誘因鼓勵政策改為機會消失政策.誰優?

加快拆海砂屋 取消最低保留容獎

聯合新聞網 2016.1.28

台北市有2800多戶海砂屋，約9成須拆除重建，但到上月為止拆除改建不到一半。市長柯文哲日前不滿怒批「要等反攻大陸才會拆完嗎？」北市府建管處決定修正海砂屋善後處理規則，刪除海砂屋最低保留百分之十容積獎勵，加快拆除速度，等市政會議審議通過即可實施。

對建管處擬取消容積最低保留額度，陳姓海砂屋住戶表示，如果有錢，誰想住在海砂屋裡？問題就出在於都更整合困難，房子拆除後沒地方住，若政府可釋出更多利多，或提供中繼住宅，就可加速海砂屋拆除重建。

北市建管處統計，全市列管海砂屋有54件、2867戶，其中有45件、2490戶被判定須拆除重建；但到去年底，僅1210戶完成拆除重建，約4成8。

建管處表示，自前年三月訂定「海砂屋未依限停止使用裁罰基準」後，全市已屆停止使用期限的海砂屋總計1600戶，但仍有280戶仍繼續使用，每月被罰五千至六萬元不等罰金。

為鼓勵海砂屋拆除重建，建管處給予百分之卅容積獎率，去年打算放寬容積獎勵值的遞減年限，但修正案送到市府公安督導會報上討論時，遭市長打槍，指海砂屋問題應趕快解決，放寬無助加速拆除重建。

為此，建管處決定重新修訂海砂屋善後處理規則，百分之卅的容獎及第六年起每年減少百分之五容獎的規定雖然不變，但取消最低保留百分之十容獎；換句話說，只要一旦被公告為海砂屋，未在10年內完成都更整合、拆除重建，百分之卅的容積獎勵就取消。

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