高雄厝

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12 00:08:01聯合報 

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「高雄厝」三年多前首創全國制定「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，同意可施作三米深景觀陽台。 圖／高雄市工務局提供

高雄前市長陳菊四年前制訂鼓勵辦法，提供建商多項優惠措施，推動興建有在地特色的「高雄厝」，但該辦法允許外推三公尺的「景觀陽台」，引發不少爭議。由於「高雄厝」的綠化建築外觀討喜，台中市及屏東縣相繼跟進，卻遭內政部擱置，關鍵就在於「景觀陽台」可能造成「虛坪」，也恐有圖利建商之嫌。

景觀陽台 打造「垂直森林」

內政部次長花敬群昨天表示，高雄厝的鼓勵辦法可能造成建物更多虛坪，希望高雄市政府同意做一些調整，至於台中、屏東，內政部已展開溝通，只要不增加虛坪，全國也能統一標準，內政部都支持。

陳菊在民國一○一年指示工務局，結合屋頂綠化、太陽光電和通用設計等，打造低碳、宜居、符合高雄環境特色的 「高雄厝」，一○三年九月發布實施「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，一○四年四月由行政院准予備查。

「高雄厝」可施作三米深景觀陽台，種植小喬木，減少陽光直射室內、降低建築物的熱負荷。 圖／高雄市工務局提供

免計入樓地板面積、建蔽率

辦法中首創建物的向陽面可將陽台外推三公尺，突破中央「建築技術規則」陽台深度只能二公尺的限制，這些「景觀陽台」可種植喬木，除有打造「垂直森林」的綠美化效果，也可減少陽光直射室內、降低室內空調用電，最大誘因是可免計入樓地板面積及建蔽率，也獲得建商響應。

高雄60多棟大樓 取得使用執照

據統計，三年多來吸引六百卅一個建案案提出興建高雄厝申請，高雄市府已核准一百多棟「高雄厝」的大樓建照，六十多棟取得使用執照。

不過，內政部對這項創舉一直有意見。據了解，營建署參加協調會時都持反對意見，後來高市府向內政部前部長李鴻源說明，並協調兩年，行政院才准予備查。

建築業者表示，這兩年建商看上這項優惠，且建築綠化的外觀討喜，紛紛推出名為高雄厝的產品，也引起台中等縣市跟進，但內政部地政司認為景觀陽台不得登記為「陽台」，其他縣市想跟進，相關法規一律「擱淺」。高市府則認為，行政院既已同意備查，地政司無權不給登記為陽台。

花敬群表示，高雄市執行「高雄厝」計畫已好幾年，內政部希望在衝擊最小方式下處理，盼高市府同意做一些調整，把虛坪降到最低，其他的規畫，內政部都尊重。