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政府美意 VS 商業成本

買賣附健檢 王應傑：宣布中古屋得癌症判死刑

買賣附健檢 王應傑：宣布中古屋得癌症判死刑
內政部正研擬修法，未來屋齡30年以上強制建物安檢，老屋買賣需附健檢証明，以確保交易安全。(資料照片，郭吉銓攝）
內政部次長花敬群今（21）日上午表示，內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣之前，需附健檢証明，讓買方了解房子是否安全，預計立法院本會期就會提出修法。台北市商業會理事長、東森房屋董事長王應傑回應：如果真的修法實施，那麼誰來負責健檢？誰來負擔費用？接下來勢必「等於宣布中古屋得癌症、判決死刑！」
王應傑表示，花敬群研議30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢証明，這件事情，是茲事體大！
王應傑表示，老屋健檢，雖讓房子比較有保障，但是，老屋健檢有沒有法律依據？健檢的費用由誰來負擔？是政府來付？還是民眾？如果民眾自己負擔，那麼沒有良好配套措施，那肯定造成民怨，舉國嘩然，未來也可能反映在持有成本上，影響價格與交易量。
王應傑說，這項措施，勢必造成增加仲介市場的負擔，未來屋齡30年以上老屋的委售案件勢必大減，「等於是宣布中古屋得癌症、判死刑！」將影響其交易量縮減、房價下跌，建議政府得再邀產官學長期研議，勿貿然上路。
王應傑表示，相信花次長這項措施的用意，是想加速舊屋汰換，加速推動都市更新。可是第一刻不容緩的要務是都市更新，尤其位於土壤高度潛勢區、或40年屋齡以上沒有地下室的高齡老屋，才最迫切需要推動優先都更，而並不是先推動老屋健檢，列為第一優先，這樣才更「擾民」。政府官員不能想到什麼，就做什麼，應該要有完整配套，再開始推動。
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