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社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬 2020-07-31 11:09:07 經濟日報  內政部營建署今（30）日表示，為鼓勵老屋更新，民眾若採自主更新，可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助，整建或維護也可獲得補助，最高可達工程費用75%補助。 內政部舉例，例如桃園光峰社區，經鑑定為海砂屋，建築物陸續出現牆壁龜裂、天花板剝落及鋼筋裸露等問題，社區決定以自主更新方式辦理重建。 在桃園市政府協助申請下，於106年間獲得擬訂都市更新事業計畫補助費用187.5萬元，目前事業計畫已核定，今年5月間社區申請權利變換計畫補助費用，已獲內政部原則同意補助124萬元。 另外台南國家新境社區自主更新案，在整建維護前，磁磚剝落，影響公共安全及通行，整建維護後美觀且安全無虞，全案耗資4,034萬元，其中內政部補助1,577萬占總經費39％。 內政部表示，以往都更改建，常由建商主導實施，其實民眾也可選擇採自主更新方式辦理，由住戶組成更新會自主更新，好處是親自參與增加彼此信任度，在都市更新事業各階段皆可享有主導權，更新後房地較能符合民眾居住需求，且更新會或地主可獨享更新後增值利益。 內政部表示自主更新可申請中央都市更新基金補助，109年度自主更新補助已開放受理申請，將於今年9月15日截止收件，將於9月15日截止收件，有需求的民眾可直接向所在地都市更新主管機關申辦。 圖／內政部營建署提供

營造業大缺工 進用外勞擬鬆綁 04:10 2020/07/27   中國時報   繼今年二度大幅調降公共工程聘雇外勞門檻後，行政院研議進一步開放一般住宅、商辦大樓等建案也能進用外勞。（本報資料照片） 字級設定： 小 中 大 特 營造工程進用外勞門檻一覽表 因應後疫時代拚經濟，繼今年二度大幅調降公共工程聘雇外勞門檻後，行政院研議進一步開放一般住宅、商辦大樓等建案也能進用外勞，將在9月召開的跨國勞動力政策協商諮詢小組會議中討論。據悉，已取得跨部會共識，朝鬆綁方向研議，初步篩選公益性都更案開放進用外勞。 工程會主委吳澤成強調，已請內政部營建署研議哪些性質住宅、商辦大樓可開放進用外勞，不會全面開放，且會兼顧本國勞工就業機會，「豪宅絕不會開放進用外勞」。 至於何謂公益性都更，官員舉例，經政府部門認定的工程，或者國家住都中心操刀的公辦都更，例如信義兒福基地等案件即是，惟仍待跨部會議拍板。 為加速公共工程振興經濟，在行政院主導下，3、4月二度修正公共工程聘雇外勞門檻，迎來近20年最大鬆綁。但營造業缺工太嚴重，不只是公共工程，連一般建案都在「搶工人」，讓許多民間工地想要趁疫情後趕工也無工可用，包括營造業、不動產業都不斷向政府、立委陳情，盼開放一般住宅、商辦大樓進用外勞。 據悉，內政部已將鬆綁提案送交勞動部，建議適度放寬一般住宅、商辦建案進用外勞，並提出振興經濟、促進國人就業，以及增進社會公益等三大理由。 營造業過去只開放符合政府主導公共工程達1億元以上、或經政府核准獎勵興建工程，或經核定民間參與重大公共建設2億元以上，就可聘雇外勞，但2001年5月16日後即禁止。 在營造業缺工嚴重下，近幾年提高金額門檻開放引進外勞，凡公共工程與民間營造案總金額達100億元以上可聘雇外勞。惟在行政院主導下，今年3月大幅放寬政府公共工程聘雇外勞門檻，由100億大幅調降為10億元。 為因應新冠疫情，4月中行政院進一步鬆綁，把公共工程進用外勞降到1億元以上，民間重大經建工程則「上修」總金額100億元、個別營造業10億元。勞動部已完成修法預告，近期內可望公告開放。

