都更案今年衝百件 商機上看92億元2019-01-10 23:30:43經濟日報
國發會昨（10）日在行政院會端出擴大內需方案，最大亮點在於加速都更，其中今年危老重建目標力拚翻倍成長，希望推動250件，預計帶動92億元產值；都更件數也希望達到100件，帶動產值1,055.4億元。
建商指出，政府今年祭出都更、危老加大完成件數的目標，確實對產業的帶動以及國內經濟的刺激會有一定幫助和貢獻，但也因為是分散式的政策、不夠全面性，對於提振經濟的幫助有限；建議政府，如果想有感的提振內需，應該要鬆綁台商返台投資的限制，資金引導到實業，才會收到全面性的效果，對刺激經濟才有用。
為強化內需拚經濟，國發會昨提出「因應2019總體經濟變動內需策略規劃報告」，在促進民間投資上，加速都市更新將成為今年內需最大的動能之一，內政部將從都更、危老重建、社會住宅興建三方面著手，合計將產生上千億元營建產值。
據內政部營建署指出，去年危老重建受理件數共136件，產值約64億元，國發會預估，今年危老件數將倍增至250件，帶來產值約92億；都更方面，去年統計至11月，共約核定71案，今年則以100案為目標，營建產值期待能達到1,055.4億元。
社會住宅興建方面，去年底包含完工及興建中的社宅，合計共2.5萬戶，在政府持續推動社宅政策下，預估今年興建產值可達207.6億元。
內政部表示，危老條例、都更條例修正案陸續三讀通過，讓容積獎勵標準明確化，擴大賦稅優惠增加投入都更誘因，以及精進待拆程序，將爭議降到最低，目的都是要讓都更擺脫牛步，大步向前行。
其中，危老條例可說是都更的「快速通道」，只要住戶100%同意，不限定基地規模也無須走聽證、審議程序，最快一個月核定，最高可獲1.4倍法定容積獎勵，且信保基金提供每戶最高300萬元保證融資，讓住戶可補足資金缺口。
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