邁阿密樓塌╱公寓開發商違規加蓋 被爆賄賂官員獲建築許可
佛州邁阿密-戴德郡瑟夫塞德市「尚普蘭大廈南棟康斗公寓」(Champlain Towers South Condo)倒塌，華盛頓郵報(WP)指出，公寓開發商曾賄絡官員獲得建築許可；尚普蘭大廈也被指出曾繞過法規違建的頂層閣樓，可能使得大樓梁柱過多承重。
目前市政府已要求在45天內，檢查40年以上的六層樓建築。
據報導，開發商雷柏(Nathan Reiber)與合夥人因建地下水道問題，而受制於1979年制訂的禁令無法開工。不過開發商同意負擔一半的下水道維修費用約40萬元，以繞過禁令換取建築許可，使其他地產開發商相當不滿。此外對手公司還指控，1981年建築施工期間，開發商更捐款支助至少兩名市政委員會官員選舉經費。
不只建築許可有爭議，開發商在開工前才繞過當地建築法規，追加不在原本12層樓的建築計畫內的頂層閣樓。頂層閣樓使建築高度增加九呎，其實已略高於當時的高度限制，但透過特別豁免放行。
雖然頂層閣樓為梁柱增添額外負重，但目前未能指出公寓的倒塌，與頂層閣樓有直接關聯。
當時參與尚普蘭大廈南棟康斗公寓建案的工程師胡拉多(Manuel Jurado)，對於設計與營造指控表示質疑。他說：「如果公寓有大問題，在一兩年之內就會浮現。」
瑟夫塞德市當時的市長金瑟(Mitchell Kinzer)坦承，1980年代南佛州的建築開發商，繞過高度限制的風氣盛行。豪華的頂層閣樓，能使建案增值。曾在2018年檢驗公寓的工程師漢茲(Tom Henz)透露，許多開發商臨時修改藍圖，卻未向工程師諮詢。
而在2018年，其實尚普蘭大廈就被指出泳池區域和地下停車場出現「嚴重結構受損」，為通過40年建築認證，才計畫進行耗資1500萬元的翻新作業。當年，就有顧問工程師警告建築的地基，有好幾處需要立即整修。不過有線電視新聞網(CNN)報導，地方官員曾向居民表示公寓「安全無虞」。
但紐約時報(NYT)指出，檢查兩年半後，翻新作業才正要開始。為避免類似悲劇發生，邁阿密市政府發函公寓協會，要求屋齡40年以上，樓層六樓以上的建築，必須在45天內，由合格的結構工程師進行檢驗。
邁阿密-戴德郡郡長丹妮拉·卡瓦(Daniella Levine Cava)承諾，將徹查公寓倒塌的起因，調查911事件世貿大樓倒塌的團隊已在上周抵達。
邁阿密海景第一排的公寓崩塌案：美版豆腐渣之惑？99人恐活埋
【2021. 6. 25 美國】
邁阿密海景第一排的公寓崩塌案：美版豆腐渣之惑？99人恐活埋
「其他地方就算了，這種事怎麼可能在美國發生？！」美國佛羅里達州的瑟夫塞德（Surside）區海灘，24日清晨爆發慘烈公安事故——一棟「海景第一排」的濱海12層樓公寓，突然無預警從中軸崩塌，一開始新聞僅通報「1死多傷」，但隨著天亮才發現大樓半數傾毀、136戶居民中竟有99人失聯、恐被壓在瓦礫堆下，搶救開挖20小時後至今仍生死未卜，據現場搜救隊的悲觀暗示：「搜救現場幾乎測不到生命跡象。」
儘管發生倒塌慘案的這棟「張伯倫塔南棟大廈」（Champlain Towers South），已是屋齡40年的中古建築。但由於海景地點出色、出門直通金黃色的大西洋海灘，因此住戶都是中上階級，往年的結構檢查與維修紀錄也都非常規律「很OK」，甚至近日才開始40年屋齡週期的建築安檢，為何突然無預警崩壞？是公安通報疏失？還是「海景第一排」經年累月的地層下陷與海鹽侵蝕問題？也都讓悲痛搶救中的美國民眾、各級政府與建築專家極為錯愕而恐懼。
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這起震驚全美的大樓無預警倒塌慘案，發生在當地時間6月24日清晨1點30分左右，邁阿密都會區東濱海岸、緊鄰邁阿密海灘市北方的瑟夫塞德市。當時市內的一棟40年屋齡公寓「張伯倫塔南棟大廈」突然無預警的應聲崩塌——根據監視器影片的畫面，張伯倫塔南棟是從建築中軸開始往內傾塌，過程中只有土石滿天、並沒有爆炸火光或其他外力攻擊的跡象，
大廈傾頹後，原本是直角Ｌ型方塊設計的建築，就像切蛋糕一樣斷成兩塊——西側面陸地的建築體仍直立不動；但東側面海的12層樓則完全崩毀；而中段直角處的樓層住家，則直接斷成兩半，斷掉的房間、裝潢與家具設備，就這樣外露或懸掛在殘骸半空中。
一名幸運逃過一劫，但家門崩毀的倖存居民，心有餘悸而痛苦地對《邁阿密先驅報》表示：大樓東側的生還居民，只能摸黑走樓梯下樓，但一樓地面的安全通道卻被崩落的大樓殘片給封鎖，因此眾人只能不斷繞道，從二樓向消防隊求救疏散。
事發之後，全面出動的邁阿密－戴德郡警消大隊雖然第一時間就趕到張伯倫塔現場，並陸續疏散了50多名倖存者、救出了至少37名受困住戶，但在崩塌的12層大樓殘骸裡，究竟還有多少人被活埋？有多少人待援求救？混亂的現場資訊，卻一直要到天亮後的中午，才終於明朗。