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起 2020-07-27 02:00:00 經濟日報  本報資料照片 低利環境加上資金潮來襲，游資氾濫，近期房市出現四大現象，包括秒殺案再現、揮別空頭市場、房市轉為賣方市場，以及不動產市場呈現「無基之彈」。 達麗建設董事長謝志長直言，「現在房市的買氣跟天氣一樣，都很熱」，以房市來看，後疫情時代甚於疫情前的表現，讓人大感意外。 謝志長分析，雖然今年房市遇疫情亂流干擾，不過在各國政府祭出低利、印鈔救市引發資金氾濫之下，逼出手中資金寬裕的投資買方進入市場，而這些買方會「錢進不動產」就是基於保值考量。 這股低利、資金行情有多猛烈，第一個引發的現象，就是讓房市消失五年的「秒殺個案」再起；5月起，房市陸續傳出有建案被消費者「買爆」，其中「馥華城真」、「惠宇謙和」都是當天開賣就被客戶搶購一空，連7月初甫接受預約的「新潤心城」，接待中心外出現排隊人潮，正式開賣三周後更大賣逾七成。 住展雜誌研發長何世昌分析，後疫情時代房市買氣持續走揚，除了「秒殺個案」捲土重來外，市場還出現另外兩大現象，第一、房市脫離疫情陰霾，一舉揮別空頭市場，沉浸在資金氾濫的盛宴當中；第二、建案售價愈來愈硬，消費者的殺價空間變得更小了，疫情後的房市直接從買方市場轉成「賣方市場」的趨勢更加明顯。 事實上，很多大賣的建案被投資客「買爆」，銷況好到連建商、代銷業者都感到莫名其妙，不少熱銷建案在接連調漲三次價格後，價格已創區域新高價，但還是有買方埋單，漲價的建案漲得不知所謂，「幸福來得太突然」連房地產業者也對這突如其來的行情感到受寵若驚。 何世昌強調，新冠疫情爆發後，各國政府隨即做出降息、貨幣寬鬆政策，這兩大原因是推升5月以來投資買盤大舉搶進房市的主因。另外台商回流、資金特赦條款也是國內市場回暖的助力之一，再加上每年有固定資金會投資海外不動產的壽險、金控公司，人出不去、錢當然也出不去，過多資金又倒在國內房地產，且銀行爛頭寸多，民間投資方借錢更容易，市場游資氾濫，過多資金追逐之下，造成這一波房市呈現「無基之彈」。

緊急喊停！拆南鐵最後1戶踢鐵板 雙方對峙1小時 鐵道局：今拆除取消 07:42 2020/07/23   中時   鐵道局中工處主任工程司吳志仁宣布今天拆除喊卡。（曹婷婷攝） 字級設定： 小 中 大 特 影》緊急喊卡！拆南鐵最後一戶 雙方對峙1小時 鐵道局今不拆了！ 拒拆遷戶陳致曉家門外一度聚集大批警力。（曹婷婷攝） 反對拆遷抗爭者守在大門內。（曹婷婷攝） 警方在7點多撤離，鐵道局隨後宣布取消今天拆除行動。（曹婷婷攝） 台南鐵路地下化強拆作業預計今天清晨6時拆除最後一棟拒拆遷戶、青年路陳致曉家，交通部鐵道局中工處人員和大批警力6點一到在陳宅外宣讀拆除程序於法有據，屋內上百人不斷高呼「反東移、反對徵收」口號，雙方對峙1個多小時後，鐵道局中工處7點20分宣布基於避免衍生衝突，衍生社會成本，今天拆除計畫決定取消。 交通部鐵道局中部工程處主任工程司吳志仁7點20分出面宣布，南鐵地下化是台南重大計畫，但因為考量陳宅有許多人，基於避免造成衝突及衍生不必要社會成本，決定取消。他強調，因全案只剩陳宅拒拆，接下來會傳持續跟陳致曉溝通。 針對鐵道局宣布暫緩任務，陳致曉表示，將討論戰術，「但我不會因此開心，因為今天不攻，明天、後天也會來。」並回嗆「他來我就打！」 反南鐵東移拒拆 自救會長嗆：「歡迎攻進來」 07:12 2020/07/23   中時   反南鐵東移聲援民眾守在待拆戶家中，不願撤離。