送裝潢、送遊艇、大降價都沒用 11豪宅建商轉推小宅
市調統計，今年已有璞真、國泰、大陸、潤泰、忠泰、長虹、文心、冠德與璞園等九家豪宅建商推出30坪以下小宅，未來還有元利、富邦將加入，豪宅建商正興起轉進小宅潮。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北台灣豪宅建商大轉彎，主要是過去一年來，建商用盡方法，包括送裝潢，送遊艇，換房子，大降價等，豪宅買氣仍無起色，由於豪宅看不到未來，30坪以下小宅是目前市場需求主流，業者不得不跟進這股潮流。
根據住展調查，目前轉推小宅的豪宅建商，逾半是上市櫃建商，如國建、大陸建、潤泰新、長虹、冠德、璞真等。其中，老牌的國泰建設2013年在新竹推出豪宅Twin Park後，迄今已將近四年未在北台灣推新豪宅，新案全走中、小坪數規劃。
大陸建位在松江南京站的都更案將投入小宅懷抱，最小坪數僅22坪，走精品小豪宅路線。潤泰新今年也推出二件小宅案「京采」、「禮仁」，最小坪數都只有十幾坪。
冠德建設預計下半年推出的「創新殿」、「天晴」，以及長虹與忠泰合建的「明日綻」，最小坪數都只有28坪，勤美集團旗下的璞真建設，也捨棄過去打響名號的豪宅產品，今年二件新案「勤耕延吉」、「璞真作」都有小宅房型。
忠泰、文心和璞園建設是北台灣頗有名氣的豪宅建商，每家都有響噹噹的豪宅代表作，但三家建商今年開賣的新建案，均有小坪數一、二房型。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，豪宅建商改推小宅，多少有點無奈，但要活下去也只好改變。他表示，豪宅建商尚且推小宅，一般建商更難抵擋這股潮流，新建案都以中小坪數為主，原規劃大坪數的，若未動工，大多變更建照改作小宅。預料在房市未明顯復甦前，小宅風恐怕會一直吹下去，不只建商不敢蓋大坪數房子，跑單小姐也避之唯恐不及。
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