柯P救台北東區擬徵空店稅 房市專家提5點狠打臉
台北東區店面空置率高。(本報系資料照片)
台北東區被貪婪房東擊潰，淪為全台最貴的鬼街，台北市長柯文哲受訪時首度鬆口表示，「高房租比高房價殺傷力更大」，市府慎重考慮徵收「空店稅」。不過房市專家李同榮卻狠狠打臉，他認為「空店稅」將是未戰先敗的無效政策，其主要原因有5點。
房市空頭總司令、政大教授張金鶚建議祭出「空店稅」以挽救商圈，亦即店家的營業坪效越佳，需繳交更多的營業稅賦，政府則提供其房地減稅優惠；反之，若營業坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦。
《經濟日報》報導，房市專家李同榮認為，政府若開徵「空店稅」，將是未戰先敗的無效政策，首先，商圈轉移非市場機制失靈，而是市場自然現象；其次，商圈沒落是消費者行為改變；第三，房東口袋太深，空店稅教訓不了貪房東；第四，總體經濟衰退影響零售產業，進而導致商圈沒落，而非零售產業不振影響總體經濟；最後，用營業坪效與繳交稅賦評估減稅優惠，等於變相鼓勵店東抬高房租。
李同榮強調，東區大咖房東口袋夠深，區區幾倍的空店稅，根本奈何不了他們，只有讓市場機制發揮，導致商圈自然沒落，房東自食惡果才會覺醒，最終調降房租。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，若政府開徵「空店稅」，雖有助於提升房東出租意願，但房東恐將稅金轉嫁，或以人頭承租掩蓋空置事實。
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