BOT包商與下包解約CASE

誠品買回商場旅館 直接對口北市府

2015-05-10 21:03:03 聯合報 台北文創今晚(10日)表示，有關松菸文創最新發展，初步達成兩項處理原則；一是建議誠品購入目前由誠品經營的商場與旅館，原先的「三方關係可簡化為兩方關係」，讓誠品與北市府直接對口，不再透過台北文創，第二、有關辦公室部分，台北文創會進行調整，讓本案在兩周內圓滿落幕。

台北文創副總經理劉麗惠昨晚表示，台北文創感謝台北市長柯文哲上周五晚間，與富邦金控董事長蔡明忠會商處理台北文創相關事宜，北市府當晚並邀請和碩董事長、兼誠品股東童子賢與會，初步達成幾項處理原則。

劉麗惠表示，在會中，柯文哲請童子賢代為協調誠品，有關商場及旅館營運權利金部分；會後台北文創即建議，可由誠品購入目前由其經營的商場與旅館，以使過去的三方關係（北市府、台北文創、誠品）簡化為兩方關係，由誠品與北市府再簽訂契約並直接對口，但前提須台北市政府同意。

依照現行合約，台北文創委託誠品經營「誠品行旅」，但由台北文創承擔旅館營運風險。因為誠品行旅房價「訂價太貴」，導致住房率過低、連兩成都不到，台北文創曾經三度行文，建議誠品「降價」，以提高住房率；但誠品並未降價，台北文創隨後即希望與誠品終止合約。據了解，當初台北文創與誠品合約中，並沒有規定最低住房率，導致誠品不降價，也不算違規。

至於有關台北文創大樓中辦公室調整部分，劉麗惠表示，台北文創將開會研議調整方向。之前台北文創曾規劃，台灣大哥大可在「一年內遷出一個樓層」，劉麗惠表示，還須再跟台灣大哥大研商，還未定案，但台北文創一定盡全力，讓本案在兩周內圓滿落幕，達成柯文哲交付的任務，未來也將繼續為扶植台灣文創產業而努力。

台北文創表示，目前台灣大哥大實際使用台北文創辦公大樓面積為4987.63坪，比率不到35%，符合契約規定。