實價申報制缺失

台灣醒報

「實施實價申報制後，我們好像被霸凌了！」全國各地的地政士公會代表21日在立法院公聽會上大吐苦水。針對實價登錄後所衍生的缺失，地政士公會全國聯合會理事長王國雄說，新法實施後，地政士由代理人變成義務人，承當諸多不合理待遇。立委盧秀燕則強調，登錄不實只罰地政士，有違公平，非修法不可。

實價申報登錄制實施4個月以來，對促進不動產交易資訊透明化確有初步成效，但對炒作土地投機者難有抑制，反而造成大多數地政士的不滿。21日的公聽會上，全國23個公會的主要負責人全員到齊，政府相關主管單位、相關產業與學界法界等多位學者專家與會，共同找出法規盲點，並尋出解決之道。

盧秀燕說，登記不實只罰地政士，對提供不實資料者卻免其責，有違公平正義原則。王國雄也表示，地政士屬中間人、代理人身分負責登錄，資料是來自買賣雙方，今將「不實」罪名全由地政士擔當，有欠公允。

不動產估價師公會全國聯合會理事長陳諶說，以預售屋而言，由於不斷「轉手」，地政士只能申報第一次的價格，最後當然會造成「不實」登錄而受罰，這一法條一定要修正，因為責不在地政士。

律師李永然也認為，出賣人與買受人才是主角，地政士是配角第三人，現在卻將實價申報登錄不實一事全推給無辜第三者。

實價登錄後，地政法缺失不斷出現，與會的內政部地政司司長蕭輔導表示，他將與相關主管機關詳加研究後修改，讓法規更為周延。

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工程排水量設計與暴雨量

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拆除案與都更案類似之場景溝通或方案可能不足

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中時社論》司法改革制度要改心更要改 2017/6/11 下午司法改革國是會議第1分組第4次增開會議在司法院開會。（黄世麒攝）司法改革國是會議5個分組分別進行了3個月的會議，已全部結束。5個分組各自提出數十件改革提議，總量非常可觀，多項分組決議曾引起社會高度爭議，且司法院、法務部、律師團體間顯然有嚴重的價值觀與職務立場衝突，接下來幕僚人員如何進行議題綜整，全體會議如何達成總結性結論，事關改革成敗與國家民主發展，身為媒體必須關注，並適時對社會發出建言與警語。分組討論議題牽涉甚廣，從金字塔式的訴訟制度、賦予大法官違憲裁判審查權、保障司法程序弱勢方權利、修復式司法法制化，到研究設立商業法院、特別勞動訴訟程序、稅務法庭，到高度政治性的增訂妨害司法公正罪，以切斷政治干擾司法的可能性。此外，還包括調整法官晉用制度、終審法院行公開言詞辯論、研議法庭直播提高司法透明度，及檢察體系的性格定位、刑事訴訟程序從起訴的方法開始改變，到改善判決文書格式以求易懂等。司法的重要性，這裡就不必再行強調。司法的社會公信力嚴重不足，到達需要召開司法改革國是會議來開藥方治病的地步，本身就令人痛心疾首。其實司法改革大業，一方面固然有制度上需要調整的地方，另一方面也有司法人員行為、文化必須大幅檢討改進之處。改革制度需要協調立法、行政、司法甚至考試諸院配合行事，但相對司法相關人員的「革心」，還是比較容易，人的行為與文化改變更困難。台灣民主體制下司法獨立，不受行政及政治干預，為了追求司法獨立的提升而改變司法人員的行為與文化，尤其困難。改變司法人員的行為與文化具有先天性的困難，在這次司改會議過程中已一覽無遺。這次會議特別引進了半數不具法律背景的委員參與討論，其實就是希望避免法界人士研議司法改革時，閉門造車、諱疾忌醫，甚至護短，成為改革的障礙，但諱疾忌醫甚至護短的毛病仍然不時出現，雖不令人意外，但仍然對會議的進行與成果形成負面的影響。法界人士包括官員、教授、司法從業人士，因為諱疾忌醫甚至護短而在媒體上攻訐，不惜傷害司改會議的社會形象，令人感到遺憾。諱疾忌醫甚至護短的現象，從議題處理方式的輕重選擇，也可看得出來。關說司法，特別是政治人物包括民意代表關說司法，問題普遍而且觀念嚴重偏頗的程度，從前立法院長王金平加上前檢察總長黃世銘的訴訟案件中，就足以一覽無遺。政

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