行為人與所有權人違法之共同處分

違反都計法 新北新法房東、地主也要罰

2020-07-02 00:13 聯合報 /

新北城鄉局長黃一平表示，業者在住宅區內開設卡拉OK、飲酒店、酒家等違規場所，是目前違規開罰的最大宗案件，也是民眾最常檢舉的對象。圖／新北市城鄉局提供

新北市城鄉局昨天公告實施「新北市政府處理違反都市計畫法事件統一裁罰基準」修正條文，不論是房東、業者或租戶，都要先確認使用項目是否符合土地使用管制，否則將開罰6萬至30萬元，城鄉局指出，過往的規定只罰得到業者、很難罰到房東，透過修法呼籲房東要「慎選房客」，預估新法上路後，1年會多20至30名地主或房東會受罰。

城鄉局長黃一平表示，業者在住宅區開設卡拉OK、飲酒店、酒家等違規場所，是目前違規開罰的最大宗案件，也是民眾最常檢舉的對象。為了維護民眾住的權益與安寧，市府裁處違規業者時，將同時告知地主與房東應善盡維護管理責任，不得將土地或建物提供做為違規場所使用。

另外，對於嚴重公安事件，如傾倒廢棄土、違規人頭戶等，將透過提高累計罰鍰額度與縮短改善時間方式調整，以期能有效達成遏止違規使用目的。

城鄉局開發管理科科長張記恩說，過去的裁罰基準是業者如果1年內被開罰3次才會罰到地主、房東，但很少業者會累犯到3次，所以很難裁罰到房東，此次修正條文後，將開罰期限延長至3年，希望藉此呼籲房東要「慎選房客」，要有責任心，不要一直將房屋租給違法業者。

張記恩表示，新北過去3年裁罰案件總計370件，新法上路後預估1年會有20至30個地主或房東受罰。