明年6月底陸不動產統一登記

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▲SOHO中國董事長潘石屹。 （中新社資料照片） ▲大陸國務院要求2014年6月底前公布並實施不動產統一登記制度，有助於整合大陸多頭馬車的房產登記亂象，圖為上海大型房展。（新華社資料照片）

    　大陸國務院28日發布房地產重大改革方案，要求2014年6月底前公布並實施不動產統一登記制度；此舉有助於整合大陸目前多頭馬車的房產登記亂象，更可讓房地產資訊透明化，為課徵房產稅做準備。地產大亨潘石屹立即發布微博大膽預測，「如果今年實施這樣好的政策，房價馬上會跌。」

    　新華網報導，國務院已公布《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知，列出72項改革方案與明確時間表，其中重點包括整合個人及社會機構資訊、不動產統一登記、統一社會信用代碼、網路實名制等。

    　國務院表示，將由國土資源部、住房城鄉建設部、法制辦及稅務總局負責，在2014年6月底前公布不動產登記條例。

    　財產總歸戶 無所遁形

    　不動產統一登記制度有助於釐清目前大陸因地區、行政架構錯綜複雜，導致多頭馬車、相當混亂的房產登記制度，屆時可完成財產總歸戶，個人資產將無所遁形；同時可防堵貪腐發生，並有助於打房政策對第2、3套房的認定，更為房產稅徵收建立基礎。

    　專家表示，不動產統一登記制度實施後，擁有大量房產的「房哥」、「房姐」將全部攤在陽光底下，這項制度打擊反腐不容小覷；而因為資料未聯網而難以認定的第2、3套房也無法隱藏，預估可能將掀起一波房產脫手潮。

    　徵房產稅 分進合擊

    　地產商SOHO中國董事長潘石屹在微博上表示，不動產統一登記是「好政策，能快就更好。我大膽預測，如果今年實施這樣好政策，房價馬上會跌。」

    　大陸房屋仲介也認為，這項新制將逼迫擁有多套房的屋主現形，而根據目前政府公布的打房政策趨勢，未來應朝第3套房以上開始徵收房產稅。

    　若房產登記與房產稅分進合擊，將使囤房投資的「房氏一族」持有成本大幅提高，促使空屋大量脫手到市場，帶動平抑房價效果。

    　陸媒報導，大陸住建部負責人3月已公開表示，目前大陸40個重點城市住房訊息已經聯網，今年6月底將完成5百個城市的住房訊息聯網工作，而不動產統一登記將使房產資訊相通更進一步。

    　國務委員兼國務院祕書長馬凱日前也表示，建立不動產統一登記制度可以更加落實《物權法》，保障不動產交易安全，有效保護合法財產權。