都更案件統計

 

雙北都更推案 今年衝2,000億

2020-12-11 02:43:51經濟日報 

圖／報系資料庫

住展雜誌統計，今年以來雙北市都更推案量體達1,834億元創新高，已超過去年全年的1,223億元，多數案量集中在台北市，有高達約1,436億元，新北市約398億元。由於大台北土地稀缺，都更逐漸成為未來開發主流，今年雙北都更推案量有望挑戰2,000億元大關，再寫新高紀錄。

圖／經濟日報提供

雖然今年雙北市都更案量差距懸殊，但分別都在當地創下都更推案量新高紀錄，顯示兩地都更推案持續增溫。

住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推下，以及景氣好轉、房價上揚，還有建商提供較優渥條件等，帶動大台北都更呈現爆發式成長，很多屋主靠老房子翻身。

今年台北市都更推案遍地開花，都更案數量已達42個，12個行政區都有都更案推出，這種狀況也是史上首見。

以行政區劃分，台北市都更案數量最多行政區是士林，今年來共推出八個，以天母地區最多，包括璞園建設與家居建設，以及首度進軍天母的大陸建設、聯上開發等，知名建商齊聚一堂。

都更數量二、三名依序為中山、文山區。今年水岸都更案特別多，這兩區就有三個，包括文山區「元利台大公館」、「遠雄晴川」，以及中山區「最大直」等案，而12月公開的大安區「溫州院」也受到買方青睞。今年台北市都更案數量最少的是中正與萬華區，各只有一個都更案。

至於新北市都更案數量最多的行政區是板橋與新店區，各有三個都更案，其中新店「合環LANDMARK」單一建案就有200億元的案量，占新北全市都更案量的一半以上。

何世昌指出，雖然都更整合過程仍相當費時，但大台北都會區素地貴且難尋的環境下，又逢政府積極推廣都更，包括中央修改都更條例，給予老地價稅、土增稅等稅率優惠，以及雙北市祭出簡易都更等方案，使都更成為建商推案的主流之一。