全球央行推「總體審慎」政策

經濟日報╱

南韓政府和央行聯手採取總體審慎政策，不斷調整房貸成數和房貸所占負債收入比上限。圖為首爾江南區。
（彭博資訊）

全球各地央行為避免升息影響經濟，正盛行所謂的總體審慎政策（macroprudential policy ），一面想辦法要阻止過度授信導致房地產泡沫化，一面也要求金融機構健全體質，好安度下一波可能出現的金融危機。華爾街日報指出，要阻止過度授信，央行升息向來是呆板但有效的武器，如今有的國家因通膨尚低，或者失業率仍高，一直不願意採取升息的作法。
因此，不少央行試驗的作法是，僅鎖定出現金融失衡的部分。報導分析，由於金融泡沫往往和房地產脫不了干係，上次危機的中央也正是房地產，因為很多央行藉限制房貸，來打壓房價過度膨脹。
這些新辦法的重點是要維護整個金融體系和經濟，因此經濟學家把這些辦法稱為總體審慎政策，以示區別傳統監督確保個別銀行健全的「個體審慎政策」。
主張實施總體審慎政策人士認為，若放任市場發展，勢必重蹈金融危機。
爭議較大的是，總體審慎政策該什麼時候用，而不用較不討好的整體升息？英國金融管理局主席特納認為，用利率來打房價，可能在成功打房之前，先糟蹋經濟其他領域。
以色列央行實施房貸最高成數七成，首購最高七成五後，央行總裁費雪6月30日以「擺明是政治的因素」下台。

圖／經濟日報提供

聯準會主席柏南克也肯定這種作法：「在一國的金融監督架構下明確納入總體審慎考量，乃是思想上一大創新。」南韓政府和央行聯手，近十年來積極採取總體審慎政策。他們希望房價上漲，但不要漲太快，因此不斷調整房貸成數和房貸所占負債收入比的上限。
首爾江南區等視為炒作的地區，主管當局要求房貸只准貸五成，且房貸還款不得超過收入的四成。為打擊投機客，擁有一戶以上房屋交易稅最高60%

全文網址: 全球央行推「總體審慎」政策 | 國際財經 | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8018342.shtml#ixzz2Ydh9eBMk
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業界對抑制房價手段的反映

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台灣建築獎 PRIZE OF ARCHITECTURE

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台灣建築聯盟參與威尼斯建築展

五校組建築聯盟進軍威尼斯台灣常民智慧變成建築語言 2023-02-20 02:53 聯合報／東海大學由國立台灣美術館主辦，東海大學建築系團隊策畫的「地景中未完成的協議－台灣改裝」，將代表台灣參加第18屆威尼斯建築雙年展。記者陳宛茜／攝影台灣的鐵皮屋常被視為混亂的象徵。然而透過東海等五所大學建築系所學生的田野調查，發現鐵皮屋頂因可吸收熱量，被山區農民當成曬蔬菜的空間，成為生產系統的一環。台灣養殖場、茶園田間常見的網屋，看似簡陋的設計卻能提供遮陽、休閒娛樂等多重功能，台中新社農民甚至用網屋防止巨峰葡萄遭鳥兒啄食。「我們希望把常民智慧變成台灣的建築語彙。」由東海大學建築系主任曾瑋帶領的跨校建築團隊，花一年時間田野調查台灣建築，成果將在5月舉行的威尼斯建築雙年展台灣館中展出。由國立台灣美術館主辦，東海大學建築系團隊策畫的「地景中未完成的協議－台灣改裝」，將代表台灣參加第18屆威尼斯建築雙年展，5月20日至11月26日於義大利威尼斯台灣館(普里奇歐尼宮)展出。策展團隊透過在台灣不同高度與緯度的農業地景調查，呈現人們為馴服環境帶來的多元建築風貌。國美館館長廖仁義指出，歷屆威尼斯建築雙年展台灣館都以建築師為主題，此次則是首次以「教學聯盟」共同參與的方式，由東海大學建築學系師生共同完成展覽，同時也邀請國內知名建築學院：成功大學、淡江大學、逢甲大學、中原大學的建築學系學生參與。他認為，此次台灣館的展示方式，不僅具文化展示的意義，也有建築傳承的教育意義。曾瑋表示，台灣橫跨六個氣候生態區，面對多變的地理與氣候環境，台灣建築發展出柔軟、即時反應的特性。但台灣建築教育往往套用西方系統與觀念，長期忽略台灣建築本身的特色，甚至將台灣建築汙名化。此次帶五校建築系所學生進行廣泛、全面性的田野調查，希望透過大量田調重新定義台灣建築，並從台灣的教育開始扎根。台灣最常見的乳牛品種來自荷蘭，但乳牛需要適當的陽光照射才能保持健康。策展團隊田調時發現，高緯度乳牛品種的眼睛無法適應台灣的陽光，台灣牧場廣泛使用聚碳酸酯波紋板，減少進入牛欄的陽光量，創造更友善的養牛空間。鄉村常見、設有腳踏輪的棚屋，擁有輕鋼框架和波紋板的可移動結構。農民在棚屋中放置收音機、冰箱、電風扇、延長線，甚至在鷹架掛上祈求風調雨順和豐收的紅條，宛如另一個家。這些台灣典型建築中蘊藏...

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