富者要更富

時尚代表 信義區土地奇貨可居【聯合報╱
2010.08.03 08:28 am
壽險業是信義計畫區裡的最大地主，新壽、富邦、遠雄、國泰、南山人壽都在信義區裡有大筆土地。
記者陳正興／攝影
房仲業者說，全台灣最高檔的商辦大樓、五星級飯店、百貨公司，都已群聚信義區，再加上陸客團來台灣必到信義區，連新光金控董事長吳東進都後悔把信義A11土地和大樓賣掉，信義區土地奇貨可居可見一斑。
今年底前，信義區將有兩家五星級飯店要開幕，新光人壽與寒舍集團在Ａ12合建的艾美酒店；以及統一國際大樓中的「Ｗ旅館」，兩家飯店都在十月一日起試營運，十二月正式開業。
目前信義區已有君悅酒店，富邦人壽的Ａ10土地也計畫興建一間五星級旅館，屆時區內就有四家高檔大飯店。另外，信義區目前已有新光三越、台北一○一百貨、BELLAVITA貴婦百貨，台北坂急百貨也將在十月開張吸客。
另外，台北一○一大樓曾經因為太高，電梯轉乘不方便，無法吸引到企業入駐；但現在已改觀。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，信義區Ａ級商辦大樓出租率已大幅提高，許多大樓都滿租，租金也開始反彈向上，且這個效應已擴及周邊，近期就有不少日系、美系的公司來台灣看店面和辦公大樓，且都指明要在信義區，或附近的忠孝東路商圈。
新光人壽也表示，新光在艾美酒店旁的Ａ級商辦大樓，也會在年底同步開張，由於目前已有投資銀行及法國高級化妝品公司洽詢要承租，預期在開張一年內，就可達到滿租狀態。
邱太煊指出，信義區被視為最流行、最現代的台北市，有其獨特性，再加上開放陸客自由行後的商機龐大，中、外資甚至陸資企業、財團都想先搶進卡位，這個盛況還會持續很長一段時間。

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