物業管理的重要性

台北十大商辦樓 重管理機能外觀

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2016-01-13 21:00 中央社

外商不動產顧問公司高力國際，邀請1萬名客戶票選出心目中優質的台北十大辦公樓，包括大陸工程敦南大樓等出列。高力國際說，交通、管理、機能、外觀識別度佔很重要因素。

高力國際邀請1萬名以上客戶，從台北市中心30棟非供集團自用的A級與頂級辦公大樓中，票選心目中的優質商辦大樓。結果得票數前10名的大樓(以筆劃數排序)包括大陸工程敦南大樓、台北101大樓、國泰金融中心、國泰置地廣場、統一國際大樓、新光人壽保險摩天大樓、臺北文創大樓、遠企中心、遠雄金融中心與震旦國際大樓。

高力國際董事總經理劉學龍表示，近20年來信義計畫區陸續落成多棟嶄新且識別度高的辦公大樓，這次票選有多達6棟大樓名列前10名，確立信義計畫區為台北市辦公大樓首選的地位。部分入選的大樓雖然屋齡超過20年，但憑藉良好的物業管理、大樓規劃與妥善的維修保養，除吸引優質客戶長期租賃外，也在這次票選活動中取得佳績。

高力國際辦公樓租賃服務部執行董事楊慧明分析，良好的交通可及性、優質的大樓管理、完善的生活機能、大樓外觀識別度高與大樓內部動線及格局規劃佳，是這些票選名列前茅大樓的共通特點。且這些特點也恰好是受邀票選客戶選擇自己使用的辦公大樓時，除租金外，最在意的優質大樓應具備前5大條件。

劉學龍表示，這些承租人選擇辦公室的考量因素，值得大樓業主在擬訂大樓品質提升計畫或潛在投資人擬訂投資計畫前參考。