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老屋都更課到豪宅稅 都更戶嚇到放棄 建商認賠 2015年05月31日  豪宅稅施行後也影響都更案。已有建商進行到一半的都更案，因住戶發現屋稅從原本的幾千元，一下翻倍飆漲成幾十萬元，嚇到要求放棄都更，建商被迫認賠出場。房市專家指出，因為老房子很多位於好地段，一旦更新就容易被課到豪宅稅。 台北市不動產開發商業同業公會副總幹事張興邦指出，已有2家原本在中山北路二段規畫都更案的建商決定放棄手上的都更；但這還不是最慘的，另有2、3家業者，近10年來投資台北市的都更案超過上億元，但最終一個案子也沒成，也只能宣告「不玩了」。 「全台灣哪一個人不支持都更？」房產專家田大權直言，可是現在只要一都更，房屋稅就有可能數倍或數10倍翻漲，「都更怎麼會推得動？」 田大權舉例，會想要都更老屋多在好地段，如民生社區，但因位於調整地段上，目前40年到50年的老房子，房屋稅已從原本的2000多元漲到5000元上下，若是又成功都更後，房屋稅被課還有機會跳到30幾萬元，也難怪都更案會窒礙難行。 淡大產經系副教授莊孟翰也說，台北市20年以上的老建物占全市的75%，30年以上的占近53%；若遲遲無法推動都更，老舊房屋比例只會不斷往上攀升。而在921地震前所蓋的房屋，仍多有耐震強度嚴重不足的問題，本就等著都更法令的調整，現再加上稅賦的負面效益，進度更備受影響，最終承受後果的，仍是無辜的市井小民。

豪宅稅剝皮 台商哭求殺出 2015年05月31日  北市版豪宅稅開徵，繳交的房屋稅平均倍增達1.6倍以上，如加上囤房稅稅率，最高甚至會較之前多繳27倍。圖為民眾步行經過臺北市仁愛路上的「宏盛帝寶」。（劉宗龍攝） 2014年7月1日後高級住宅房屋稅增長表 北市版豪宅稅5月起開徵，繳交的房屋稅平均將倍增達1.6倍以上，如果加上囤房稅稅率，最高甚至會較之前多繳27倍稅額。近月已有愛台灣回台置產的台商，遭遇龐大稅負壓迫，無奈哭求殺出慘狀。學者認為，不應一次性調整混亂市場。 所謂的「豪宅稅」，其實就是「加價版的房屋稅」，台北市認定，去年7月1日後取得使用執照的「高級住宅」新屋，及99條路段，房屋稅都要被加成「路段率」。 台北市稅捐稽徵處指出，預估全北市每年新建屋約有7000戶，調高幅度為1到3倍不等，平均漲幅則為1.6倍；另同時提高非自住使用的房屋稅率（囤房稅），從1.2%調為2.4%及3.6%的差別稅率，估算北市合計約有10.4萬戶受影響。 20萬契稅漲至200多萬 台北市不動產開發商業同業公會副總幹事張興邦說，有1名在大陸經商多年的台商，趁著事業有成之際回台灣置產，買了1間8000萬元的房子，原本以為契稅只要20幾萬元，房屋稅1年也僅5、6萬元；直到近期快交屋了，他才發現，契稅暴增至200多萬元，房屋稅1年也暴增40萬元到50萬元，等於暴漲超過9倍。 無奈這名台商近來在大陸事業慘賠，結果在台灣的房子，先前雖已繳了簽約款、施工款共2000多萬元，但現在房屋稅加契稅飆漲外，還有大筆房貸等著付，在根本擠不出那麼多錢的情況下，他只能哭求殺出。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，對主管機關來說，房屋稅暴增3倍以上的都是「少數個案」，實際上，以台北市大安區的精華地段、敦化南路一帶為例，若有屋主持有3房以上的高級住宅，在稅率及稅基同時調高影響下，將出現稅費爆增27.83倍的極端值。 莊孟翰表示，政府欲抑制房價，不宜將短期打擊投機炒作的「手段」，與長期健全交易秩序的「政策」，混為一談。尤其將房屋稅的稅率與稅基，進行一次性的調整，影響倍增、效果加乘，極易導致房地產市場交易急凍，致使市場混亂。 學者:不宜一次性調整 他建議，應以全面性緩和漸進方式逐年調整，如房屋稅可以每年調高1％，亦即每3年1次的

