投資房地產的可能未來

日老齡化 800萬房變「鬼屋」

2015-08-26 04:02:39 世界日報日本老齡化問題愈趨嚴重，約800萬幢空置房屋，其房屋長期空置率快速攀升，速度更快過美國或歐洲。當中近半沒放售或出租，且年久失修，猶如「鬼屋」。

隨著年輕一代移居城市，日本空置房屋亦愈來愈多，以東京市郊橫須賀為例，此處在二戰後吸引大量年輕人遷入，但這批居民現已退休，子孫卻不想繼承房屋。紐約時報報導，祖房空置後，既不容易尋找買家，若要拆卸則往往牽涉業權及稅務問題，且往往涉及巨額拆卸費。

為解決問題，甚至有地方政府向屋主提供拆卸資助，也有的鼓勵戶主放售房屋，並架設「空置房屋庫網」。儘管如此，目前透過網站成功出售的房屋只有1幢，另有5幢待租。

此外，也有的城鎮向外來買家提供現金優惠，甚至發展成藝術項目。據報導，其中「大地藝術祭」便把舊屋重新設計，讓遊客入住，但透過類似的更改用途以保留空置房屋，數目寥寥可數。