家戶低於基本居住水準列為租金補貼參考

法源編輯室/

內政部日前擬具基本居住水準草案，明定平均每人最小居住樓地板面積及住宅應具重要設施設備項目，只要未達規定或單獨一項未具備衛生設備者，均屬低於基本居住水準的家戶。對此，營建署表示，未達最低居住水準沒有罰則，但會列為租金補貼的參考，鼓勵民眾改善。

營建署依據社會經濟發展、公共安全及衛生、居住需求首度訂定的基本居住水準草案，預計將和母法在今年底同步上路，作為未來住宅政策規劃及租金補貼依據。所稱基本居住水準，依同草案第２點規定，包含平均每人最小居住樓地板面積及住宅應具重要設施設備項目。另參照住宅法第３４條規定，為提升居住品質，中央主管機關應衡酌社會經濟發展狀況、公共安全及衛生、居住需求等，訂定基本居住水準，作為住宅政策規劃及住宅補貼的依據；且應每四年進行檢視修正。

根據基本居住水準草案第３點規定，家戶人數一人基本居住樓地板面積至少應有三點九六坪；二人至少應有五點二八坪，三人至少應有六點六坪，至於家戶人數在六人以上至少應有十二點五坪；且應具重要設施設備，以衛生設備為居住必要設施，並應符合建築技術規則建築設備編第３７條的住宅、集合住宅衛生設備數量規定。如果未達規定或單獨一項未具備衛生設備者，依同草案第４點規定，均屬低於基本居住水準的家戶。

營建署表示，未達最低居住水準沒有罰則，但會採鼓勵作法助民眾改善，像是低於最低居住水準者將列為優先排序，作為租金補貼的參考。參照住宅法第９條第１項及第２項規定，同法第８條第１項各種住宅補貼，同一家庭由一人提出申請；且應符合申請規定。至於住宅補貼對象的先後順序，以評點結果決定之。如具有特殊情形或身分、未達基本居住水準等情形之一，增加評點權重；評點總分相同時，有增加評點權重情形者，優先給予補貼。

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