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別為買房淪可憐寄居蟹！學者警告：這3類房子碰不得 章定煊認為，房價將持續緩跌。(本報系資料照片) 2018年10月31日 00:01   中時電子報   即使房價高不可攀，很多人還是想一圓買房夢想，學者表示，如果只是為了買房而買房，恐怕會花錢找罪受，舉凡格局很奇怪、居住寧適度差以及社區明顯經營不起來的3類房子寧可不要買，否則就像現在有些可憐的寄居蟹，因為找不到殼，硬是把塑膠瓶、玻璃瓶、養樂多罐等揹在背上當家。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上表示，他對台灣房市前景不是太樂觀，但依照目前房地產走勢，除非金融環境快速惡化、逾放比暴增，有可能是慢慢地下跌，自住客不見得能等這麼久。他認為，如果遇到真心喜愛，想住一輩子的房子，只要價格可以談，民眾仍不妨考慮一下，但若是為了買房而買房，買到格局奇怪，或是規畫不佳的房子，恐怕是花錢找罪受。 章定煊說，他曾經到一個年紀輕輕就當老闆的家中，就位在南京東路站旁邊，一看就知道很貴，但只要一開窗，車水馬龍的聲音就會灌滿整個室內，關上窗後，還是隱約感覺到細微的房屋震動。 章定煊直言，現在回頭想來覺得這個人有點可憐，在外面是個體面的老闆，但回到家後，連安穩地坐著跟睡覺也很困難。他強調，居住的寧適度、社區的品質都很重要，尤其是自住的房子，在台灣很多人不太重視這點，只看重增值的空間，就這樣把自己的生活品質葬送了，不可不慎。 (中時電子報)

無辜遭貿易戰波及！路透：他們慘淪最大受災戶 加拿大大豆農戶受貿易戰波及。(美聯社資料照片) 2018年10月31日 00:01   中時電子報 陸美貿易戰持續延燒，鄰近美國的加拿大農戶慘淪最大受災戶！根據《路透》報導，雖然加拿大農戶表面上看似靠著貿易戰，增加對大陸的大豆、小麥出口，彷彿是貿易戰下最大受惠者，但真相是，大宗商品價格受關稅影響走跌，他們的利潤反倒變少。 《路透》報導，雖然大陸7月起針對美國大豆加徵25%懲罰關稅，轉而向加拿大等國家進口大豆，但因加拿大大豆價格是跟著芝加哥期貨交易所(CBOT)大豆期貨價格漲跌，美國大豆期貨價格在今年5月~9月已下跌23%，加拿大農戶能賺取的利潤仍相對降低。 川普針對大陸實施貿易壁壘，加拿大農戶無辜遭受波及，加拿大大豆生產協會(Soy Canada)主席Ernie Sirski也指出，「現實就是，我們是貿易戰大輸家」，該協會目前正在尋求政府補償。 除了加拿大大豆農戶遭到貿易戰波及外，養豬戶同樣受拖累，由於大陸對美豬實施懲罰關稅，衝擊美國豬肉價格，加拿大豬肉價格也連帶受影響，加拿大豬肉協會對此表示，養豬戶需要政府補貼，以彌補貿易戰造成的損失。 (中時電子報)

科技巨擘 壟斷威脅大增 A- A+ 2018-10-30 00:38 經濟日報  諾貝爾 經濟學獎得主史提格里茲表示，如今科技巨擘在市場的宰制力，可能是美國史上最令人困擾的反壟斷威脅，而聯邦監管當局對此現象的反應卻慢了很多拍。 前 世銀 首席經濟學家史提格里茲說：「Google及臉書帶來的威脅，比以往的標準石油公司（Standard Oil）還更嚴重。」標準石油為1900年代時，因為一舉壟斷石油業，進而催生了反壟斷法的石油巨擘。 他在 紐約 大學法學院反壟斷會議上指出：「有些科技的變遷，很明顯的，讓巨型企業握有超大的市場力量，對競爭對手來說，比100多年前的產業巨頭帶來更大威脅。」 在一連串的資料外洩、成為操控美國大選的平台，以及在海外遭逢重罰後，科技業的市場力量，以及他們處理消費者資料的方式，成了關注焦點。但這樣的審視以及公眾辯論，尚未轉化成任何顯著的立法及監管變革。 近來陸續有經濟學家、反壟斷學者、律師參與由聯邦貿易委員會舉辦的會議，來探討反壟斷審查流程是否需要更改。史提格里茲說，至少30%的與會者想維持現狀，且許多一輩子投身科技業的人士也不想心血泡湯，會極力捍衛現在的反壟斷框架。 他認為，監管者應該提高對科技市場領頭者收購剛起步的小型競爭對手的監控，比方說臉書2012年對Instagram的收購。此外，反壟斷執法人員該更注意科技業對消費者資料的掌握，因為這是它們市場力量的來源，且資料上的優勢，只會讓小型企業更難與巨頭競爭。