張伯倫塔南棟大廈的136房，目前沒有空屋、每戶都有人居住。但由於個樓層的房型、家庭狀況不一，也有不少來自美國北方州的「候鳥住戶」（冬季避寒或暑期度假的季節性居民）甚至短租者入住，再加上目前正逢美國疫情解封、暑假、與7月4日美國國慶長假前夕，往來邁阿密海灘的人數本來就多而複雜，因此光是清點失蹤者與聯絡調查，就花了不少時間。
佛羅里達政府與前線搜救部隊表示：截至24日深夜11點30——也就是事發22小時後的現在——倒塌瓦礫堆下恐還有「99人下落不明」，但是否這些人全都受困？有沒有清點誤會？從下午2點公佈失聯人數後，佛羅里達州政府就一直沒有後續修正...官方完全沒有減少人數，但也沒有從瓦礫堆中挖出這些人。
沒有挖出屍體，是否等於好消息？對此上從佛羅里達州長，下至前線搜救大隊與《邁阿密先驅報》等媒體都抱持著「絕對悲觀」。因為從下午搜救裝備到位開始，無論是搜救犬、聲納生命探測器、 紅外線顯像儀，「都沒有發現任何存活者的跡象。」
搜救大隊向《華爾街日報》表示：雖然在倒塌殘骸中，偵搜器能一直聽到「疑似規律敲打的聲音」，但事故點管線複雜、災後也發生多起小型火災，「因此究竟有沒有人受困還活著？我們真的無法樂觀確定。」
除此之外，由於南棟東側倒塌的十分徹底——12個樓層都墜落垮掉——因此搜救大隊也只能從停車場、或者是大樓西側的地下室「冒險往上爬」。不過任務極為艱困不說，還沒倒、但已全員疏散的半毀西側大樓，也隨時可能因為結構受損而接著崩毀，會不會造成第二次崩塌事故？反而壓在搜救大隊頭上？危險而困難的絕境，也讓眾人頗感絕望。
針對張伯倫塔的災難，邁阿密都會區、佛羅里達州政府、乃至與美國總統拜登與聯邦緊急事務管理局（FEMA），都已經全力出動救災。但終日下來，邁阿密－戴德郡政府的急難熱線，仍至少接到了700起關於張伯倫塔居民的失蹤協尋報案；直到深夜為止，事發現場周遭也仍聚滿了哭嚎悲痛的住民與親屬，焦急又傷心欲絕地希望能找到「在大樓裡不見的家人」。
「我們真的不知道發生了什麼事，這棟大樓的所有紀錄與居民通報都很正常，這之中一定有什麼古怪的地方而我們不知道該怎麼發現。」瑟夫塞德的市長博科特（Charles Burkett）如此表示：
「美國的建築大樓，才不會這樣莫名其妙的崩塌垮下——發生的一切根本不合理！」
瑟夫塞德市府與張伯倫塔的社區委員會都表示：張伯倫塔南棟大廈雖然是興建於1981年的「中古建築」，但建築本身算是中高級的海岸觀光住宅區，大樓結構過去40年來頂多是屋頂漏水、汙水排水系統年久堵塞、或者是受海風侵蝕的壁癌與牆面裂縫，並不曾有過「攸關結構」的重大安全問題。
根據佛羅里達的建築法規，凡興建超過40年的房子，都必須接受政府與專業土木技師、建築師的「重大安全評估」，以確定建築本體是否足夠安全？是否需要大規模修繕？或者相關的公安設備升級？而屋齡屆期的張伯倫塔，最近幾個星期才開始檢查作業，過程中並沒有重大通報，已知查核項目都顯示：
「這棟老房屋況OK，整體而言非常安全、沒有大問題。」
「誰知道好好的房子就這樣垮掉了？」生還住戶向《邁阿密先驅報》表示：張伯倫塔是大西洋海灘的「海景第一排」，中年吹襲的海風與鹽分，時常破壞大樓外牆造成裂縫。這點各層樓住戶都有抱怨，但卻都一直沒辦法解決。然而地方政府與相關專家卻認為：外牆受海風侵蝕而有裂縫，是濱海住宅的常態，雖然嚴重程度確實可能影響結構安全，可目前並沒有證據能證明這樣的肇因假設。
外牆裂縫之所以不太像是災難主因，一部分是因為張伯倫塔的倒塌似乎是「由內而外」、從大樓中間連接處開始崩塌；崩毀的路線與跡象，都顯示可能與主樑柱的強度受損有關：這有可能是長年海鹽的侵蝕，亦可能與邁阿密海岸線被海洋侵蝕而導致的海岸「地層下陷」相干。
雖然相關臆測都還沒有具體證據，但「不知道倒塌原因」的情況，卻已讓佛羅里達沿海的大樓居民極為緊張——因為佛州的海岸下陷，已是極端氣候下的全區常態；而以觀光旅遊、退休養老為地方經濟大宗的濱海各地，也到處都是張伯倫塔這種「海景第一排渡假公寓」，
「大樓倒下後一片黑霧瀰漫...我根本不知道發生什麼事，只聽見黑暗中有女人的聲音在哭喊『拜託救我！求你們不要留我一個人在這裡...』」東棟9樓的居民羅德里格茲（Raysa Rodriguez）對《華爾街日報》表示，但她並沒有能在亂局中，找到哭泣女聲的位置與來源。
「在逃生的過程中，我們聽見瓦礫堆裡還有很多人在哭喊求救！」
另一名生還的居民洛佩茲（Marian Lopez ）則對《邁阿密先驅報》表示：「下面一定還有人，下面一定還有救！」
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