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房屋交易之糾紛統計

破盤惹禍？不想交屋？ 房產交易糾紛創11季新高

2017-12-15 10:04:28 經濟日報 
記者游智文／攝影
記者游智文／攝影
房市不景氣，房地產交易糾紛居高不下，根據內政部最新統計，今年第三季房產交易糾紛達519件，創近11季單季新高，糾紛原因以施工瑕疵66件最多、其次為終止契約49件 。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，房產糾紛過去以漏水最多，近年終止買賣或委售契約糾紛快速竄升，今年施工瑕疵糾紛明顯大幅增加，可能和近年建案破盤戰有關，建商為了壓低價格，建材和施工品質往往跟著下降，施工瑕疵問題因此增多。
代銷業者表示，不少消費者因房價下跌，不想交屋，又不願違約被建商沒收15%頭期款，往往會以施工瑕疵為由要求解約，這也是施工瑕疵糾紛大幅增加原因之一。
根據內政部不動產資訊平台最公布的房地產消費糾紛統計，今年第三季達519件，為2015年第一季以來，單季新高。除了施工瑕疵、終止買賣或委售契約外，其餘主要糾紛包括漏水，定金返還，隱瞞重要資訊等。
屋比創辦人葉國華表示，近三年房產交易糾紛約5000件，糾紛來源主要是建商與房仲，各占45%，顯示現在民眾買房除了須面臨物件價格混亂、銷售管道分散狀況外，往往還須面對不良建商或房仲人員資訊隱瞞、服務不佳的困境。
葉國華指出，房仲產業長期發展下來，已被各種門戶之見、潛規則所限制，如何讓行業走出一條符合消費者需求，符合社會發展趨勢，符合行業長遠發展的需要的一條新的道路，將是房仲產業能否跟隨時代潮流再進化的關鍵。
資料來源／內政部
資料來源／內政部
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