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保固30年CASE

浮洲合宜宅 日勝生：無息全額退屋

2015-05-09 03:04:38 聯合報 

日勝生集團董事長林榮顯（左）與總經理沈景鵬（右）昨天對浮洲合宜宅發生裂縫，深表歉意。 記者余承翰／攝影

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板橋浮洲合宜宅爆發地下室大梁裂縫事件，日勝生集團董事長林榮顯昨天表達歉意，他承諾願意無息全額退屋，未來若有住戶有疑慮，也願帶領高階主管入住合宜宅，保證給住戶安全的住宅。

圖／聯合報提供

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林榮顯昨天至證交所表示，從事營建業四十年來，對安全要求從未打折，正釐清為何發生裂縫，並找第三方公正單位深入評核與鑑定，日勝生必定按照鑑定結果徹底執行。
日勝生委託台灣省土木技師公會進行第一階段建物安全鑑定。台灣省土木技師公會理事長施義芳表示，地下室大梁裂縫損壞非自重及活載重垂直力造成，是外來側向力造成，與地震力不無關係，該處在退縮層，研判無安全顧慮，但應立即補強，避免裂縫擴大或加深。
日勝生發言人周惠玉表示，日勝生將提供浮洲合宜宅每年一次結構安全複查，保固從十五年延長至三十年，並提供二樓以上合宜戶免扣款無息退戶機制。
她說，五月十一日起在交屋中心受理電話解約申請，並於第三單位鑑定報告完成公開後，七天內寄發辦理通知，承購戶需於報告公開後，三十天內完成解約協議書簽署程序，住戶買屋金額將無息免扣款全數退還。
針對已撥款未交屋住戶，周惠玉表示，日勝生將增加提供利息補貼三十天；舉例來說，若六月五日正式通知交屋，日勝生提供貸款補貼利息至七月五日。
她說，目前尚無住戶向日勝生提出退屋，未來若有住戶退屋，將按之前購屋排序銷售多出來的房屋。據了解，目前尚待購買合宜宅者仍有上萬戶。
周惠玉表示，Ａ三、Ａ六基地仍在施工，現階段不宜開放所有住戶頻繁進入看屋，但完工核發使用執照後，會立即通知承購戶進行房屋初驗及複驗，並給予承購戶充分時間查驗房屋，日勝生將在Ａ二增設客戶服務中心，隨時讓承購戶提問。日勝生將會同住戶代表與營建署在五月十四日前，與專業第三公正鑑定單位，進行第二階段結構安全鑑定。
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
日勝生浮洲合宜宅出現裂縫，昨（8）日董座林榮顯親上火線表示，他視商譽如生命，住宅安全要求他從來沒有打折，接下來將採「公開透明、專業鑑定」高規格確認結構安全，並提「免扣款、無息退戶機制」等七大安心保障；他強調他願率領高層親自入住，與住戶共同生活，讓客戶安心。
日勝生發言人周惠玉表示，第一浮洲合宜住宅第一區的A2、A3基地，在委任台灣省土木技師公會第一階段鑑定確認房屋的結構安全無疑，第二區A6也正在辦理鑑定中，預計5月15日前完成鑑定。待全區鑑定完成後，再做修繕補強，之後拿到A3、A6使用執照，再進行兩區交屋。
第二，日勝生承諾每年委請第三公正單位，參與復查，並將結果公布予住戶。第三浮洲合宜宅結構保固由原本15年延長至30年；第四，2樓以上啟動「免扣款、無息退戶機制」；第五，已撥款未交屋住戶，利息補貼增加30日；第六，A3、A6基地驗屋時間延長，讓住戶妥善確認施工品質；第七，下周一（11日）起設立客戶服務中心，即時回應承購戶疑問。
周惠玉表示，營建署、新北市以及住戶兩造預計各推派兩位代表，其中營建署和新北市本月7日已選定新北市土木技師公會、新北市結構技師公會做為代表
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