美媒：陸男女性別失衡 提高儲蓄率 2015年05月30日  美國《新聞周刊》預告將出版的文章提到，中國大陸的一胎化政策，讓男人嘗到苦果，因為男女性別失衡，男人為了覓偶成家，努力想買房，讓自己條件更佳，只好強迫自己多存錢，進而提高了中國大陸的儲蓄率。 文中先訪問了努力存錢、省吃儉用的張先生，他坦言「沒房子就很難成家」；接著又到上海酒吧，訪問4名適婚年齡女子，提到張先生省吃儉用，不過其中一名女子笑稱「沒房子的，我都不會跟他出去，更別提嫁給他了」。 文中指出，在中國大陸的都市年輕女性不斷延後婚姻，原因在於她們有那個實力，在中國大陸，她們處於人口支配地位，而且今後多年也將如此。 文章分析，在一胎化政策和超音波技術的雙重作用下，中國大陸那些想要男孩的家庭可得償所願，只需打掉不想要的女胎。這導致現在男孩數量遠超女孩，並產生深遠影響，在日常男女交往中，賦予女性更大的權力。 亞洲開發銀行首席經濟學家魏尚進研究發現，不僅有兒子的家庭比有女兒的家庭儲蓄多。而且有兒子的家庭，若是生活在性別比例更扭曲的地區，往往儲蓄率更高。

日本癌症專家：別上癌症的當！ 2015年05月30日 近藤誠（圖／取自鐵血社區） 被日本民眾稱為「醫界良心」的癌症專家—近藤誠，是日本慶應大學醫院放射科醫生，行醫超過40年，敢於發表許多與大眾切身相關卻無人敢說的醫療意見。他出生於醫生世家，畢業於慶應大學醫學部，後前往美國留學，並取得博士學位。回國後擔任慶應大學醫學部放射線科講師，專攻癌症的放射線治療，也是聞名世界的乳房保留療法的先驅。 其功績受到了全社會的高度評價，於2012年榮獲「第60屆菊池寬獎」（得獎者皆為對日本文化有莫大貢獻的各界人士）。著有《癌症別急著開刀》《患者啊，不要與癌症鬥爭》《癌症的放任自流療法》等多部敲響醫療警鐘的暢銷著作，下面來聽聽他的告誡。 1.可怕的不是癌症，而是「癌症的治療」。為什麼一些原本很精神的人，得了癌症之後卻撐不了多久呢？這都是因為他們接受了「癌症的治療」。只要「不治療」癌症，患者就會保持頭腦清晰的狀態，直到生命的最後一刻。只要處理方法得當，身體也能活動自如。有許多癌症是不會痛的，真的痛了，疼痛也是可以控制的。 如果你沒有出現痛、難受、吃不下飯等症狀，卻在體檢中查出了癌症，那麼這個「癌」就一定是「假性癌」。光靠乳房X光片就能查出的乳腺癌也有99%是假性癌，但大多數患者仍會進行乳房切除手術。 .真性癌發現得再早也沒用。在第一個癌症幹細胞誕生的那一刻，癌症奪走宿主生命的時間就已確定下來。（圖／取自鐵血社區） 2.真性癌發現得再早也沒用。在第一個癌症幹細胞誕生的那一刻，癌症奪走宿主生命的時間就已確定下來，只不過因為發現得早，表面上的「生存時間」相應變長罷了。所以在很多情況下，我們必須看「10年生存率」，才能判斷一個患者到底有沒有被「治好」。 3.手術是人工造成的重傷。做完手術後，體力會下降，身體會很容易受感染，還有可能留下終生無法治好的後遺症，死在手術臺上也是常有的事。要是醫生建議你做手術，那你最好仔細想一想，做完手術後會怎麼樣，想得越具體越好。 而且手術很有可能激發癌症。醫學界有一種形象的說法：「一動手術，癌細胞就會暴跳如雷，因而大爆發。」因為手術會留下傷口，而傷口破壞了正常細胞的壁壘，血液中的癌細胞會乘虛而入，加速繁殖，最終大爆發。 4.化療劇毒。能用化療治好的成人癌只有急性白血病、惡性淋巴瘤、睾丸癌、

