高房價是最好的「避孕藥」？大數據揭露殘酷事實
一項大數據證實，房價上漲愈多的地區，生育率下降更快。(本報系資料照片)
一般常說台北居大不易，意指大台北地區的高房價，造成民眾沉重經濟負擔，更有不少人主觀認為這會進一步影響到生育意願。最近美國最大房產平台Zillow發布的一個研究報告則證實，房價平均每上漲10%，生育率就會下降1.5%，尤其在洛杉磯、西雅圖、紐約等大城市影響程度更為明顯。
高房價是最好的「避孕藥」？這顯然不只是一句玩笑話而已。根據美國《芝加哥論壇報》(Chicago Tribune)一份問卷調查顯示，有82%受訪者將生育率下降歸咎於「財務因素」，也就是如果要養育小孩，勢必要換到面積更大的住宅，而換房成本對美國很多年輕家庭來說，已經成為「不可承受之重」。
日前Zillow分析師根據2017年美國住宅市場報告，以及美國疾控中心提供的各郡縣人口數據資料，進行統計分析，結果發現美國西北部及西南部的房價上漲幅度遠超過中西部及東部，例如華盛頓州西雅圖、加州舊金山、德州達拉斯、內華達州拉斯維加斯的房價漲幅分別達到12.%、9.5%、9.3%、14.3%。
從人口出生數據來看，房價漲幅較大的區域，生育率下降得也更快。以2010年至2016年25歲至29歲年輕婦女生育率來看，美國西南部的加州及德州兩個人口大州生育率下降最多，其中，德州奧斯汀生育率下跌22%，加州洛杉磯等地生育率也普遍下降逾16%，西北部的西雅圖生育率也大跌18%。
綜合全美各地情況，房價與生育率之間的統計學相關性極強，意即一個郡縣的房價平均每上升10個百分點，當地生育率就下降1.5個百分點。這份大數據報告還發現，在紐約、洛杉磯、西雅圖、芝加哥等大城市，如果房價漲幅超過一定的程度，年輕婦女生育意願的下降程度要超過鄉村地區。
Zillow報告顯示，在2010年至2013年間美國人平均初次買房年齡為32.5歲，隨房價逐漸上漲，到了2017年這項數字提高到35.7歲。與此同時，婦女選擇生育的時間也在推遲，在2010年時，美國初為人母的平均年齡為27.7歲，但到了2017年美國年輕婦女選擇當母親的平均年齡延遲到28.7歲。
芝加哥論壇報一份問卷調查顯示，受訪者不敢要小孩的最主要原因是財務顧慮，有82%受訪者擔心生小孩後在財務支出上捉襟見肘，相較之下80 %受訪者擔心兩人在感情還沒完全穩固時就草率決定要小孩。Zillow指出，生育小孩要考慮到的支出包括產假以外的曠工、撫養小孩的保育費用以及全家需要更大居住空間帶來的換房支出，其中並以住房需求是最大的一項開支。
有人口學家認為，在事業上更富進取心的年輕人容易聚集到房價高、就業機會多、商業網路發達的大城市，而這些人生活在擁擠的租房空間，時間精力被職場佔據，自然生育意願較低。另一項研究顯示，有計劃生育的年輕夫婦可能選擇搬到自然環境更好、房價更便宜、居住面積更大的郊區或鄉下，拉高這些地方的生育率。
(中時電子報)
Comments
Post a Comment