副市長的信心竟然只剩「各方不退讓，神仙來也沒辦法」 ?

文林苑案王家敗訴 判決：未侵害財產權

【聯合晚報

文林苑王家被拆後，王老太太重返老家，在工地外觀看被拆得支離破碎的老屋。報系資料照片

去年3月被拆時… 台北市政府在去年3月28日，代為強制拆除王家建物。報系資料照片

已成為台灣都市更新指標個案的文林苑案，台北高等行政法院上午針對不同意戶士林王家指控的強制拆除違法，要求回復原狀的請求，判決王家敗訴; 判決理由指出，本案適用的都更條例第36條並未違憲，未侵害王家的財產權、居住遷徒權，也未違反兩公約，判決還說，市府僅具有如何、何時拆除的裁量權，沒有「是否拆除」的決定權，因此認定市府代建商拆除的原處分並無不法，判決王家敗訴。由於全案仍可再上訴最高行政法院，待終審判決後，文林苑的爭議方可畫下句點。
到庭聆判的士林王家委任律師翁國彥在判決後表示，都更案對於不同意戶財產權的迫害，影響深遠，同時對行政法院的判決表示遺憾，將於下午3點在文林苑王家拆除舊址召開記者會。

現在搭了組合屋… 老家被拆後，王家在此搭建組合屋。記者王文萱／攝影

「文林苑事件」後，國內都更案陷入停滯，並引發國內經濟發展、都市競爭力與居住正義的兩難問題，而在本案中，善意的36戶同意都更戶，乃至價購預售屋的買主權益受有嚴重的損害，另因本案迄未動工，造成同意戶因長期等待而在外租屋。
雖然大法官於今年4月26日作成釋字第709號解釋，指「都市更新條例」中，有關主管機關核准都更的程序、同意戶比率、主管機關未將都更計畫資訊送達等部分條文違憲，然因釋憲結果不能溯及既往，因此，文林苑王家等聲請人的都更案，尚無法改變。
為了處理文林苑都更案爭議，北市副市長張金鶚組成第三協商平台，與王家、36同意戶和樂揚建設三方，經過3個月的協商後，因王家堅持原地重建，不同意其他的折衷方案，協商小組在今年6月間，認為於法不合，也有違情、理，全案協商宣告破局，也讓張金鶚大嘆：「各方不退讓，神仙來也沒辦法。」
爭議未停的文林苑都更案，緣於士林王家不同意所擁有的2 塊土地和建物，被包含在北市政府核定的都市更新範圍內，交由樂揚建設實施興建住宅大樓; 王家在都更案通過後，始向市府提出訴願，但被駁回，因此於2009年以未被通知出席都市更新公聽會，另指市府違法將王家土地和建物包括在都市更新範圍內，向台北高等行法院提出行政訴訟，但遭到敗訴判決。
在王家敗訴後，樂揚建設依都市更新條例36條規定申請市府代為強制拆除王家2戶建物，在去年3月28日拆除當天聚集了達400多名的抗議群眾，但最後仍在優勢警力順利拆除王家建物; 王家不服房子遭拆除，指市府強制拆除違法，打行政訴訟要求回復房屋原狀，不過，上午台北高等行政法院判決王家敗訴。

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