房屋區位之重要

買這種房子會生病？專家教你避開「病窟」


2018年07月27日 00:01 中時電子報 徐慈薇/綜合整理
民眾買房自住，通常一住幾十年，但如果搬進去後發現老是失眠、過敏頻頻發作，就代表家中潛藏病源，未來房子若想轉手，恐會成為跌價的原因。房市名家Sway就剖析了各類住宅的優劣，教你如何避開「病窟」。

Sway在好房網直播節目中表示，買房時要留意附近是否有嫌惡設施或和隔壁棟距過近，且窗戶若緊臨山坡地，都可能影響你的睡眠。他舉例，嫌惡設施如廟宇、變電箱，不定期舉行的廟會過於吵雜，變電箱則可能有電磁波的影響，緊臨山坡地的房子遇到大雨容易有土石流的疑慮，都可能會讓你睡不安穩。

此外，Sway也提到，北部會吹東北季風，所以朝東北房屋容易潮濕；南部則受西南氣流影響，朝向西南方的房子容易潮濕，進而產生黴菌、塵蟎誘發過敏源，所以買房盡量避免這兩個方向。

雖然緊鄰市場、夜市購物很方便，但容易髒亂，有老鼠、蟑螂的問題，同樣易誘發過敏源。並以緊鄰士林夜市士林區「圓山1號院」為例，該物件在預售時期單坪賣100萬，近期交易跌到單坪69萬，創下該社區新低，印證市場、夜市旁容易成為價跌保證。