How Engineers Are Building Skyscrapers That Seem Physically Impossible 31,663 6 Kelsey Campbell-Dollaghan Profile Follow Kelsey Campbell-Dollaghan Filed to:  ARCHITECTURE STRUCTURAL ENGINEERING DESIGN DESIMONE SKYSCRAPERS SUPERTALLS URBAN DESIGN URBANISM 5/27/15 4:40pm Share to Kinja Share to Facebook Share to Pinterest Share to Twitter Go to permalink Stephen DeSimone, president of  DeSimone Consulting Engineers  in New York, is engineering a new kind of skyscraper. He’s working on structures unlike anything else in the world: Supertall buildings with unusually small footprints. A  huge building boom is underway  along a few blocks of Midtown Manhattan. A perfect storm of economic circumstances are producing very tall buildings that are also very, very thin. And this year has felt like a race to see which outrageously pricey supertall building could sell the most expensive penthouse. DeSimone is one of just a few firms that are workin

全民埋單 公務員賠償率低 2015-05-29 02:43:27 聯合報  政府機關依國家賠償法賠償受害國民後，得向過失公務員求償，要件是「公務員有故意或重大過失」，但公務員被求償個案不多。根據立法院統計，二○○八至二○一○年，政府國賠後向公務員求償比率分別是百分之七點一九、一點六五、零點八三。 向公務員求償比率低，除了要找到公務員「故意」有疏失的證據不容易，且要不要向公務員求償是由賠償的機關決定；立委和學者曾抨擊這是「球員兼裁判」，官官相護導致向公務員求償比率偏低。 轟動一時的空軍士兵江國慶冤死案，國防部先賠江母一億三百萬五千元，再依有故意及重大過失轉向案發時的空軍作戰司令陳肇敏、柯仲慶等人求償，台北地方法院去年判決陳肇敏等六人應賠五千九百五十萬餘元，這是公務員要負賠償責任的罕見案例。 國賠成功率 僅百分之7 此外，民眾聲請國賠獲准的成功率也很低，法務部統計，一九八二年迄去年底，全國共受理四萬零八百四十五件國賠案，五千六百一十八件獲賠，金額四十一億八千多萬元，成功率約百分之十四；中央機關收件一萬零九百件，七百廿一件獲賠，金額十一億八千多萬元，成功率低至百分之七。 法務部法律事務司認為，國賠獲准率低的原因，包括：被求償機關不會隨便答應、聲請者抱著「試試看」僥倖心態、本來就不屬國賠案件；另外也有提國賠訴訟後，因證據不夠而敗訴。

歷年國賠案 交通、國防部占大宗 2015-05-29 02:43:25 聯合報  人民自由或權利若受公務員不法侵害，可依國家賠償法聲請賠償；從國賠件數及金額，可看出人民權益遭侵害程度。法務部統計，近十年中央機關國家賠償案件三八九件，賠償六億八千多萬元，其中交通部和國防部賠償金額占百分之八十四。 二○○八年台中后豐大橋因溪水暴漲沖刷斷裂，造成七人死亡，最後交通部付出三七四八萬元賠償。 本報資料照 分享 交通部賠償一九三件、三億八千多萬元，賠償主因是天災和道路坑洞。天災意外賠償二億四千多萬元，以颱風造成的土石流、斷橋致用路人死傷賠最多；其他是道路管理不佳的坑洞、標誌或是標示不清引起。 國防部十年國賠八十件、一億八千九百萬元，其中軍訓事故造成人員死傷就賠了一億四千多萬元，且大多肇因於人為疏失，例如，打靶時指揮官沒發耳罩就令士兵舉靶致震破士兵耳膜、坦克或軍車移防時指揮不當壓死人。 教育部也因學校安全管理不當、校方對學生未盡妥善保護責任賠償十八件、二千一百多萬元，其中曾文農工五名學生遭老師性侵案、台南啟聰學校一百六十四件性侵及性騷擾案，讓教育部賠了一千三百多萬元。 財政部國賠十九件、一千二百九十多萬元，疏失集中在海關誤扣進口物品銷毀，例如，海關以虛報產地為由查扣冷凍雪蟹、以虛報貨名查扣孟宗竹片，銷毀後才發現誤扣，查扣命令被財政部撤銷，貨物卻難發回，只好國賠。 法務部國賠十八件、一千九百七十五萬元，賠最多的是在看守所及技訓中心兩名受刑人及收容在少年觀護所及誠正中學的兩名少年，分別因為中暑、未獲妥善醫療照顧死亡。 經濟部國賠十七件、金額一千八百多萬元，賠最多的五個案例中，有兩件是被害人在經濟部管理的工業區道路因路不平騎機車摔死、在水利局管的堤防道路發生死亡車禍，另三件是在工業區汙水處理廠修機器時吸入過量有毒氣體致死。

