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4大都更案最快年底前招標 * 2010-11-16 08:17
* 時報資訊內政部營建署預計明(17)日辦理公辦民營都市更新第2次招商說明會,針對台中市都市翠谷案、台南縣永康飛雁新村都更案、台北市台鐵南港調車場更新開發案、台鐵高雄港站都市更新再開發案,總共4案,總招商金額約351億元。

 營建署將在年底前,正式啟動招標公辦民營都市更新的腳步。其中尤其以總投資金額110億元的南港調車場更新案,詢問度最高,預料將是個大熱門。

 內政部營建署為加速推動都市更新,和台鐵、各縣市政府合作,成立都市更新推動辦公室,共同推動都市更新。最近已完成北中南4大都更案,計劃最快年底前公告招標。

 4大公辦民營都更案,總投資金額以台中市都市翠谷案最高,達123億元,都更面積達10.5公頃,也是都更規模最大的一案,預計採權利變換方式辦理。估計2011年6月,可望公告招標。

 台南縣永康飛雁新村都更案面積達3.5公頃,總投資額預計38億元,採公開標售方式辦理。最快可望在年底前,公告招標。

 至於台北市南港台鐵調車場更新開發案,則由台鐵局預計採地上權50年模式招商辦理,面積約5.4公頃,總投資金額達110億元,預計2011年年底公告招商。

 另外,高雄港都市更新再開發案也是由台鐵局擁有,占地約1.8公頃,總投資金額估計約80億元。台鐵局傾向採地上權50年招標模式辦理,估計年底前公告招標。

 營建署委託美商仲量聯行,邀集國內外潛在投資人,預計明日展開招商說明會。

 仲量聯行台灣分公司周冠伶表示,在上述4大都更案中,尤其以台鐵局推動的南港調車場更新案,國內外詢問度最高;上周在香港MIPIM ASIA 2010亞洲國際地產投資交易會中,該都更案也參與國際招商行列,港商普遍反應熱絡,在台灣許多投資人也踴躍徵詢參與投標的可行,因此算是4大都更案中,最熱門的1標。

 據悉,香港地產商「龍頭老大」、亞洲首富李嘉誠擁有的和記黃埔集團,也在亞洲國際地產投資交易會中,洽詢參與投標南港調車場更新案的可行,預料會是國內外潛在投資人最炙手可熱的指標型都更案。 (新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)

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