合作住宅

德國、瑞士掀風潮 合作住宅吹向台灣

2018-12-17 00:10:36聯合報

今年六月，台中市友善住宅公用合作社舉辦創立大會，是國內第一個仿國外打造合作住宅的組織。 圖╱台中友宅社提供

房價這麼高，新房子就只能跟建商買？在瑞士、德國引發風潮的「合作住宅」，今年陸續在台灣各地萌芽，包括台中、新北、高雄都已出現相關合作社，台北市也即將成立，合作住宅成了時下打造自建自宅的新選擇。

「合作住宅」是指集結志同道合的人集資買地、聘請建築師，透過參與式規畫打造屬於自己的家園。

六月，台中成立台灣首個住宅合作社─台中市友善住宅公用合作社（台中友宅社），推動不歧視障礙者、銀髮族、友善融合、環境永續的合作住宅。不到半年，住宅合作社遍地開花，新北、高雄相繼成立友宅社，台北友宅社也即將成立。

台中友宅社發起人張月瑩表示，合作住宅的理念是一群願意共同居住一起的人，一起集資找地蓋房子，住進後自我管理和維護。但不同於三五好友自己蓋房子，建物產權屬於合作社；社員過世後子女可選擇繼承或退股；想要離開的人也可退股搬出，讓有需要的人住進來，真正做到「住宅公用」。

台中友宅社創社的十九個會員，有中年單身、退休銀髮族、擁有三名子女的夫婦、年輕上班族…，宛如社會縮影。張月瑩說，在高齡、少子化趨勢下，核心家庭、單身、銀髮照顧、青銀共居、青年共居等居住型態不斷湧現，建商主導的房市來不及反映這些多元化的住宅需求，「為什麼我們不能自己蓋自己需要的房子？」

發起新北市友宅社的鄭文正是自閉症權益促進會理事長，創社社員共四十位，多是自閉症家庭和支持者。鄭文正說，自閉症家庭很難租到房子，也希望父母離去後，子女能得到朋友的照顧，合作住宅可滿足他們的需求。

鄭文正說，合作住宅少掉建商這一關，購屋者至少可比直接買房省下兩成負擔。張月瑩說，合作住宅強調的是居住權，出資者可使用它，不需時就退社，這是「公用」的意義。因土地、房子產權皆屬合作社，房租和房價也由合作社控制，不容許私人漲價，盼達成「房子是是用來居住，而非商品」的理想。