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烏龍競標底價40倍 富邦撤標 * 2010-12-16
* 中國時報 　財政部國產局昨日地上權開標，最受矚目的北市ＳＯＧＯ忠孝店對面、大安名人巷五三八坪一般住宅土地，由日勝生集團旗下兆曜實業以二○.○八九九億元得標。換算每坪單價三七三．一一萬元，不論是總價及單價，均創下地上權新天價，儼然成為「地上權新地王」。

　另外，北市杭州南路巷內，三百多坪學生住宅土地，則由富邦人壽以十二.二億元得標，是底價四十倍多，創下史上地上權第二高價。但富邦人壽以投錯標為由撤標，第二高價宏普建設表明不願以「富邦價」接手下，新地后確定夭折，國產局說，未來將重新估價與招標。

　國產局副局長莊翠雲表示，依投標規定，富邦人壽若因投錯標而棄標，八三七○萬元押標金將全數沒收。但昨晚國產局長張佩智說，依規定，若棄標就要全數沒收押標金，但若富邦人壽提出申訴，也會進行行政上處理，目前還沒有定案。

　大面積國有地暫停公開標售之後，國產局改以標售設定五十年地上權國有地，成為建商、壽險業者競逐焦點。國產局昨委託戴德梁行招標北市兩筆精華區地上權，吸引二十三封標單搶標，被視為社會住宅推動指標。

　昨天標售北市ＳＯＧＯ忠孝店對面的土地，吸引八家投標，包括兆曜實業、宏普建設、皇翔建設、台灣人壽、國揚實業、冠德建設、華固建設、美邑（國美建設）等大型建商。最後由日勝生集團旗下兆曜實業以總價二○.○九億元，打敗第二高標宏普建設十六.六九億，出價金額相差三.四億元。

　另外，位於杭州南路附近，規劃為學生宿舍，吸引十五封標單，參與投標者有基泰開發、翔譽國際、中華工程、甲山林廣告、宏普建設等，結果由富邦人壽以十二.二億元天價得標，與第二高標宏普建設一億元，整整多出十一億餘元。開標現場立即響起一片「哇！」驚呼聲。但現場富邦人壽代表馬上表示異議。

　國產局表示，這次標售地上權，北區共有二十三封標單順利標脫，南區台南市也順利標出一筆地上權，得標者除要繳交權利金外，每年要按土地申報地價年息三~五％繳納地租。國產局表示，市場已接受國有地以地上權方式處理，因此明年第一季將繼續在北中南區各推出二宗以上大面積精華土地招標。

　至於內湖銀髮住宅停標案，國產局表示，該案停標後，究竟是要改為一般地上權標售，還是更改銀髮住宅地上權標售模式，讓銀髮住宅敗部復活，還在研究中。

via Ping.fm

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