判斷中古屋結構安全

住得不安心？專家：3步驟判斷中古屋結構安全

2016年04月02日 (中時電子報)

雖然房市近期冷颼颼，房價看似有下探的空間，但若真的要下手買間新房子仍要準備不少銀彈，因此，價格較低的中古屋成了年輕人的口袋名單，房屋結構也是買中古屋須特別留意的地方，對此，土木專家提出3個步驟，教你簡單判斷這間中古屋的結構安不安全。

商業周刊專欄作家dolin66解釋，柱、樑、板是一般鋼筋混凝土最常見的結構體構件，它們以鋼筋互相連結，藉以抵抗地震、颱風；但除非購買預售屋，不然一般消費者不可能看到房子結構體的施工狀況，因此，他提供3個方法，可以用來初步判定中古屋結構上有無危險。一、如果看到房子梁柱上有超過1個硬幣厚度的裂痕就要小心，該房的結構強度可能有問題。二、若發現有裂縫從對外窗的窗角往45度的方向延伸過去，而且深度也能放進1個硬幣，這也可能是結構體遭破壞的裂縫型態。三、如果中古屋在樑、柱上或附近發現疑似漏水的水痕，也應該避開這樣的房子。

至於一般磚造或輕隔間牆，本來就不屬於建物結構體的範圍，所以隔間牆若有些許的裂縫，對於房屋結構安全並沒有影響。如果民眾不確定那些裂縫是否屬於結構體破壞，建議找有相關專業的朋友同行，若沒有這樣的朋友，乾脆捨棄此物件，會是最安全也最保險的做法。