得起是不可能的！ 房子還會漲嗎？投資房產穩賺不賠的神話會被打破嗎？ 對於很多唱衰房產泡沫會破的專家學者，早已經被過去房市的火熱打了不少耳光，在大多數老百姓眼裡，「做什麼都不如炒房賺錢來得快」已經成為當下的共識。但現在呈現下跌的房價還會持續下修嗎？這個問題已經成為很多買房者的難題了。 首先，按照市場供求關係來看，房子的價格再漲的機率不大。 但是，通貨膨脹已使錢的實際購買力降低，房產作為國人主要的投資對象，大量熱錢不斷流入房地產市場，只要房價跌到這些熱錢出手的甜蜜點，他們就會立刻出手購買，所以一些危言聳聽的言論，宣稱房地產市場泡沫破滅是沒有科學依據的。 但我國房地產市場在二○○三年以來漲幅過快是不爭的事實，當房地產價格漲幅超過收入漲幅，就會造成消費透支，使人們的大半輩子淪為房奴。 以後買房只能保值！ 台灣人口開始出現負增長跡象明顯，意味著未來房價不可能出現大幅度上漲 在筆者看來，房價上漲是房市的大趨勢(另詳筆者未來房價的走向一文)，但這並不意味著房價會出現大幅度的上漲，這種上漲只會是以小幅度平穩的速度小漲，實價登錄及房地合一稅制已經讓炒房者難以再靠炒房快速獲利。 除了政策抑制了房價的炒作外，其他諸如貨幣、供應、人口等因素也同樣的抑制了房價上漲的速度。房價走勢長期看所得及人口，台灣人口開始出現負增長的跡象十分明顯