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居民反對 銀髮住宅蓋不成/聯合報
政府推動社會住宅政策頻頻受阻！財政部國有財產局北區辦事處昨天傍晚突然宣布，原訂今天招標的北市內湖區康寧路三段的銀髮住宅土地地上權，由於居民強烈反對，將公告停標。

國產局官員指出，內湖區居民強烈反對在當地興建銀髮住宅，擔心日後將有幾百位老人家入住，導致外籍看護充斥、救護車整夜進出，附近房價會下跌，因此透過地方民意代表連署，揚言如果國產局招標，將抗爭到底。

官員說，國產局已兩度向當地居民說明，這棟銀髮住宅是提供高品質的住宅，服務健康的銀髮族；但居民還是反對，為避免繼續招標可能產生土地使用糾紛，國產局只好公告停標。

這是繼台北市長郝龍斌日前公開表示，若北市松山區居民反對，健康路附近的土地就不蓋社會住宅後，政府規劃的社會住宅再度受挫。

這也是國產局首度推出具有公益性質的國有地地上權招標案。官員坦承，沒想到興建銀髮住宅會引起當地居民大反彈，由於居民揚言就算完成招標，也要讓得標人蓋不成，為避免日後影響得標人權益，招標作業只好緊急喊卡。至於這塊土地如何處置？「再研究」。

財政部官員憂心說，銀髮住宅招標突然喊停，開了先例後，政府規畫中的社會住宅會不會「遍地烽火」，最後一處也蓋不成？

負責招標的戴德梁行表示，原預訂興建銀髮住宅的康寧路土地，面積二千三百七十九坪，底價四點二九億元，每坪權利金為十八萬元，限定最高租金為每月每坪二千五百元，使用權為五十年。因為銀髮住宅一般多規劃為小坪數，例如約五到十坪，每月住戶負擔金額約一萬二千五百元到二萬五千元之間。

國產局原訂今天進行九筆設定地上權的招標案，其中台北市有三筆精華區土地，除了內湖康寧路三段土地，另外還有杭州南路二段三百多坪土地、仁愛路四段五百多坪土地。官員說，其中以未限定用途的仁愛路土地賣相最佳；杭州南路土地規定要蓋學生宿舍，業者投標意願較低。

via Ping.fm

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