房屋銷售 與 法規邊緣

 

「50風」、「KO」是啥？ 台中建案奇招賣屋引注目

2020-12-02 10:12:08經濟日報 

記者游智文／攝影

建案促銷無奇不有，台中市南屯區一個透天新成屋建案，就在每間一樓店面，掛上一塊塊模仿招牌，包括「50風」、「KO」、「GOGO夠可」、「KYMCC」等，名稱、顏色、設計都和正牌飲料、超商、機車連鎖店相似，乍看還以為這些連鎖店都進駐該建案，吸引不少民眾注目。

住展雜誌研發長何世昌表示，這種作法相當少見，業者會這樣做，可能是近年店面市場不好，因此掛上和連鎖品牌相似的招牌，以營造「旺市」氛圍，另一方面則是連帶要讓住宅也好賣一點。

他認為，這個已經有點劍走偏鋒了，游走在法規邊緣，其實滿冒險的，一來是可能觸犯商標法，二來若模仿的招牌，讓購屋者造成誤判，也易衍生消費爭議；如果銷售方未誠實以告，也有廣告不實的疑慮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，有些建案2D示意圖也會看到這種做法，但成屋案很少看到。對購屋人來說，要特別注意這類透天店面是否真的能夠作為店面使用。

她表示，過去市場曾經發生過車位當店面賣的案例，某些建商會「二次施工」，將一樓停車空間納入店面或公設內，在一般合約列出的平面圖會完全看不出來，讓消費者以房屋或店面單價，買了停車位而不自知。

她提醒買方在購買房屋或店面時，記得要求賣方提出「建築平面單元圖」，內載詳細梁柱位置、面積用途、機房、陽台雨遮等等，如有不清楚的地方在合約上需註記，以確保權益。