山難搜救不力死亡 首判國賠226萬 2015-05-27 22:32:55 台灣醒報 司法首度判決山難搜救不力，原告可獲國賠266萬餘元。2011年中山醫學院大四生張博崴攀登南投百岳白姑大山迷路受困山區，事隔兩日第一批搜救隊上山搜尋，搜了51天卻一無所獲，張生因而不幸身亡，但高山嚮導自告奮勇，在消防局搜救過的北港溪一帶終尋獲張生大體，張父怒告南投消防局等6單位，並訴請賠償，法院昨判家屬勝訴，判賠266萬餘元，創下我國司法首例。 事情發生在2011年2月，張博崴獨自到南投仁愛鄉攀登白姑大山，原訂2天1夜就要結束行程下山，但沒多久及迷路，他曾打電話給女友，但並未要求女友報警。然而3天之後仍沒有張生蹤跡，也連絡不上，因此父親張俊卿馬上報警，第一批搜救隊隨即上山展開搜救。 然而事隔51天，搜救隊因毫無所獲結案，但高山嚮導黃國書知情後，在搜救行動結束數日內，自告奮勇協尋，他竟在消防局搜救過的北港溪一帶尋獲張生大體，並發現帳篷與手機，還有一紙遺書。張父氣得一口氣告消防署、南投消防局、林務局東勢林區管理處、南投縣警局及北市士林警分局等單位搜救不力，害死張博崴，並憤而請求國賠665萬元。 根據判決書記載，張父曾在言詞辯論終結時提到，當年請南投警消幫忙帶張博崴大體下山，警消卻以「已結案」為由置之不理，形同在家屬傷口撒鹽，令張家人痛徹心骨，全家人因此崩潰。「因為我們太相信政府公務人員，以致害死了我的兒子！」張家受此打擊甚大，死者外公也因傷心過度昏迷腦死去世，外婆則因太過悲傷失去語言能力。 訴訟3年多，27日一審宣布，判南投消防局賠家屬266萬餘元，判決理由是，南投消防局沒有積極蒐集山難位置等相關訊息，搜尋人員也未深入搜索，更沒有積極與山友比對相關資訊與資料，認定南投消防局疏失，但全案仍可上訴。張父對媒體表示，他不打算上訴，他要把這賠償金成立基金會，與政府共同努力建立安全的登山機制，確保山友安全。 台灣這十幾年來國賠案例不少，例如331地震倒塌的東星大樓控訴台北市政府後來獲得賠償1.5億元，斗六中山國寶大樓及觀邸大樓控告雲林縣政府並獲賠2.6億元，但鮮有山難搜救不力獲得賠償案例，本案為第一案。