（李宜杰攝） Facebook   Messenger   Line   Weibo   Twitter   Telegram   複製連結 字級設定： 小 中 大 特 警民仍持續對峙中，鐵道局也釋出善意要溝通。（李宜杰攝） 配合南鐵地下化工程，鐵道局中工處預計今日（23）清晨6時拆除東區青年路陳家。目前反南鐵東移全線自救會長陳致曉與雙親，及超過百名聲援民眾守在陳家客廳，手拉手拒絕撤退，警方及鐵道局人員被拒於門外，並提出要與陳致曉溝通，陳致曉則回嗆「絕不會交涉，歡迎攻進來！」 據悉，目前怪手已進駐陳家後院，百名警力、消防車、救護車也都部署完畢，衝突一觸即發，聲援民眾痛斥「行政訴訟還在打，不要當政黨打

這是對待台灣的方式嗎！台中巨蛋隈研吾得標競圖與澳洲作品「像極了」 Yahoo奇摩（即時新聞） 2020年7月21日 下午7:55 台北大巨蛋傳出復工後，台中巨蛋雛型也首度曝光！經過國內外建築團隊激烈競爭競圖，最後由日本知名建築師隈研吾(KENGO KUMA)建築都市設計事務所與台灣的九典聯合建築師事務所組成的台日合作建築師團隊，以「天空迴廊、運動公園、世界地標、市民樂園」出線；但今天網路傳出隈研吾在澳洲達令港剛落成的「市民中心」，不論概念、材料、外觀，與台中巨蛋的設計「像極了」，引發台灣建築界的熱議！難道台中市給了那麼好的舞台，想要創造台灣的地標，卻要這樣的接受其他地方的複製品嗎？還有建築師直指台灣已淪為日本的建築殖民地。 檢視相片 台中巨蛋競圖由日本建築師隈研吾（KENGO KUMA）建築都市設計事務所，與台灣的九典聯合建築師事務所組成台日合作建築師團隊獲選，設計概念以「天空迴廊，運動公園，世界地標，市民樂園」為主軸。（台中市政府提供）(台中市政府提供) 更多 檢視相片 左上、右上圖為隈研吾澳洲達令港方案圖，右下圖為台中巨蛋體育館的方案圖。(截圖自呂欽文臉書) 更多 台中市民期待已久的「台中巨蛋」競圖評選日前揭曉，歷經3任市長，終見「生」機，將為台中打造國際級、專業及多功能的「巨蛋體育場館」。可望繼台中歌劇院成為中部新地標。台中市府預計斥資新台幣65億元，在2022年動工，4年內完工。 曾獲中華民國傑出建築師獎的建築師呂欽文向來敢於建言、批判，今天在 臉書 以「這是對待台灣的方式嗎?」為題發文，對「台中巨蛋」競圖結果所引發的討論發表看法。 他推崇隈研吾是國際大師，以生態設計概念深受各地建築界敬重。台中巨蛋以三個簡單的、大小不等的「圓罐體」容納多元複雜的體育、音樂、商業活動，已經讓大家出乎意料，而所揭櫫的立體生態的立面「創意」，則更讓專業界眼睛為之一亮。但呂欽文也指出，許多專業界已經在議論，在那麼大的圓罐上面，種滿了綠色植栽，這樣的生態，恐怕要付出相當代價。更有人說，要生態，不要蓋大巨蛋不更好；花了那麼多的資源再講生態節能，未免也太矯情! 呂文欽指出，外界台中巨蛋生態設計的批評方興未艾

三峽「潰壩」一傳再傳？ 成大水利專家：其實超級安全 2020-07-21 09:05   聯合報 /  中國大陸長江三峽大壩一再傳出潰壩的說法。 中國大陸近來洪災不斷，其中三峽 大壩 更一再傳出「潰壩」消息，但成功大學水利學者表示，潰壩根本就是謠言，從目前獲知的消息，大壩「超級安全」，完全沒有崩潰的問題；至於還有消息傳出大壩連日洩洪是造成下游水患的主因，專家也認為，應該影響不大。 成大水利系教授、防災研究中心主任謝正倫表示，三峽大壩最早傳出潰壩，應該是之前一張googlo map上的衛星圖，顯示壩體變形，但事實上應該是圖像解析度的問題，目前已換了新照片，看不出來之前的變形。 