不動產房地之總值

全球房產市值 衝13兆美元

2015-06-17 03:07:59 經在低利率環境中不動產被視為理想投資標的，大筆資金蜂擁而至，帶動全球房地產總價值在2014年寫下創紀錄的13.6兆美元。

根據戴德梁行（DTZ）調查，去年全球房地產價值比一年前增加4%，而交易金額達7,710億美元，逼近全球金融危機前的紀錄。

戴德梁行指出，倫敦是全球房地產投資活動最熱絡的城市，而流入倫敦市場的現金大多來自歐洲以外地區，比重之高全球僅見，凸顯出投資人對倫敦市場的興趣之高。

按地區來看，則以亞太地區不動產價值的漲幅居冠。在中國房地產市值飆升21%的帶動下，該地區房地產價值成長10%至5.1兆美元。

戴德梁行資本市場研究主管歐蒙德（Nigel Almond）指出，房地產市值飆漲的背後，非上市基金是最大金主，攜手散戶投資客及法人，成為推升主力。

他還說，多座城市的主要投報率已回到2007年的水準，但超低利率讓房地產看來仍相當吸引人。但戴德梁行亦警告，大筆資金在房地產市場尋找投資標的，已讓部分市場出現過熱跡象。