小摩：巨蛋案對銀行衝擊有限 2015年05月22日 大巨蛋停工效應，昨（21）日衝擊金融股指數重挫1.96％，成為台股重災區。不過，根據摩根大通證券估算，大巨蛋佔兆豐金、國泰金、華南金等主要聯貸銀行放款比重均不到0.1％，即便必須100％提列損失，對今年獲利衝擊幅度也不大。 金融股昨天在大巨蛋停工風暴衝擊下重挫1.96％收1,194點，富邦金、國泰金、中信金等指標股跌幅更分別達3.26％、3.25％、2.39％，比大盤與金融股指數還要深。 歐系外資券商分析師指出，按目前大巨蛋事件演變情況，聯貸行列為壞帳的機率不高，需要擔心的是，停工期間債權銀行是否還收得到利息，若收不到，只能等復工後才能繼續認列。 摩根大通證券台灣金融產業分析師黃聖翔指出，大巨蛋聯貸案是以大巨蛋本身作為擔保品，由於至迄尚未完工，整體大巨蛋價值並不高，因此，對債權銀行而言，潛在「損失率（loss ratio）」是有可能達100％，但以其低於0.1％整體放款比重而言，即便全為壞帳，對今年獲利影響也不到10％。 此外，黃聖翔表示，外界也擔心遠雄是否也會受到拖累，因為銀行業仍有290億元授信額度，但昨日財長已表示公股行庫不抽銀根，此外基於下列兩項因素考量，遠雄出現財務危機機率不高：一、台北巨蛋是法定借貸個體、遠雄僅持股40％；二、大巨蛋擔保人為趙藤雄與趙文嘉，而非遠雄。 美系外資券商分析師表示，遠雄在這波房地產景氣多頭期間累積相當豐厚的現金部位，基本上不會因為大巨蛋停工案而影響其財務體質，更何況這是政治事件，未來就看遠雄與市府雙方如何角力。

大巨蛋效應 銀行對BOT卻步 2015年05月26日  立委費鴻泰質疑遠雄大巨蛋面臨政治風險，會危及銀行對BOT案的授信，金管會主委曾銘宗昨日表示，近期開會或是外部場合碰面時，不少金融業者向他反映這點，預期日後銀行承做聯貸，甚至壽險公司直接投資參與BOT開發的意願，都會抱著比較審慎的態度。 曾銘宗強調，BOT案做得好，可以節省國家財政支出、創造就業機會與經濟成長、並引導銀行；壽險資金進入，達到三贏局面，希望每個BOT個案，都合法並順利推動；若讓金融業者對未來參與BOT產生疑慮，這發展非金管會所樂見。 費鴻泰昨在立法院財委會質詢表示，遠雄大巨蛋面臨的就是純粹的政治風險，大巨蛋聯貸案擔保品就是地上權建築物，如沒蓋好，價值就是零，銀行團聯貸154億元可能到最後一毛都拿不回來，「如果有人要蠻幹，風險不能說不大」。 費鴻泰說，這會導致銀行對BOT案授信產生疑慮，以後有誰還敢做？他更擔心出現資金排擠效應，對政府未來推動公共政策，產生巨大衝擊。 針對立委疑慮，財政部促參司官員說「政治風險就是外商這幾年減少投資台灣的原因之一。」每當政黨輪替或縣市首長換人時，就有類似風波，其實《促參法》或契約上都有BOT案的爭議處理機制。地方政府若不依法行政、要硬幹，真的很難阻止。

劍橋：男人擇偶看智商非胸脯 2015年05月26日 劍橋學者指出，女性胸器傲人但腦袋不靈光，男人不愛。（翻攝自每日郵報） 科學家強調，美腿修長只是摸來爽，但是否直挺才重要。（翻攝自每日郵報） 以下說法，很可能會引起女性嗤之以鼻，但劍橋大學首屈一指的演化生物學家依然宣稱，男性選擇未來妻子時，最最看重的是對方的智商，而非胸器是否偉大。 《每日郵報》25日報導，劍橋大學班布里吉(David Bainbridge)教授表示，有沒腦袋才代表女性是否會認真負責當媽媽。 這位劍橋學者另表示，腦袋還代表著女性的爸媽是否聰穎、她童年時有沒得到呵護。 教授另主張，諸如修長大腿等誘人的女性特徵，其實對男性來說也不重要。男人只重視五官是否勻稱，原因在那樣子代表娶的老婆是否年輕、健康及基因穩定。 職是之故，班布里吉也說，男人甚至對女性胸器如何，並不在意，原因在乳房勻稱者少之又少。而女子的大腿，最重要的特色在必須直挺，因為長短腳或有大有小意味著生長時有病，如軟骨症。 班布里吉在海伊文學慶典上說，研究一再指出男人追求的首在智商，聰明女伴才能好好照顧小孩，而岳父母也夠聰明。