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房屋市場交易趨勢的限制-- 少子化與繼承

比少子化更恐怖！專家：房市面臨基本盤崩壞隱憂

國內房屋繼承量持續創高。(本報系資料照片)
 中時電子報 
前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房，在此背景下，國內房屋繼承量持續創新高，自房地合一稅上路3年以來，累積已超過16萬棟。房仲業者示警，房市正面臨比少子化更嚴重的基本盤崩壞問題。
《經濟日報》引述內政部資料指出，去年繼承棟數量5萬6315棟，比前年多出了2794棟，進一步觀察，自房地合一稅上路3年以來，繼承棟數累積已超過16萬棟。
報導指出，房地合一稅上路後，繼承房屋可省下土地增值稅，因此很多人不再規畫贈與，而是讓子孫繼承，加上這幾年房價大漲小回，很多年輕人等長輩留下房子而不買房，也是繼承棟數飆高主因。
天時地利不動產總經理張欣民指出，房屋繼承量越大，代表越多人不用買房也有房子，加上現行稅制不利繼承而來的房地產轉售，應該適度修正。
(中時電子報)
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