奢侈稅案例

沒建物所有權狀照課奢侈稅

【經濟日報╱

沒有建物所有權狀的房屋，也要計入特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的課稅範圍。財政部指出，名下持有二戶以上房屋，出售時若持有未滿二年，即須繳納奢侈稅，其中包括無建物所有權狀的房屋在內。
依據特種貨物及勞務稅條例規定，民眾出售持有期間在二年以內的不動產，須本人與其配偶及未成年直系親屬名下僅擁有一戶房地，且辦竣戶籍登記並在持有期間無供營業使用或出租者，才可以免課奢侈稅。
財政部指出，特種貨物及勞務稅條例所稱的「房屋」，並不是以房屋有無建物登記，作為課稅與否的依據；加上房屋稅條例第2條第1款明訂，「房屋」是指固定在土地上的建築物，供營業、工作或住宅用使者即屬之。
因此，個人名下擁有的房屋，不論有無辦理保存登記，均應計入免課奢侈稅的自用不動產戶數範圍，本人、配偶及未成年直系親屬合計超過二戶以上，出售時持有未滿二年，即應按售價的10%或15%申報繳納奢侈稅。
財政部以國稅局一宗案件為例表示，納稅人甲在2012年9月出售持有期間未滿二年的A房地，未依規定報繳奢侈稅，經國稅局查獲甲的配偶乙名下另有B屋，不符合奢侈稅自用住宅房地排除課稅的規定，因此對甲補稅處罰。
甲不服，申請復查時主張B屋為祖先留下的祖厝，除有房屋稅籍外，並無使用執照，亦無坐落土地所有權，且持分只有六分之一，不應認定為擁有二戶以上房屋，要求准予免徵奢侈稅。
不過，國稅局在調查時發現，乙持有的B屋設有房屋稅籍，雖僅持分六分之一，但房屋總面積達568.7平方公尺，換算持有面積亦有94.78平方公尺（約28.67坪），足以供甲全戶居住使用，因此駁回甲的復查申請。

全文網址: 沒建物所有權狀照課奢侈稅 | 稅務法務 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8479328.shtml#ixzz2t59Xy2LT
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台灣建築獎 PRIZE OF ARCHITECTURE

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業界對抑制房價手段的反映

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土耳其11省的規模7.8強震

土耳其震後13天…3獲救1不治逾百萬災民住帳篷 2023-02-19 19:23 世界日報／土耳其土耳其強震遇難人數已超過4萬，有超過100萬人被迫住在臨時搭建的帳篷中。美聯社 BBC報導，截至18日，土耳其和敘利亞因強震遇難人數超過4.6萬，且可能還會增加，土耳其有超過100萬人被迫住在臨時搭建的帳篷中。土耳其強震後第13天，當地媒體報導，搜救隊今天從瓦礫堆中救出3名生還者，其中一名是孩童。不過，當中一人送醫後不治。土耳其災難管理機構稱，土耳其的遇難人數已超過4萬，還有許多人仍埋在廢墟中，生還希望渺茫。土環境部長庫魯姆表示，相關部門已派出超過7000人到震區，排查超過48萬棟建築物，其中6萬多座損毀嚴重，需緊急拆除，另有近2萬座建築物中度受損。司法部稱，至今有300多人涉嫌應對在地震中倒塌的劣質建築負責，其中超過80人已經被捕。這起土耳其現代空前災難使得國內約有26萬4000棟公寓被毀，還有許多人失蹤。目前土耳其的死亡人數計有4萬642名，鄰國敘利亞通報的罹難數則超過5800人，但敘國已經多日沒有更新數據。許多國際救難隊已離開廣大的地震災區，但土、敘國內救難隊仍持續在已被夷為平地的建築廢墟中搜尋生還者。世界各地清真寺18日為土、敘兩國罹難者舉行非現場殯禮，由於災難規模龐大，許多罹難者都無法接受完整的葬禮。此外，20年來，基礎建設一向是土耳其執政黨「正義發展黨」（AKP）的主打賣點，但此次地震造成嚴重死傷，厄多安政府在5月的大選恐面臨苦戰。土耳其廣播電視公司分析師艾利姆稱，這場地震使之前所有的民調結果變得無關緊要。受地震影響的10省中，阿德亞曼等6省是執政黨的傳統票倉。考慮到許多災民因房屋倒塌沒有地址、通訊中斷，選舉可能延後。但是根據土耳其憲法，除非戰爭爆發，否則選舉不能延後超過1個月。土耳其敘利亞強震民調厄多安

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