國家義務合理化

土地徵收 將改按市價補償/經濟日報
行政院會明（25）日將通過攸關土地徵收制度改革的「土地徵收條例」修正草案，未來土地徵收將由現行的公告土地現值加成，改按市價徵收，政府徵收土地成本將增加，但地主會更有意願被徵收。

土地徵收改按市價的重大變革，將正式拍板定案，行政院會明天通過後，將送請立法院審議，由於立法院朝野黨團已表明將列為下會期優先法案，因此最快下會期可完成三讀，減少圈地爭議。

行政院會明天也將聽取財政部的「不動產課稅制度檢討報告」，行政院長吳敦義上周在行政院會指示，自用住宅不但不能加稅，還要研議合理調整。

負責審查「土地徵收條例」修正草案的行政院政務委員李鴻源表示，政院版的「土地徵收條例」修正草案確定將土地徵收補償，由現行公告土地現值加成，改按市價徵收補償。

市價是指一般正常交易價格，要如何估算，修正草案明定由各縣市地方政府每六個月評定一次後，對外公告。

目前土地徵收補償是按公告土地現值加成，加成的成數，各縣市不一，最高加成四成，台北市加二成，高雄縣市加三成五，其他地區加四成。內政部官員強調，公告現值加成計算，已接近市價，台北市加二成就比市價還要高。

行政院審查時，部分與會人士一度對如何落實執行按市價徵收有疑慮，最後決定由地方政府評定。未來土地徵收須符合公益性及必要性，且徵收程序必須公開透明，以充分保障土地所有權人的權益。

修正草案明定需用土地人在申請徵收前，必須就徵收計畫評估其所辦事業的公益性；需用土地人也應訂定安置計畫，以加強保障被徵收所有權人的生存權及工作權。此外，彈性放寬已領取現金補償者，可再申請改為領抵價地。