私有市場改建 市府2倍容積獎勵
2010年10月27日蘋果日報 繼針對北市4至5樓老公寓，最高可享2倍容積獎勵後，昨日市府再針對16處私有市場釋利多，只要基地擴大達605坪以上的市場用地都市更新案，也能享有最高2倍容積獎勵，但不超過容積率500%。適用的北市16處私有市場多集中在士林、北投區，其中近天母聖道兒童之家、目前地下1樓為松青超市的三玉市場，因基地面積達1300坪，最受矚目。
須在7年內開工北市府都市發展局都市規劃科科長汪禮國說，北市石牌市場、民生市場因緊鄰商業區用地，容積率在560%以上，改建誘因大，但其他私有市場都緊鄰住宅區用地，若以住三容積率225%計算，改建成功機率低，因此祭出容積獎勵，希望吸引民間投資者一同改善市容景觀。市場預期，佔地達1300坪的天母三玉市場、大安區的忠孝市場最受注目。
不過也有申請限制，汪禮國說，若基地小於605坪，須連結周邊土地合併達605坪才能申請；若市場地本身就已超過605坪，不能分割掛件，要將全市場基地併一案申請，從公告後3年內受理申請，須在7年內開工。
2樓以下為市場
北市16處私有傳統零售市場北市16處私有傳統零售市場目前在台北市16處私有市場中，北投區的石牌市場、知行市場已有宏泰集團、以及元霖建設分別向台北市市場處簽定BOO（Build-Own-Operate，指興建、擁有、營運）。市場處人員指出，民間機構可擁有建設所有權，但建商開發前須報請市場處審核，依規定要在1至2樓，或1樓及地下1樓規劃為市場，並委託第3人經營。至於士林區的雨農市場、文山區的民生市場，則已有民間投資人積極介入。
2010年10月27日蘋果日報 繼針對北市4至5樓老公寓，最高可享2倍容積獎勵後，昨日市府再針對16處私有市場釋利多，只要基地擴大達605坪以上的市場用地都市更新案，也能享有最高2倍容積獎勵，但不超過容積率500%。適用的北市16處私有市場多集中在士林、北投區，其中近天母聖道兒童之家、目前地下1樓為松青超市的三玉市場，因基地面積達1300坪，最受矚目。
須在7年內開工北市府都市發展局都市規劃科科長汪禮國說，北市石牌市場、民生市場因緊鄰商業區用地，容積率在560%以上，改建誘因大，但其他私有市場都緊鄰住宅區用地，若以住三容積率225%計算，改建成功機率低，因此祭出容積獎勵，希望吸引民間投資者一同改善市容景觀。市場預期，佔地達1300坪的天母三玉市場、大安區的忠孝市場最受注目。
不過也有申請限制，汪禮國說，若基地小於605坪，須連結周邊土地合併達605坪才能申請；若市場地本身就已超過605坪，不能分割掛件，要將全市場基地併一案申請，從公告後3年內受理申請，須在7年內開工。
2樓以下為市場
北市16處私有傳統零售市場北市16處私有傳統零售市場目前在台北市16處私有市場中，北投區的石牌市場、知行市場已有宏泰集團、以及元霖建設分別向台北市市場處簽定BOO（Build-Own-Operate，指興建、擁有、營運）。市場處人員指出，民間機構可擁有建設所有權，但建商開發前須報請市場處審核，依規定要在1至2樓，或1樓及地下1樓規劃為市場，並委託第3人經營。至於士林區的雨農市場、文山區的民生市場，則已有民間投資人積極介入。
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