推動舊屋改建 都更與危老

 

內政部射三箭 拚危老、都更

2020-10-18 01:06:19經濟日報

內政部推動危老及都更持續射三箭，包括都更條例修法、國家住都中心公辦都更、續推危老等。根據營建署最新統計，今年9月全台危老重建申請件數共受理29件，核准64件，較上月受理24件、核准64件大致持平，申請狀況雖較上半年趨緩，但全年受理件數仍可望突破1,200件，危老主要火力仍集中在雙北及台中。

營建署統計，危老條例今年前九月就有985件申請，今年來申請狀況相當踴躍。（本報系資料庫）

營建署統計，自危老條例2017年上路累計至今年9月底，全台共受理1,491案，核准999件；其中光是今年前九月就有985件申請，今年來申請狀況相當踴躍。

觀察危老申請情形，仍高度集中在六都，尤其是台北、新北及台中市。台北市申請案件累計至9月已達556件，新北市298件，台中市276件。

危老條例今年修法新增規模容積獎勵，鼓勵整合大面積基地，不過截至9月，平均核准面積約203坪左右，與上半年規模獎勵上路前相差不大，各縣市平均核准面積也有增有減。

各縣市核准平均面積最大者仍為彰化縣，平均452坪；平均最小是金門縣，僅39坪。台北市平均面積186坪，新北市平均210坪，六都中平均面積最大者為台中，平均332坪，六都最小為台南，平均98坪。

除了危老，今年都更案熱度也不錯，今年截至9月已核定70案，一樣集中於雙北和台中，台北市共35案，新北市12案，台中市12案。營建署預估，今年全年可望突破百案。

為加速都更及危老，營建署也射出三箭。首先在都更條例修法方面，同時祭出蘿蔔與棒子，針對實施容積管制前已興建完成的高風險建築物，提高容積獎勵誘因，並簡化這類建築的「釘子戶」代拆程序，目前修法已送行政院。

其次，透過國家住都中心推動公辦都更，帶動民間量能。目前台銀圓山、信義兒福B1-1基地兩案已完成簽約，台電嘉興街也完成招商，由全坤建設獲最優申請人資格，其餘都更案也都在如火如荼規劃中。

續推危老方面，針對客觀條件已無法整合更大面積的小規模基地提供額外容積獎勵2%，最快11月公布；中央也持續協助地方成立危老輔導團，加溫危老重建。

圖／經濟日報提供