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帝寶法拍 劉媽媽棄標收場 * 2010-12-08 00:59
* 工商時報　超吸睛的首宗帝寶法拍案，當初以2.8億元的天價落槌，昨（7）日卻以棄標收場。帝寶豪宅「不點交」物件處理過程棘手，深受海蟑螂困擾，劉媽媽決定棄標！台灣金服將重新公告拍賣，最快可在明年1月中開標。

　距上周劉媽媽之子俞昌哲得標帝寶後，昨日是繳交尾款的最後一天，但近日劉媽媽感到樹大招風，且該案屬於「不點交」物件，債務人林富慧雖已入獄，屋內卻仍有不明的第三人占用，再加上短時間內湊不出大筆現金繳足尾款，因此決定棄標。

　台灣金服襄理林雨利昨晚6點親口向記者證實，帝寶案件，台灣金服宣布劉媽媽棄標。

　台灣金服昨天等到傍晚5點30分的截止時間，確定棄標後，立即向台北地方法院回報狀況，並於今（8）日送至台北地院批示，待台北地院回覆後，台灣金服將以同樣條件再行公告拍賣，公告時間為期4周，因此這宗帝寶案件，最快可在明年1月中重新開標。

　備受矚目的帝寶法拍案，最終以棄標收場。據了解，劉媽媽標下帝寶後，發現「不點交」的處理細節極為複雜，包括搬遷、訴訟等費用，並非一筆小數目，再加上樹大招風，原本央行緊盯「三黃」投資客，現在劉媽媽標下帝寶，投資客又多出她一咖、變成「三黃一劉」投資客，讓低調的劉媽媽深感困擾。

　此外，投資法拍屋與一般房地產最大的不同，就是在得標7日內，必須繳足全數得標金，因此若是大宗法拍案件，資金就必須十分雄厚。

　以劉媽媽11月30日投標帝寶案件來說，原拍賣底價2億3,590萬元，投標當天必須繳交底價的2成、也就是4,718萬元做為保證金，而劉媽媽以2億8,210萬7,777元得標後，7天之內（當天不計，截止日期12/7）要將尾款2億3,492萬7,777元補足。

　儘管市場上有聯邦銀、板信銀等銀行搶攻「法拍代墊」業務，但因帝寶拍定金額龐大、又是不點交物件，所以代墊意願都不高。據了解，昨有銀行願貸出6,000萬元，但仍不敷1.7億元的資金缺口，都是劉媽媽決定棄標的關鍵。

via Ping.fm

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