有無這項機能差很多 北市同條街房價硬是跌1成 坐落在學區附近、交通機能佳的地區，或是位於商業區太過繁華的地方，這些條件都會影響房價高低。(中時資料照) 2018年10月29日 17:01   中時電子報   呂承哲 坐落在學區附近、交通機能佳的地區，或是位於商業區太過繁華的地方，這些條件都會影響房價高低，然而，該房屋是否有良好的「社區管理」，更是影響房價是否抗跌的關鍵因素，台北市大同區某條街的不同房屋，就因有無社區管理，跌幅相差1成。 根據民間機構統計，2014年以及2018年都有成交紀錄的403個社區住宅，僅2成社區每坪價位中位數持續上漲，其餘8成皆下跌，但整體跌幅7%，低於台北市整體房價修正幅度10%，顯見有社區管理的住宅，比沒有的還要具有抗跌性。 永慶房屋南京西路直營店長黃志偉指出，以台北市長安西路為例，沒有社區管理的華廈「長平大樓」每坪價位落在50萬元，2年前每坪價位58萬元，跌幅14%。在同一條路上，有社區管理的大樓「長安富御」，每坪價位落在58至60萬元，2年前價位約在62萬元，跌幅約4%，雖有管委會的大樓價位稍高，但跌幅的確較小。 據《好房網》報導，永慶房屋忠孝永春捷運店長許人元表示，若以信義計畫區豪宅來看，有社區管理都是非常好的，相較於社區凱廈，雖房價跌幅不大，卻是因大樓本身條件好，非關社區管理。對此，大多蛋白區、重劃區，對有無社區管理，影響房價程度才會比較深。 (中時電子報)

為什麼台灣工程造價全世界最低？工程業有競爭力，或病入膏肓？ 國政分析 永續 作者： 高銘堂 ( 10月8日 08:55)  根據相當具權威性的荷蘭Arcardis顧問公司2017年對全球44個主要城市的建築工程造價調查(International Construction Cost 2017)，台北的工程造價中間值排名40，只比胡志明、雅加達、吉隆坡、印度的班加羅爾高；在前一年的2016排名是44名，因為一年來台幣幣值相對越南、印尼，馬來西亞、印度等國的貨幣攀升了不少，排名才由最後第一名往上升。 更讓人驚訝地是比對的結果，台北的工程造價中間值只為第一名的紐約與第二名的香港工程造價中間值的四分之一。東京大概是我們的2.4倍，首爾是1.8倍。然而工程造價的下限值連續幾年台北都是這44個城市的最低，令人不堪。 這個調查的方法(Methodology)，是在各個城市選13個具代表性的建築物，如集合住宅、旅館、圖書館等，根據當地法規、技術規範、建材以及施工成本，評估在各該城市完成這些建築物所要花的成本，大致上是扣除土地費用後，規劃、設計、建造，取得各項許可，到可以使用所需要的費用。 台灣土木建築相關的法規要求的設計標準與世界其他城市相比只會高，不會低，尤其我們是有地震、颱風的國家。台灣人對建材品質的要求也不會輸給國民所得比我們高的國家。就施工條件來說，狹隘的空間、擁擠的周邊交通、嚴格的安全衛生要求等，帶來的限制與效率減低，比在其他國家絕對是有過之而不及，所以施工費用也不會便宜。那問題出在那裡？ 香港工程人員的待遇，數字和我們差不多，但他們拿港幣，我們台幣 台灣建築工程的工程造價是這麼的低，土木工程也差不多，筆者曾有機會看到比鄰的香港基礎工程合約，發現他們各工作項目的單價幾乎是我們的兩倍，整個工程的管理費超出更多。眼見為憑，因此Arcardis關於工程造價的調查應屬可信。 再從工程師的待遇來驗證有關工程造價的高低，並探討其與產業發展的關係，我們發現，香港工程師、專案幹部乃至經理人員薪資的名目數字，和台灣差不多，但他們拿的是港幣，我們是台幣，竟有四倍多的差異。高工程造價付得起較高的待遇，專業人員有尊嚴，年輕人願意進入產業學習；職場處處樹立的標竿，讓大家知道努力的方向，所以香港的工程產業活力十足。 台灣廠商適應工程低價所做的「奮鬥」 台灣政府的執事官員、社會大眾對公共工程的要求，長

