容積官賣

• 工商時報

營建署擬修改「都市計畫容積移轉實施辦法」，推容積官賣、漲價歸公。昨（7）日「中華民國未徵收未補償私有公共設施保留地全國地主自救會」公開炮轟：「堅決反對！」營建署說要作容積銀行於法無據，豈能強取私地主權益為公共，否則就等於是「空殼銀行」。

    　該自救會10餘位代表，在寬頻房訊的人員代為聯絡媒體之下，召開媒體說明會，表明堅決反對營建署說要政府作莊、建立容積銀行的政策。

    　該自救會主委陳豊運表示，營建署說要成立容積銀行，簡直完全漠視地主權益，違法強取地主權益要辦理容積銀行，難道這叫「賣空氣」嗎？

    　律師徐玲茱表示，若政府成立私有公設地容積銀行，將涉及違反憲法第15條人民財產權應予保障等條文，以及土地徵收條例第1條。若營建署考量是基於現行容移制度已產生中間人獲取暴利、「課稅黑洞」等爭議？那麼也應從修改稅法方式、解決稅務問題，而非輕言漠視地主權益、開辦容積銀行，如此也失去原先制定容積移轉辦法的初衷。

    　三重地主李奇昱表示，根據評估，目前全台灣大概有二、三十萬個地主和家庭，手中握有政府沒錢徵收的公設保留用地；最近營建署喊出容積銀行這個政策，不但違憲，而且，地主擺了四、五十年土地政府都一直推說沒有預算徵收，現在卻說要把人民手中的未徵收保留用地低價拿過來、高價賣給建商？難道這是土匪政府、強盜政府嗎？且地主豈非從債權人、變成債務人？營建署想把人民的容積當獨賣事業，簡直叫「營利署」！