他表示，大壩設計的洩洪量為為每秒12萬立方公尺，目前獲得消息，上游的進水量大約5-7萬立方公尺，加上又有洩洪，壩體看不出有潰壩的急迫性。 水利系教授周乃昉也表示，「應該是搞錯了」，之前大陸旅德的學者王維洛在網路上公布許多資料，直指三峽大壩有潰壩的危機，其中提到大壩的「汛 限水 位」是145公尺，只要超過就有潰壩之虞。 他表示，事實上汛限水位以上，才是汛期供蓄存洪水之用，三峽大壩可以裝水到175公尺，但目前資料顯示，與175公尺還有很大的距離，而且又有洩洪，所以壩體可以說是超級安全，潰壩的機率微乎其微，不了解為何之前很多媒體都報導三峽可能潰壩。 水利系特聘教授詹錢登也表示，大陸全國人民都關注三峽大壩，再加上有降 雨量 等數據支應，讓管理單位有洩洪的依據，即使近年極端氣候增加，大雨不斷，大壩仍不太可能出事。 周乃昉表示，大陸最近各地水災頻傳，最主要還是各地降雨量太大的問題，大陸不像台灣，台灣多數河川都經過整治，但大陸沒有，如果雨下太大，就可能造成洪災，上游即使洩洪，水量比起來仍有限，並非各地洪災主因。 謝正倫也表示，三峽大壩的下游、長江的荊州到岳陽段，確實是瓶頸、河面彎曲多，容易產生水患，目前從資料看起來，其行水量約為每秒5.8萬立方公尺，大壩在洩洪時都有考量，應該並非水患的主要原因。 中國大陸長江三峽大壩一再傳出潰壩的說法。新華社

南鐵北區強拆抗爭！黃春香簽下暫延2個月拆除同意書 2020-07-21 05:16   聯合報 /  台南市區鐵路地下化原訂今早拆北區黃姓拒遷戶的計畫暫延兩個月。 台南市區 鐵路地下化 工程原訂今天上午6時強行拆除北區黃姓拒遷戶的2戶屋子，經抗爭後，屋主黃春香在今天凌晨4時簽下暫延2個月拆除的同意書，警力才撤離現場。 黃春香說，她抗爭9年問心無愧，政府做公共建設為何不找公有地，反而要拆民宅，諸多不合理，她未來這兩個月會再與 鐵道 局討論搬遷方案，「我不是像外面說的要錢，而是只想要一個可以遮風避雨的家。」 南鐵北區拆遷戶簽下切結書 鐵道局：9月20日前限期拆遷 2020-07-21 06:17   聯合報  台南市北區拒遷戶黃春香簽下暫緩2個月拆除的同意書。 台南市區 鐵路地下化 工程原訂今早6時強制拆除北區拆遷戶黃春香的2戶房屋，經過昨晚一番抗爭，黃最後在今天清晨4時和平地簽下暫緩2個月拆除的切結書， 鐵道 局中部工程處表示，拆遷戶已同意點交地上物，將進行搬遷和後續安置的作業，因此今天強拆任務取消，另外，23日拆除東區3戶仍會依計畫進行。 該切結書內容指，若拆遷戶未在9月20日前自行拆遷並點交，鐵道局可強制拆除地上物，屆時工程範圍內所有地上物以及遺留私人物品，都視為拋棄的廢棄物。 「越到要強拆的時間點，我壓力越大」，黃春香說，4時左右，她知道如果沒有簽下緩拆同意書，她的房子一定會被拆掉，所以她願意和鐵道局溝通，所提方案如何待談好再公布。 黃春香說，9年來已盡心盡力，外界一直說他們愛錢，這都是抹黑，她認為公共建設應該用公有地做，而非搶民地，「政府要強拆，我沒辦法阻擋這種公權力，畢竟工人鷹架都裝一個多月了」。 鐵道局中部工程處副處長吳志仁表示，南鐵地下化是台南市民期待的重大工程，為了取得所需用地，原訂今天進行北區開元路11、13號拆遷作業，經鐵道局、台南市政府充分與拆遷戶協調，拆遷戶考量母親身體狀況，終於同意點交地上物，也同意給予2個月的緩衝期進行搬遷及後續安置，因此今天強制拆除任務取消。 吳志仁說，該建築物為半拆，需要做建物加固和搬遷動作，拆遷戶可申請2戶照顧住宅，感謝拆遷戶對大台南建設的認同及諒解，鐵道局將繼續督促施工單位趕工，給予市民一個便利安全的交通環境。