文資毀滅SOP：從北投暫定古蹟汾陽居被「誤拆」說起 蕭文杰 24 Oct, 2018 洲美郭家古厝被拆，當事人表示：「就差那麼一秒，我在這頭揮手衝過去，已經來不及了……。」 圖／郭琬琤提供 最近媒體有則關於台北市北投的 暫定古蹟洲美街汾陽居古厝遭「誤拆」的報導 ，引起輿論一陣騷動。 該「誤拆」事件在經媒體披露後， 文化部 於第一時間（16日）便緊急發布 新聞稿指出 ：「毀損暫定古蹟違文資法涉刑責，將請北市府依法處理」。弔詭的是，台北市政府是當然主管機關，遲遲至今，依舊對此未有積極行動，連發新聞稿、裝裝樣子表示震怒或提告都沒，連要幫柯市長補文資破網的小野也沒任何表示，讓人懷疑內情似乎不單純？是台北市文化局太懶？還是內神通外鬼，造成天賜良機「誤拆」？就讓讀者自行判斷吧。 很多人以為「誤拆」是文資毀滅新手法，這在其它民主國家幾乎不曾聽聞，但這招偏偏近年盛行於中國跟台灣，大概是無良財團跟建商喜歡兩岸一家親，互相學習、跨海交流，創造這個文資毀滅SOP，或都更「誤拆」SOP。 所謂的SOP指的是「標準作業流程」，而文資守護圈為何把有計畫地破壞文資行為命名為「文資毀滅SOP」，最早可能起源於不滿 柯文哲 的文資政策。當時好勁稻工作室就曾對台北市政府的文資政策提出批判，發表〈 你不可不知的柯P新版文資SOP！ 〉，批評時任文化局長倪重華的SOP將毀滅 文化資產 ，更限縮了公民權。而後，在各地文化資產陸續慘遭毒手後，文資團體遂將各種破壞文資的手法整理歸類，而這驚心動魄的毀滅SOP於是形成，且在文資圈中口耳相傳。 黑心財團為何會知道、甚至發明這套SOP呢？推測是「有錢能使鬼推磨」，聘請有專業沒良心、容易被利誘、甚至是熟悉公部門作業流程的人，來擔任技術指導、法律顧問。 而某些愛死財團的各縣市府，經常也創造機會，讓這些開發派業者有機會使用毀滅文資SOP，例如整個台北市洲美聚落，未來將剷平，變成重劃後的士北科技園區。 照理說開發前應該要有基礎調查，奇怪的是，筆者只有查詢到「北投士林科技園區案」計畫書圖，且內容頗多遺漏，整個士北科技園區只有一棟1915年興建的北投賴氏祖厝，被依照《文資法》登錄成歷史建築，原地規畫在公園保留（郝龍斌市長時期）。試問，這樣的調查結果對一個清代就已經拓墾的老聚落來說合理嗎？此外，區段徵收後

磁浮中央新幹線案圍標 日本2建商遭罰上億元 A- A+ 2018-10-22 21:00 中央社  日本兩家主要建設公司因涉嫌在9兆日圓（新台幣2.4兆元）磁浮中央 新幹線 工程案圍標，今天遭法院判處罰金共逾3.8億日圓（台幣約1.04億元）。 技術先進的磁浮中央新幹線原先預定2027年開始，在 東京 和日本中部的名古屋之間運行，之後範圍更擴大到關西地區的 大阪 。 估計將耗資9兆日圓的磁浮中央新幹線建設工程龐大，數家承包商為競爭從挖掘隧道到建設車站等合約搶破頭。 日本公平交易委員會（Japan Fair Trade Commission）3月控告4家承包商涉嫌違反反托拉斯法，指控他們得標工程後分享利益。 東京地方裁判所今天判處大林組和清水建設分別繳交2億日圓和1.8億日圓罰金。另外2家建商的判決仍未確定。