容積顯然是一種非科學的計算式. 可以因人因事而異

文山區公宅容積變更 公宅戶數砍半

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2016-09-01 16:11 聯合報 

柯市府上任後喊出「4年2萬戶」公宅口號，為衝刺公宅數量，調高住宅容積率，卻引發地方居民強烈反彈；繼廣慈博愛園區調降戶數後，今早都委會審議通過，撤回3處位於文山區公宅的容積變更案，以原法定容積225%興建，3處公宅原訂興建954戶降為439戶。

然而，有當地住戶認為交通計畫不明確，也質疑公宅的管理計畫；住戶表示，位於樟新街的「景美女中調車場」基地新建165戶來說，如果7成的民眾都騎機車、開車，恐造成交通問題。另外，市府也用幾十萬的管理費管理住宅，但興隆公宅現況卻煙蒂、垃圾到處都是，漏水也沒人管，「希望住進來的人能加強素質」。

委員王秀娟緩頰，這塊基地本來就是住宅用地，如果今天是私人公司來蓋，地方是否也會來抗議住宅興建；希望居民將公宅當作自己子女在購屋前，所需的租屋市場；另外，管理問題是雙方都需要成長，很難以單一的公宅狀況來說明。

都發局說明，管理議題分為兩個層面，從公宅管理單位來說，不僅委託專業的物業管理，提供更好公共利益服務；也在租屋合約裡訂定扣點制度，一旦扣滿30點，就必須離開公宅，也受到大龍峒公宅的居民盛讚。

北市都發局去年將土地使用分區為「第三種住宅區」的文山區華興段、興隆段2處（景美運動公園一期、景美女中調車場）申請變更為「專區」，將容積率調高至337％至450%不等，3處公宅共興建954戶公宅。經溝通後，北市府釋出善意，以原法定容積225%興建，3處公宅原訂興建954戶降為439戶。

繼廣慈博愛園區調降戶數後，今早都委會審議通過，撤回3處位於文山區公宅的容積變更案，以原法定容積225%興建，3處公宅原訂興建954戶降為439戶。記者徐葳倫／攝影